天津链家资讯|什么叫物业交割保证金

Q:在二手房交易中,我们经常听到一个词叫做“物业交割保证金”,这个费用是用来干嘛的?是不是一定要缴纳的呢?A:一、什么是物业交割保证金?二手房交易中,为了避免卖方在物业方面有拖欠费用(包括物业费、采暖费、水电燃气等费用),买方在向卖方支付房款时会预留一部分尾款,待卖方与物业结清所有费用后再支付给对方,这部分尾款被称为物业交割保证金。二、物业交割保证金有什么用?一定要交吗?值得注意的是,物业交割保证金不是必须交纳的。但是,物业交割保证金可以最大程度地保障买卖双方资金安全。因此为了保障双方交易,建议预留一定数量的物业交割保证金。一般在买卖双方在签合同时约定好预留一定数量的物业交割保证金,金额自定,通常为2万-3万元,并约定好违约责任。可以最大程度地保障买卖双方资金安全。三、物业交割保证金什么时候到账?资金监管时,待买卖双方完成物业交割,签署《物业结清确认书》后,这部分房款才会解冻给业主;如果卖方恶意拖欠物业费用,买方可以直接用物业交割保证金支付欠费,有效保障买卖双方的经济利益不受侵害。

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