东莞中心城区首宗单一主体工改M0项目,以2.35亿元摘牌

12月28日上午,东莞市东城街道桑园社区第三工业园新产业更新单元(简称“桑园更新单元”)以2.35亿元成功摘牌。这是东莞市中心首个单一主体挂牌招商的改造项目,计划打造新的数字产业基地。

据了解,桑园更新单元位于东城街道北侧(环城路与浦源路交叉口),单元面积15.44公顷,拆迁面积12.25公顷。拆迁区域内总建筑面积16.65万平方米,现状以多层工业老厂房、老办公楼、老宿舍楼为主,均为1987年以来建成使用。早期主要由塑料玩具、造纸、印刷、手袋等低端行业生产。

目前工厂大多闲置,物业经济价值较低,周边道路狭窄、不系统,缺乏相关配套设施,难以满足现代产业发展需求。

更新模块的项目状态

根据规划,桑园更新单元将重点拆除改造,并对部分周边设施进行改造和活化。改造后主要规划为新建工业商业办公(M0 C2)及配套住宅使用(R0),新建工业建筑面积31.88万平方米,商业办公建筑面积3.78万平方米,配套住宅建筑面积8.8万平方米,最高建筑总量44.46万平方米。

项目规划图

此外,更新单元配有公交总站,建筑面积3025平方米,同时拓宽开放环城东路、浦源西路、富康路、振兴东路,共计18412平方米。

项目效果图

近年来,为大力推进城市更新,提升城市品质,东城街道按照市政府提出的镇村工业园区改造三年行动计划,进一步以“头岩计划”为指导,坚持“连片改造、聚焦产业”的大方向、大思路,实现分区统筹、产业优先,成功引进产业资源,发展实力雄厚的CIMC生产城市。

桑园更新单元计划在土地供应实施后三年内完成。改造成功后,将完善周边设施,促进片区连片发展。将瞄准5G时代数字经济产业的数字化发展机遇,重点引进智能终端、智能制造、物联网、大数据、人工智能、智慧物流、可穿戴设备等新一代信息技术。并将数字产业与东莞先进制造业、商贸物流等传统优势产业相结合,激发新活力,打造“新”

撰稿:南方记者莫晓东通讯员东城宣

图片:东莞东城南

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