关于集中办理老旧小区土地历史遗留问题不动产登记的通知

关于集中办理老旧小区土地历史遗留问题

不动产登记的通知

(第二批)

各相关不动产权利人:

为进一步深化党史学习教育,深入开展“我为群众办实事”实践活动,全力推进化解我县老旧小区土地历史遗留问题,切实维护和保障不动产权利人合法权益,根据《中华人民共和国民法典》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》有关规定,按照泾源县委、政府《关于印发泾源县国有建设用地上不动产登记历史遗留问题处理意见》(泾党办发〔2020〕78号)要求,我局委托第三方技术服务单位分别对县城21个老旧小区开展了小区占地面积、房屋建筑面积补测及权籍调查工作,并分批次开展了土地评估,分户核算土地出让金补缴金额。2022年3月28日至4月8日,我局在第二批拟办证老旧小区和媒体公众号进行了补缴土地出让金评估结果(第二批)公示,公示期间未收到相关产权人对评估补缴土地出让金异议申请。公示期满后,我局会同县财政局、住建局、税务局对老旧小区住宅土地评估结果和分户补缴土地出让金进行了联合审查审批。

为有序推进我县老旧小区不动产登记工作,现将集中办理老旧小区土地历史遗留问题不动产登记(第二批)有关事宜通知如下:

一、办理范围

城建局家属楼(2栋)、税务局家属楼、原机修厂家属楼(3栋)、龙潭东街家属楼、生资公司家属楼(3栋)、香水教委家属楼(3栋)、原邮电局家属楼。

二、办理时间

2022年4月11日―2022年9月30日。

三、办理程序

1.申请人持原《房屋所有权证》或《不动产权证书》、购房合同、房屋买卖协议、居民身份证等房屋产权证明权属资料到县政务大厅不动产登记窗口申请核算补缴土地出让金,并在税务局征税窗口缴纳土地出让金和契税。

2.申请人持土地出让金和契税缴纳凭证等权属证明资料在不动产登记窗口申请办理不动产登记。

四、提交申请资料

1.原房屋产权证原件。

2.申请人身份证原件及复印件1份。

3.申请人户口簿原件及复印件1份(换证登记的不提供)。

4.申请人夫妻双方结婚证原件及复印件1份(夫妻共有产权的需提供)。

5.房屋交易买卖协议原件(换证登记的不提供)。

6.土地出让金缴纳凭证原件。

7.契税缴纳凭证原件。

五、其他事项说明

1.第二批7个老旧小区14栋342套房屋权利人按照不低于土地评估“标定地价”的13%优惠政策补缴土地出让金并缴纳契税后方可申请办理不动产登记,涉及临街商铺的另行通知。

2.请各房屋权利人按照《通知》要求积极主动申请办理老旧小区不动产登记,逾期不申请办理的,不再享受《通知》的优惠政策且不再集中受理,集中受理登记后再行申请登记的,将全额补缴土地出让金,由此产生的后果由房屋权利人自行承担。

3.第一批老旧小区住宅集中办理和延迟办理通知发布后,截止目前仍有96套房屋权利人未在规定期限内申请办理不动产登记,鉴于疫情等多种因素影响,经县政府同意,第一批老旧小区未申请办理不动产登记的权利人可继续延迟申请至2022年9月30日前,期满后我局将会同县税务局执行全额补缴土地出让金政策。

附:1.泾源县国有建设用地不动产登记历史遗留问题涉及宗地“标定地价”测算结果一览表(第二批)。

2.泾源县老旧小区(第二批)住宅补缴土地出让金评估确定表。

不动产登记事务中心:

联系人:张占学 13895145127

大厅窗口 0954-5613326

税务局窗口咨询电话:

0954-5012677

泾源县自然资源局

2022年4月11日

编辑:吴皓洁 责编:禹飞鹏 审核:伍月

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