质观胶东|一周验金:中车四方智汇港成交居首,天泰书院一号物业服务遭投诉

2021最后一周,青岛新房市场成交量稍有回落,平稳收官。

据卓易数据统计,上周(12月27日-1月2日),青岛新房住宅共计成交1878套,环比下降11.25%。价格方面,上周新房成交均价约为15725元/�O,环比微涨4.31%。

图片来源:卓易数据

从区域来看,在上周(12月27日-1月2日),胶州市在多盘热销的助力下,成为区域成交冠军。但值得注意的是,青岛楼市中各项目的表现仍良莠不齐。

一方面,市场中涌现出以中车四方智汇港为代表的多个项目,以优异的成交表现成为当周青岛“金质”楼盘;而同时仍有天泰书院一号等项目则因为质量或信誉问题,而被信用中国公示处罚。

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“金质”楼盘:多盘热销助力胶州领跑全市

中车四方智汇港项目成交居首

从区域来看,上周区域销量排名变动不大,胶州市领跑全市。

2021最后一周,胶州市以单周成交378套共计成交面积43253�O的优势成为区域成交榜榜首。

上周胶州共有5个项目登上单盘榜,其中天一仁和云玺城单周成交32套共计3443�O,位列单盘榜第3名;万科公园大道项目单周成交30套共计3734�O,位列单盘榜第4名;我家阳光上城项目单周成交29套共计3258�O,位列单盘榜第5名;保利云禧项目单周成交26套共计2933�O,位列单盘榜第6名;胶州华润城项目单周成交24套共计2611�O,位列单盘榜第9名。

老胶南片区上周共计成交351套,成交面积43814�O,荣居区域成交榜亚军。上周位于老胶南片区的中南春风南岸项目单周成交23套共计2451�O,位列单盘榜第10名。

区域成交榜第三名城阳区单周成交量285套,成交面积33881�O。另外,顺城万科海潮云起项目单周成交24套共计2563�O,位列单盘榜第8名。

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其它区域方面,即墨区上周新房成交共计190套,新房总成交面积22880�O,位列区域成交榜第四;远郊区平度市上周新房成交共计140套,总成交面积16830�O;黄岛区位列区域成交榜第六名,上周新房成交共计109套,新房总成交面积14415�O;莱西市上周成交新房76套共计8807�O;高新区上周新房成交共计46套,新房总成交面积6451�O。

主城区中,上周市北区上周新房成交共计137套,新房总成交面积16736�O;其次为崂山区,上周新房成交共计67套,新房总成交面积10964�O;四方区上周成交共计48套,新房总成交面积4843�O;李沧区上周新房成交共计45套,新房总成交面积5559�O;市南区上周新房成交6套,新房总成交面积707�O。

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天泰书院一号等项目被投诉

但与上文“金”质楼盘相对应的,是一些青岛项目也在上周因为安全或质量问题遭到投诉。

上周,天泰书院一号等多个项目在信用中国、青岛政务信箱等主要官方平台上,遭到曝光或网友投诉。

1.青岛志文地产发展有限公司

2021年12月28日,据信用中国网公示,青岛志文地产发展有限公司未按规定提交2019年度和2020年度工商年度报告。

依据《中华人民共和国公司法》第二百一十一条第一款“公司成立后无正当理由超过六个月未开业的,或者开业后自行停业连续六个月以上的,可以由公司登记机关吊销营业执照。”规定,胶州市市场监督管理局吊销了青岛志文地产发展有限公司企业营业执照。

图片来源:信用中国

2.天泰书院一号

2021年12月24日,有网友在青岛政务网公开信箱留言反映天泰书院一号物业不作为的问题。

该网友表示,天泰书院一号项目物业费按照五级标准收费,2.95元每平方,但实际服务达不到标准。

2021年12月30日,李沧区政府对此答复:关于您反映的问题,经我区李村街道办事处落实,街道已与小区项目负责人沟通,已将您的诉求告知小区物业,督促物业及时整改。同时街道近期将协调物业召开业主恳谈会,现场调解业主们的问题。

图片来源:青岛政务网

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