“搜”法|二手房的这些“坑”,法官希望你不要再踩了!

买二手房之前会注意什么?

@周女士:的房产背景干净吗?之前有过争执吗?产权清楚吗?

@杨小姐:想亲自去拜访邻居。

如果你在@陈老师:,私下交易,你很容易付款。

本期“搜”法,我们到广州市越秀区人民法院听听法官的言论。

广州市越秀区人民法院法官 - 邓小斌:

在二手房交易过程中,出卖人的主要义务是办理产权转移和房屋交付。

因此,在买卖房屋时,我们应该首先去了解清楚房屋的产权情况,核实出卖人和产权人是否一致。同时要了解该房屋有没有被查封,有没有抵押?要到房屋现场视察,有没有租客?是否带租约交付?这都是影响产权过户的重要因素。.

除了要了解室内的情况,如间隔面积通风采光之余,还要了解房屋周边的环境.大家容易忽略的问题是,卫生间有没有漏水的问题?因为在现场未必能观察到,所以需要通过到楼下询问相应的邻居,才能够了解清楚是否存在漏水的情况。这也会影响我们交易过程的决定。

这是二手房交易过程中容易发生纠纷的几个方面。希望大家买房的时候多加注意。

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