事关高铁新城姜家山片区交房!你关心的都在这里

近日,高铁新城蒋家山片区安置小区已开始交房。安置房交付条件、安置房面积及结算、临时安置费计算及支付.曲小布为大家问了大家关心的热点问题。我们来看看吧~ ~

一、关于安置小区

新高铁蒋家山片区安置小区位于智汇大道以西、创智大道以东、三江西路以北。目前,衢州市地名管理中心已命名为“兴云家园”“大唐家园”“振兴家园”。地上建筑面积约80万平方米,建筑76栋,房屋6669栋。

二、关于物业管理

小区物业服务由衢州市智诚物业服务有限公司承担,该公司已获准备案入驻。公司深耕物业服务十余年,具有丰富的安置小区管理经验,曾获得《浙江省十佳物业》1《全国物业行业信用 AAA 级单位》等荣誉。

三、关于楼幢号、单元号、门牌号

安置房的楼号、单元号、门牌号以衢州市地名管理中心通知为准。经比对,确认所有新命名的楼号、单元号、门牌号均为安置补偿征收协议中同一位置的房屋。

四、关于安置房交付条件

目前安置房已发放《单体竣工验收表》1《住宅质量保证书》1010101《住宅使用说明书》。室外配套设施已进入收尾阶段,水表、燃气设备(含仪表)已安装到位,电表陆续安装,12月中旬全部配套工程基本完成。

五、关于临时安置费计发

临时安置费从被征收人签字搬迁之月起至安置后4个月(安置房交付之月)计算。超过规定期限交付的,从逾期之月起至安置房交付之月止分两次支付临时安置费。考虑到水电开通对装修和居住的实际影响,临时周转资金将补发至水电开通当月。

六、关于安置房面积及结算

选房时已张贴公示了安置房预测图纸面积,分别约为62.55O、97.5O、117.71O、133.08O4,在安置补偿征收协议中完善明确,最终按实际测绘交付面积结算,并确认上交所登记。房屋建成后,房屋实际面积与预测面积误差在3%以内,符合国家房屋建筑标准。

安置区内,按重置价(1100元/o)结算;超出安置面积的部分按征收时的市场评估价(11770元/o)结算。

七、关于地下停车位

(一)产权登记。安置小区地下车位面积不计入容积率,不进行车位权属登记。被征收户可根据车位购买合同享有车位使用权。

(2)车位价格。平面车位9.2万元/个,机械车位5.325万元/个,均为基于第三方市场评估价适当折扣后的价格。

(3)停车位大小。安置小区地下停车位设计标准尺寸为宽2.4m,长5.5m,满足《中华人民共和国行业标准―车库设计规范(JGJ100-2015)》要求。如因人防门、水管等特殊原因导致车位无法使用,可购回或在剩余车位内调整。

(4)号码变更。为方便管理,对部分地块的停车场编号进行了调整,通过对比确认原编号和新编号,位置一致。安置户如有疑问,可以到安置点查看。

(5)购买停车位。车位由安置户根据需要自愿购买。交付期间,车位“只退不买”。如果对新购买的车位有需求,可以在房屋交付后以最新的市场评估价格购买,

(三)住宅专项维修资金征收。该部分资金已由方凯公司在地块出让时支付。

(四)水、电、气服务收费。该部分资金已由方凯公司在地块出让时支付。

八、关于相关费用收取

安置户提供相关证明材料后,建设单位委托中介机构(只收取制作费用,80元/册),办理时间一般在材料齐全后6个月内。

九、关于不动产权证办理

交房时,必须提供《安置房家庭内部分配协议书》作为产权证登记的依据之一。本协议规定,凡年满18周岁以上的安置人员均应签字确认;无民事行为能力的未成年人或安置人员由监护人(通常是父母、配偶、子女)签字;夫妻离婚的,应当按照离婚协议中的财产分配进行签字确认。没有离婚协议或者没有财产分配的,双方应当签字确认;或者户主死亡的,提供继承公证书。

来源:柯城发布

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