商业街|传Burberry弃租香港铜锣湾罗素街旗舰店

香港10月整体甲级写字楼租金按月上升0.2%

11月23日,仲量联行最新发布的《香港地产市场观察》报告指出,10月香港整体甲级写字楼市场租金环比上涨0.2%,为2019年5月高位以来首次录得涨幅。在主要区域市场中,中区和尖沙咀的租金均录得升幅。

10月,香港整体甲级写字楼市场录得10.72万盏方形灯的容量。市场记录了更多的扩张交易,租户在选择办公空间时会注重灵活性和健身设施。仲量联行大中华区研究部负责人黄智慧表示,由于租户在选择办公空间时注重灵活性和健身设施,业主应密切关注这一趋势和日益增长的需求,并升级办公空间的设施。

在工商业物业方面,他指出九月份商品出口货值持续显着上升。贸易总额同比稳定增长20.0%,其中进口贸易和出口贸易分别增长23.5%和16.5%。尽管全球许多地区受到供应瓶颈问题的困扰,但当地需求在本月继续支撑工商业租赁市场。例如,第三方物流公司北欧国际物流有限公司据报道正在扩建葵涌现代集装箱码头仓库大楼二期,租赁面积约5.75万平方米。

传Burberry弃租香港铜锣湾罗素街旗舰店

11月23日,据市场消息,名牌皮具博柏利放弃核心区旗舰店。铜锣湾罗素街金朝阳中心三楼已租10年的复式商铺,明年年初即将到期,品牌决定不再续租。高峰期月租高达880万港元,是疫情以来的第三品牌。消息称,博柏利放弃开店后将转租同一区域的世贸中心商场,但规模和开店面积不详。

旗舰店位于铜锣湾罗素街金朝阳中心一楼A店和B店,至二楼复式店,总面积5200平方米。数据显示,10年前,在内地游客赴港消费高峰期,各大品牌争相在核心区租用复式商铺,博柏利以每月约770万港元的价格租用商铺,较前租户高出2.5倍。随后在2015年,品牌租金上调至880万港元续租,随后租金下降,目前每月租金估计为200万港元。

疫情持续一年多,零客奢侈品业务下滑。在过去的一年里,罗素街有三家旗舰店被国际品牌抛弃。例如,罗素街的2000平方有多层,面积超过15000平方英尺。2013年,普拉达以900万港元预租,开设了香港最大的专卖店。去年,该品牌关闭并迁出,业主重新租用了多层楼层。直到最近,其中一层楼被餐厅预租,而更贵的地下和一楼商铺还在等待出租。此外,罗素街22-24号地下至4楼,总面积8740平方米,原由意大利高端内衣品牌LA PERLA于2015年租用,月租约750万港元。该品牌于去年迁出,目前该店已移交给吉尔吉斯斯坦。

除了大型旗舰店,高档手表品牌也在萎缩。消息称,位于金朝阳中心的地下商铺面积约900平方米,由奥德马斯皮格特以每月约110万港元的价格出租。消息称,该品牌将于明年年初到期,并将迁出。换句话说,大楼里会有两家吉浦店,包括一家多层复式店。

未经允许不得转载: 驿站建材铺 » 商业街|传Burberry弃租香港铜锣湾罗素街旗舰店