3300亿!呼和浩特506个项目“强首府”,“壕”出手,为哪般?

择良辰,选吉日,没有锣鼓,也没有喧天。呼和浩特2022年宜居城市建设重点项目开工动员会在火车东站召开了。

不需要动员,其实早就万事俱备。动员会当天,就开工了有东客站配套相关工程、金盛路连接线项目、畅通城市路网工程等站场道路基建项目,也有大学生安居家园、老旧小区改造、市本级保租房项目等住房项目,还有大黑河郊野公园建设、新华大街街道更新等景观项目。

而这还不是全部。

当“宜居城市”和“强首府”对撞,呼和浩特碰出了506个城建重点项目的火花。这些项目的总投资是3300亿元,年度投资630亿元的大项目。而2022年,也成为呼和浩特城市建设投资最大、项目建设最多的一年。

大家好,我是呼和浩特本土房地产创作者,铁口断房。这回和老铁们聊一下,506个项目“强首府”,3300亿的城建投资,呼和浩特宜居城市出手“壕”背后,是一个什么想法的话题。

3300亿,是一个什么体量?

2021年,呼和浩特的GDP总值是3121.4亿元,内蒙古一般公共预算收入是2349.9亿元!以上数据,或许许多人没有概念。那么,以呼和浩特人口总数为350万计算,这506个项目建成费用平摊到每个呼和浩特人头上,你会发现,数额是9.43万!

呼和浩特每人平摊9.43万!这下有感觉了没?

价值3300亿的506个城建项目,在基础建设方面,重点实施公主府、科技城、喇嘛营3座下沉式污水处理设施建设等95个重点项目;环境治理方面,重点实施300处口袋公园建设等38个重点项目;城市更新方面,重点实施392个老旧小区改造等54个重点项目;住房体系保障方面,重点实施保障性租赁住房配建等172个重点项目;便民出行方面,重点实施打通31条“断头路”、改造140条背街小巷、整治32处交通拥堵点等134个重点项目;智慧城市建设方面,重点实施升级城市大脑“一网统管”、升级青城智慧抗疫平台等13个重点项目。

283年前,呼和浩特绥远城建成,包含将军衙署在内的绥远城城垣,庙宇、兵房花费白银130多万两。而现在,这笔庞大的城建资金投入,似乎又有了再造一个呼和浩特的气势直逼眼前。

抛开“阔绰”的大投入,其实,呼和浩特早就该轰轰烈烈,把握青春年华了。

比较经济总量,呼和浩特不如“羊煤土气”的鄂尔多斯;比较资源富集,呼和浩特不如“草原钢城”“稀土之都”的包头。比较地缘优势,呼和浩特比不过“北京后花园”的乌兰察布。

没钱没资源就算了,连靠近首都求抱抱的距离,都不如乌兰察布近。这让呼包鄂乌城市群的带头大哥作何感想,情何以堪呐。

作为首府城市,呼和浩特的“硬伤”是,经济实力不足,自身魅力不够。

在经济总量的角逐中,呼和浩特当年千辛万苦超过了包头,终于站到了第一位鄂尔多斯的身后。然而,去年又被包头成功翻盘,再次位列第三。

作为首府城市,连“二哥”当得都不踏实,实在是憋屈啊。

作为内蒙古的首府,呼和浩特在内蒙古的作用,是内蒙古政治的中心和教育的图腾。

内蒙古、呼和浩特两级单位的驻地,内蒙古的中枢。呼和浩特2020年实现人口净增58万,人口增长数比其他人口净增长盟市的增长数总和还多出18万。走在呼和浩特的街道上,你会发现,干道都是以12盟市和2个计划单列市名称命名的。妥妥的“大哥范”。

呼和浩特也是内蒙古教育资源最集中的城市。

内蒙古全区70%的高等教育资源集中在呼和浩特,40%的科研机构,36%的高新技术企业集中在呼和浩特。驻呼的高等院校多达25所,在校大学生近30万人,每年大学毕业人数近7万人。

同时,呼和浩特豪宅项目房价最高的是每平米4万+,最优质的学区房房价是3万+。拉低均价的万元以下的房产,不是老破小,就是偏高荒。以房价均价论,呼和浩特是内蒙古唯一房价突破了五位数的城市。

呼和浩特没煤没稀土,资源这张牌是打不出去的。坐守愁城多年,呼和浩特意识到,想要补齐城市基础设施短板、完善城市功能,让首府真正“强”起来,必须以己之长攻人之短。

于是,呼和浩特以“强首府”为切入点,积极向自治区申请政策,不断完善顶层设计,在机制体制上完成改革。

在产业上布局了“六大产业集群”,借助人口规模,落实人才留呼举措、借助智慧城市的科创能力,增加首府的治理水平……而最终,呼和浩特要实现,在“强首府”工程愿景下的宜居、宜业、宜学、宜养、宜游的“五宜城市”目的。

没资源,呼和浩特用青山绿水,创造旅游康养资源。应把学校纳入房企配建规划,创造宜学资源。用产业集群创造宜业资源。另外,只要以上各项资源稳步提升,房价能够保持原地踏步,用不了几年,宜居资源也是手到擒来。

美好的都不那么真实了。

或者是穷日子过惯了,所以让铁口断房都禁不住想问:是不是弓拉得太满了?总感觉用一年的全部身家,“壕”赌城市的明天,有点冒险。别人的感觉不知道,反正铁口断房是没这个胆儿的。

或许,这并不是“壕”,而是呼和浩特在爬坡过坎、转型升级关键期的必然选择。因为,只有当要素迅速在中心城市聚集,才能形成核心增长极,才能发挥其资源配置作用、人才集聚能力、竞争话语权比重。才能够带动呼包鄂乌城市群在省域竞争的高质量发展。

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