从一条江读懂长沙城市的抱负

|大平层观察专栏・01・睿诚研究院|

文|罗乾波

01 导语

自上次《湘江两岸争锋,未来谁主沉浮?》一文发布后,近期有不少业内朋友,前来与我们交流和探讨长沙的变化、以及地产走势等问题。

譬如:

有多个朋友赞言,“睿诚研究院的视角比较独特和敏锐”,为谢!

有朋友说,你们首次提出的湘江两岸大平层将成为豪宅天花板的观点,很有新意。

有朋友说,你们首次提出的湘江两岸进入第三个发展时代的观点,给业内不少启发等等。

睿诚研究院顾问团队,多年来持续观察长沙房地产市场的变化,并及时结合国内外情况的最新发展,以独立专业视角来解读长沙的新趋势,希望能给大家一些新的思考,借此实现我们平台的“为城市美好发展赋能”的核心使命。

02 从弱势、暴富到城市的抱负

不积跬步,无以致千里。三年前浩荡湘江,浓缩了太多的故事。

睿诚研究院分析:

从国内房地产的发展而言,70-80年代开始起步,90年代中后期逐步发展,2005-2020年伴随国内地产的高速上升、迎来了湘江两岸和各地的蓬勃上扬,此后至今将逐步企稳,而进入核心品牌企业竞争的新周期。

观察长沙城的历史发展轴线,太久远的就不说了,曾经经历了多个轮回――莽荒、发展、富裕、衰落、上升、繁华、横盘、再次裂变等,正如孔子所说――逝者如斯夫,不舍昼夜。

城市的变化,地产的更迭,市场的洗礼,永远在不停息发生嬗变。

仅就长沙湘江两岸的地产发展而言,也在重复历史和城市变迁的历程。

各不同时代,在弱势、起步、崛起、发展、下行、平稳等过程中不断激起朵朵浪花,有的落地生根发芽、有的变为湘江中的泡沫。

时间较长,故事很多,难以悉数言表。

美国现代建筑大师埃罗・沙里宁曾说,“城市就像一本打开的书,从中你能看到一座城市的抱负。”

睿诚研究院分析,国内地产的发展在急速变化下,长沙与其他许多城市同样,不断洗涤枯枝败叶和尘埃,而回归核心文脉水域两岸物业的稀缺价值,俗话说“寸土寸金”,对湘江来讲――光影中折射出跌宕起伏、一滴水里可见地产的潮起潮落!

在城市和产业等的螺旋式流变中,沿江两岸的人文和产业价值,以及商业价值,都将去浊存清,而渐渐回到其本源和本质。

因此,长沙与湘江,数千年来的所有变化,皆在验证着这一普遍规律。

好像有点沉重,再回到本篇的核心主旨上来。

(▲ 过去的长沙老照片)

长沙城,以其大美湘江、岳麓山、开福寺等要素,一直生生不息地护佑着湖湘人民的美好生活,也积累了厚重的可展现城市抱负的优良基因。

(▲ 现在的长沙新照片)

走过了以前积弱积贫的年代,而今迈步从头越,在惊涛拍岸中,据睿诚研究院独家观察,清澈湘江中的点点浪花,如跳动的音符,已经奏响星城长沙的雄浑乐章和抱负。

从房地产的发展角度思考,强者上,弱者退,长沙城市的大抱负,需要更多的引领者来推动,产业、市场和企业等浪潮翻滚、律动不息!

长沙城市的抱负,已不断掀开新的画面,也将谱写出新时代的弦歌和雅意!

官媒红网,有一段话可以来印证我们上述的一些观点,引用如下:

“从2010年开始,长沙掀起了一股新的开发热浪,重点聚焦‘一江两岸’建设,推进‘沿江建设、跨江发展’战略,加快湘江滨水区改造提质步伐,加强生态保护和景观建设,集中打造代表长沙山水洲城特色,集商务、商业、文教、居住、休闲于一体的城市标志性名片。”

湘江只有一条,两岸之核心无可替代!

睿诚研究院独家观点:湘江两岸房地产的发展史,就是一部长沙城展现自己抱负的进化史!

大平层,近来弄潮湘江和激扬文字,其实也是长沙城市抱负的一大表现,将以推陈出新的打法和不断提升的品质,策动湘江两岸的全新发展。

03 结束语

睿诚研究院分析,在市场大裂变、城市更新大趋势、产品大升级换代、房企等商业主体大洗牌的环境里,湘江两岸的众多相关产业资源在不断优化和整合出清。

诸如文旅、商办、金融、教育、酒店及科技购物如京东MALL等产业或项目,不断在湘江两岸加速落地,资源重组来势汹汹。

(▲ 洋湖京东MALL签约仪式)

全域思考、重新架构顶层设计,仅就两岸的地产变化来看,众房企未来在湘江两岸的短兵相接中,将铺开一个新的竞争时代!

我们认为,一江两治,已成为过往;东西两岸的差异日益缩小,左右手将快速紧握在一起。

从前的故事,皆为序章。

在新趋势中,你将行往何方?!

【睿诚研究院大平层・专栏序言】

非常感谢众多业内朋友的鼎力支持,在思想碰撞中,我们也有所启发,故而推出本专栏,期待和大家适时有效愉悦交流,能够产生更多的火花。

有感于斯,谨以本文作为本专栏之短序。

欢迎有兴趣的房企和业内朋友等,为助推长沙大平层的发展、和为实现长沙的城市抱负而一起努力!

比如,可以双方联合共同推出大平层专题类系列文章,解读代表性案例等。

君住湘江头,我住湘江尾,共饮湘江水!

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