广东省房企“纾困会”不见恒大身影,有何隐情?

据财联社报道,日前广东省政府召集多家房地产企业开会,让央企和本省部分房地产企业坐在一块,洽谈合作等事宜,可以说是一场高规格的民营房地产企业“纾困会”。

报道称,出席会议的企业包括奥园集团、富力地产、保利地产、 中海地产、五矿地产以及越秀地产和珠江实业集团等。

其中,奥园集团、富力地产和越秀地产为总部位于广州的民营房地产公司,保利地产、五矿地产、中海地产为央企,珠江实业集团为广州市属房地产企业。

此次会议的目的,是政府邀请部分央企和国企房地产企业,为部分民营企业的项目出售,牵线搭桥,实际上是为民营房地产企业纾困介绍买方。

该报道透露了以下几个信息:

一,恒大集团似乎没有与会。这并不意味着广东省放弃了恒大,没有邀请恒大参会,而是说明恒大集团目前还没有到卖项目的地步。外界可以看到的情况是,恒大仍在通过保交楼行动,回笼资金,偿还债务。

另外,广东省派驻恒大集团的工作组,目前仍在恒大。在工作组的指导下,恒大集团或许有其他的途径解决当下的困境,也有可能。

二,当地另一家重量级房地产企业碧桂园,也没有参会。在此轮民营房地产企业债务危机中,碧桂园属于家有余粮的那位,去年3季度相继收购恒大物业和富力物业,最终以人民币100亿元拿下了富力物业。

碧桂园没有参会,最大的可能是无意于收购项目或者资产。这无疑说明,再优秀的民营房地产企业,当下也许自保尚可,进行外延式扩张,仍抱谨慎态度。

三,央企房地产企业,将是未来的赢家。这次会议可以看到,三大顶流央企房地产公司全部到场,只能说它们有想法,也有实力。

前一阶段,银保监会等相关部门,对房地产行业也是暖风频吹,倡导金融机构对于优质房地产企业资产并购和兼并项目,给予金融支持。

也许,部分民营房地产企业即将熬过最冷的冬天,重新走上新的征程。但这个名单里,会不会有恒大集团,实在不好预测。

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