济南:新房刚交付却问题一堆 施工方派人私自开门进行“抢修”?

齐鲁网・闪电新闻4月12日讯 近日,济南的徐女士反映,自己在济南华润公元九里购买了一套三居室,总价是260多万。就在上周,徐女士刚刚收房,由于担心自己的房屋存在质量问题,徐女士求助山东电视验房团帮忙查验。

华润公元九里小区新房刚交付 问题却一堆

记者与山东电视验房团来到了济南华润公元九里小区,记者发现,施工方维修人员进行的剔凿,明显是拿锤子一点一点卸下来的。

“这种竖向和横向,都是开裂的情况,这种墙体大面积空鼓,进行的剔凿。”山东电视验房团验房师王清华向记者展示。

经过现场查验,验房师表示,施工工人的维修方法存在问题。

“这属于野蛮施工,你看砖墙表面都已经被剔掉了,维修的话也要进行静态施工。首先要进行切割,有空鼓的墙皮,和原来的抹灰层进行分离,分离完了多切几道,轻轻地一剔就掉了。”从客厅墙面的修补处,验房师发现了不少问题。

王清华验房师介绍:“砖在砌筑的时候,灰缝填充得不饱满,这么大的缝隙,这属于质量不合格。另外还有砌筑的砂浆,一搓‘哗哗’掉,强度很低,强度低就粘接不牢,就容易开裂。 ”

查验完墙体,验房师发现入户门的两侧也不方正。

“用内外直角检测尺进行了测量,我放手指的位置,就是缺少了抹灰层,看起来歪歪扭扭的,这个就是不方正。”王清华验房师介绍,毛坯房内外直角检测需要小于等于4毫米,超过4毫米就是不合格。“这个不仅仅超出了正常范围(达到)7毫米。(右侧)没法测了,指针连动都不动,也是超出了测量范围了。”

经过内外直角检测尺的测量,入户门的两侧都不方正,说明超出了国家的规范要求。

对于这种情况,王清华验房师说,要去掉这层抹灰腻子,再重新挂网,然后用抹灰找直,之后再挂腻子,打磨上乳胶漆。

记者也看到,客厅上方的楼板,蓝色粉笔画的区域就是裂缝的区域,而且这个裂缝的长度十分长,一直延伸到最前边的位置。测量之后,裂缝的直线距离是9.282米。验房师说,顶板裂缝弯曲的话,肯定要远远高于9.282米。

在主卧,验房师也发现了许多问题。

“(裂缝长度)到灯口1.9米,从灯口延伸过去还有40厘米,裂缝长度2米多。针对楼板开裂的话,属于一般质量缺陷,也不应该有,有的话建议是进行鉴定,根据裂缝的长度,宽度、和深度,以及在楼板的布局出个鉴定报告,该鉴定鉴定,该维修维修。”王清华验房师说。

让业主徐女士感到惊讶的是,在山东电视验房团去查验前,施工方在没经业主同意的情况下,就派人私自开门进行了“抢修”。那针对验房查验出的问题,记者和业主一起找到了小区的维保中心。

公司有规定?开发商拒绝出面回应

经过工作人员的联系,负责6号楼的维保负责人徐经理来到了现场。记者提出,要联系开发商和施工方去现场看看,问题该怎么解决。

对此,华润公元九里维保中心徐经理表示,由于公司有规定,无论是谁都不能接受采访,对于业主徐女士家的质量问题,需要跟公司汇报。

经过一上午的查验,山东电视验房团验房师王清华表示,如果没有主体结构类的问题,还是及格的。但是因为墙体通透开裂,砖的开裂空鼓包括顶板的开裂,满分100分的情况下,他只能打50分。

徐女士也表示,房子质量太差,感到住着有危险性。

编后:在业主不知情的情况下,房门被打开,房屋被维修,说实话把业主都吓了一跳,怎么自己不知道,家里就进人了呢?在节目播出前,作为小区的开发商华润置地山东发展有限公司,没有任何人和徐女士联系,对于此事,记者将继续关注。

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