丹阳这家物业被曝光,业主们纷纷……

同一个世界

不同的物业

天怡房产 匠心筑家 ※ 利民物业 臻心服务

(1984-2022) (1998-2022)

买房一阵子,物业一辈子

好的房子是对理想生活的向往

好的物业是实现理想生活的途径

在如今的房产行业中,有两种物业

一种是撒手不管型,另一种是事无巨细型

优秀物业和普通物业究竟有多大差别?

看完这些,你便知道!

01

PART

绿化管理

普通物业,不要谈花花草草了,绿化地不被居民种菜就好了!园内仅仅只有几棵树,花草树木品种不多,极为单调。有的地方甚至长满杂草,或无草覆盖。园林无专业园林师维护,园林无美观可言。

图 | 普通物业

图 | 利民物业

好的物业,社区草坪绿油油的,花木正招展,一眼望去,绿化赏心悦目。天怡旗下的小区树木高低错落有致,几十种树木科学搭配,四季常青。在小区绿化上,利民物业毫不马虎,科学地投入了百分之百的精力。对常见的绿化植物,分区域、分班组、分面积,实行全日制针对性的绿化养护与升级。采用科学的管理方法、先进的机械设备以及规范的养护标准。

雾炮车、洒水车每天穿梭于各小区,感觉空气都变清新很多。

02

PART

门岗管理

有些小区的门岗成了摆设,日常没有专人值守,导致小区门户大开,一些非小区人员随意出入,给社区业主带来人身财产风险。

图 | 普通物业

图 | 利民物业

利民物业白天、黑夜不间断巡逻。见到业主,礼貌行礼。外人来访,严格登记,尤其在疫情期间,细致的门岗工作更是保护业主健康安全的第一道防线。

天怡房产大力推广智能化管理,随着现代化的进程加快,智能化和机械正在代替人工进行物业管理服务。新小区陆续推进安装了人脸识别系统、智慧社区APP软件、电梯内电动车识别系统,既方便了业主,也增强了安防。也就是说,只有业主才能进入小区,外人是无法自由入内的,除非是有业主许可并带领才能进入小区和相应的单元楼栋。从小区入口到单元门,到地下车库入单元的门,都是采用人脸识别系统。

03

PART

卫生管理

有的物业,一天之内鲜有人打扫公共区域。楼梯道地面散落着菜叶、剩饭汤汁,墙上贴满牛皮鲜一样的小广告,任何人都进来发小广告。花园草丛里散落着果皮、纸屑等垃圾。夏天垃圾箱上苍蝇乱飞,散发令人作呕的异味。冬天寒风袭来,塑料袋横飞。

图 | 普通物业

图 |利民物业

利民物业服务的小区内部各个区域均有专业保洁人员进行打扫,道路、楼内扶手、通道、电梯等每天定期消毒。垃圾袋装化,及时清理,避免异味侵扰、滋生细菌。

04

PART

车辆停放管理

有的物业管理下的小区内乱停车现象很普遍。在封闭、空间有限的小区里,乱停车不仅致堵还极易埋下安全隐患,部分小区曾发生过因乱停车导致救护车、消防车进不来而影响救援的事件。

图 | 普通物业

图 | 利民物业

利民物业管理下的小区,私家车停放在规划好的车库区域,电瓶车等也有规划好的停车区域,保安随时巡查整顿各类乱停的车辆,保证小区内的单元入口、楼道、道路时刻保持整洁和通畅。虽然并不是所有小区都完全人车分流,但是车辆摆放还是很整齐的,更设立了车辆临时停放点。

地下车库,采用环氧树脂地坪漆施工工艺,车位划分清晰合理;并专门采购环氧地坪清洗车,每日清扫,每周对地下车库进行冲洗。

05

PART

贴心管家

有的物业对于出现的小区设施问题,不彻底解决问题,路灯、电梯等坏了长期无人修理,导致生活极为不方便,且无定期维护,安全成问题。社区纠纷无人理,物业电话时常无人接,出现问题互相推诿,处理问题不及时……

图 | 普通物业

图 |利民物业

好物业,就像为您安排了一个贴心管家,供电、供水、电梯、消防、智能化等,都有专业的维修队定时进行设备检查和保养。险情、灾情、疫情都有物业人员冲在第一线。365天,24小时随时待命,一键呼叫物业人员立刻到场,及时解决业主问题,贴心又快捷。

利民物业成立于1998年,是丹阳市物业管理行业会长单位,始终坚持“服务第一、业主至上”的管理理念,本着“以人为本、真诚服务、报效社群、创物业管理品牌”的服务宗旨。由退役军人为主,组建的年轻化保安队伍,24小时守护业主安全。

利民物业将“业主满意是我们永恒的追求”贯穿于管理当中,用真诚赢得信任,用服务赢得市场。在新的时期,以新的姿态迎接新的挑战,走向新的辉煌。

一个好的物业将直接带动房价上涨

天怡打造的多个小区二手房价始终高于附近小区。例如滨河凤凰城自2013年开发,2015年陆续交付,2016年二期刚建没多久房源销售基本就清盘了,而且小高层一房难求,目前二手市场的价格可达到1.2万/�O~1.3万/�O,远超周边楼盘。事实证明,一个好物业实在是太重要了,不仅给业主一个优美、舒适、安全的居住环境,还能进一步拉升住房的升值空间!

有一种幸福叫住在天怡社区

利民物业

用丰富的专业知识

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