四川房企蓝光1元卖股权,年底拖欠277亿未还,曾连拿7年成都销冠

2021年是国内房产市场动荡的一年,这期间除了恒大等巨头房企之外,无数中小规模开发商也成批倒下,位于四川的蓝光发展也不例外,甚至还出现了1块钱抛售股权的情况,蓝光发展究竟出了什么问题呢?

1块钱抛售股权无疑会导致公司出现严重的市值缩水,但是目前的蓝光发展似乎已经顾不上这些了,房地产行业的不景气,加上严重的负债,蓝光除了变卖资产已经没有更好的办法。

2021年的12月23日,蓝光发展公开表示,将会按照1块钱1股的标准,将旗下子公司炀玖商贸的股权全部变卖。

根据当地的资产统计机构测算,蓝光发展此次1元抛售股权,预计会收获几十亿的资金。

正当人们对蓝光发展抛售股权的问题议论纷纷之际,又一个重磅消息被曝出,在2021年的12月31日,蓝光发展公开表示,公司因为资金紧张和债务的压力,新增了一笔18.85亿的债务无法偿还。

而截止到年底当天,蓝光发展在整个2021年,累计有277亿的债务没有偿还。

比起蓝光发展的高额负债,多数人还是更关心这个企业究竟是如何走到今天这一步的。

蓝光的前身成立于1989年,创始人杨铿选择主营汽车零部件的生产,但是随着1992年国内房地产市场蓬勃发展以来,杨铿开始入局房产行业。

靠着在四川成都建造的兰光大厦,公司集团的声望迅速提升,在1994年,也就是公司成立2年后,蓝光就以超高价格买下了四川多块土地,成了当时四川土地储备最多的企业。

在2014年,发展了20多年的蓝光正式上市,同年营收达到了153.2亿,甚至在那时,蓝光发展连续拿下了7年的成都房产销冠称号。

按照当时杨铿的设想,未来蓝光发展是要走出四川,成为跟恒大一样的知名房企。

但是蓝光发展并没有学到恒大发展的精髓,反而学到了恒大盲目扩大规模的弊端,在2019年,杨铿等公司高层宣布大量购买土地。

但是在2018年公司就因为长期经营不善,背负了1238亿的负债,此后2年负债规模又增加了900亿。

值此经营危难之际,蓝光发展的高层依旧在为了全国性房企的目标而扩张,截止到2021年的第一季度,为了将品牌推广到东部沿海地区,蓝光发展累计斥资400多亿,买下了大量的地块进行开发。

但是在2020年和2021年,不断下行的房地产市场给了蓝光当头一棒,其全年营收不断下降,甚至净利润也在5年来出现了首次下跌。

除了营收利润的不景气,蓝光发展还背负上了巨额的负债,在2021年的年中,杨铿公开承认,已经没有钱来偿还当月到期的9.68亿负债。

而这一次公开承认,似乎成了蓝光爆发逾期负债的导火索,整个7月份,蓝光发展不断被爆出13笔负债。

当时国内房地产行业内流传着一句戏言,“7月份国内的房企在努力开启下半年的销售工作,而蓝光集团则在努力撰写负债逾期的道歉信”。

虽然流动资金断裂,负债压力与日俱增,但是蓝光并没有放弃债务的偿还,在2020年,蓝光发展卖掉了旗下一家药品企业,获得了9亿元资金偿还债务。

在2021年第一季度末,蓝光发展还把名下的物业公司卖给了碧桂园,拿到了48亿资金。

不过虽然蓝光发展在不断抛售资产,但是负债规模依旧是有增无减,截止到今年1月3日,蓝光发展的现金资产只有75.97亿,而逾期负债的规模仍有236.7亿元。

面对这样的困局,蓝光发展开始出现拖欠员工薪资的问题,不少员工从2021年9月份就已经没发工资了。

多数资历较深的员工和中层,纷纷表示自己不要什么奖金和绩效了,只要求发放属于自己的销售提成和基本工资即可。

然而蓝光面对这样的诉求也无法满足,究竟是有钱不还,还是没钱偿还,这一点目前尚无从知晓,未来蓝光集团能挺过这一次吗?大家有什么看法吗?

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