再树车谷新地标,武汉城建三角湖国际社区报规

12月30日,武汉经济技术开发区(汉南区)自然资源和规划局公示, 武汉智信置业有限责任公司申报的“武汉经济技术开发区1R1地块”项目批前规划。

该项目开发商――武汉智信置业有限责任公司,股权穿透显示为武汉城建集团。

目前,某视频平台上曝光了武汉城建三角湖项目相关资料,案名或定为“武汉城建三角湖国际社区”。

公示资料显示,武汉城建三角湖国际社区位于武汉经济技术开发区1R1地块内,东临东风大道,北临三角湖,规划用地性质为居住用地、公园绿地。

项目用地面积99495.07平方米,计容建筑面积174100平方米,规划23栋4―26层住宅(含配套底商及公建配套),2栋1层配电房,1栋1层开闭所,1栋1层垃圾收集站,1栋1层配套商业用房,1栋3层9班幼儿园,整体地下一层,局部地下二层地下室机动车位2098辆,共计1222户。同时,项目装配率不低于50%。

2021年6月29日,武汉城建以总价176458万元竞得位于武汉经济技术开发区1R1地块的P(2021)060号地块,成交楼面地价10134.49元/�O,溢价率0.28%。土地面积99495.07平方米,建面约17.4万方。

P(2021)060号地块位于三环线外的武汉经济开发区的核心位置,道路对面即是经开万达广场,武汉轨道交通3号线体育中心站与三角湖站之间。1R1地块位于原三角湖度假村,同时该地块起拍楼面价也是经开区首次突破5位数。

三角湖度假村于1996年5月16日开业,成为建国后武汉首个外籍人士聚居区,有力的支持了武汉经济技术开发区的建设。2017年7月,三角湖度假村完成了21年的历史使命,全面关停。

武汉城建三角湖国际社区建成后将成为沌口核心临湖住宅。目前周边两公里内在售新房项目有金色港湾mini空间、招商武汉城建神龙,区域新房在售均价约约10000-16000元/平左右。

此外根据地块要求:以搭配供应方式出让P(2021)060号和P(2021)061号地块,竞买人须同时参与两宗地块的竞买,P(2021)060号按照市场竞争规则确定竞得人,P(2021)061号地块按照挂牌起始价由P(2021)060号地块竞得人关联竞得。

P(2021)061号地块位于武汉经济技术开发区2C1地块,商服用地,土地面积15442.72平方米,建面约6.9万方,最终由武汉城建以总价25852万元竞得,楼面地价3720.13 元/�O,溢价率0%。

地块要求:

在签订土地出让合同之日起一个月内,引入1家具有工程咨询综合咨信甲级、建筑工程施工总承包特级资质和勘察、设计、监理甲级资质的企业总部入驻;

自持5万平方米商务办公用房,自持部分自项目竣工验收之日起10年内不得整体或分割转让、销售;

商服地块与住宅地块须同步建设,取得商服用地施工许可证后,方可办理住宅预售许可证。

作为现代城市综合运营商,武汉城建集团一直加大在经开区的投资建设力度。2020年10月21日,武汉经开区(汉南区)与武汉城建集团相关领导进行座谈。双方就推进在建合作项目打造国际化社区提升城市品质功能深入交流。双方就武汉城建积极参与经开区国际化社区建设和高品质楼盘开发,为经开区高质量发展贡献力量达成一致。

截止12月,武汉城建集团在经开区项目可开发面积高达300万方,大手笔布局包括三角湖二次开发项目(武汉城建三角湖国际社区)、汤湖观筑项目、�Z樾府项目、君樾府项目以及武汉悦享湖�Z等项目。产品涵盖住宅、商业、综合体等多类物业形态,与经开共筑繁华。武汉城建集团在布局经开区域的过程中不断完善区域规划空白,提升区域开发品质,力求在满足配套的情况下,为经开区域乃至大武汉留住更多的人才。

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