2022,武汉买房安全房企名单!

近日,据人民法院公告网显示,2021年我国超340家房企申请破产,其中不乏行业龙头企业。而据不完全统计,2022年开年至今4个多月时间,已经有110多家房企破产,平均每天都有超过1家房企倒闭,这数据一出,可以看出今年的市场走势依旧不明朗,也让人唏嘘不已。

那么,2022年,在武汉买哪些房企的楼盘相对安全?选房师带大家一起来看看!

大央企

中央企业,是指由中央人民政府或委托国有资产监督管理机构行使出资人职责,领导班子由中央直接管理或委托中央组织部、国资委等其他中央部委管理的国有独资或国有控股企业。

中央企业,为“中央管理企业”的简称,在关系国家安全和国民经济命脉的主要行业和关键领域占据支配地位,是国民经济的重要支柱。

目前,很多央企旗下地产板块都设有其直属的全资子公司,因此,买这类企业的楼盘可以说是当下最为安全的选择。比如:

1.华润置地

华润置地有限公司于1994年改组成立,是《财富》“世界500强”华润(集团)有限公司旗下负责城市建设与运营的战略业务单元,是中国内地最具实力的综合型地产开发商之一。2021年5月13日,华润置地名列2021福布斯全球企业2000强榜第190位。

目前在武汉的主要在售项目为:华润瑞府、华润万象城・幸福里、华润置地公园里、华润置地花山半岛九里、武汉城建华润长江悦、武汉二十四城等

2.保利发展

保利发展控股集团股份有限公司,简称保利发展控股,成立于1992年,是中国保利集团控股的大型上市公司。2021年,保利发展控股位居《福布斯》世界排名第201位,行业领导品牌TOP3。

目前在武汉主要在售的项目为:保利和光晨樾、保利云�Z、保利清能拾光年、保利时光印象、保利青年荣耀、保利庭瑞阅江台、保利星宸、保利星河九洲等

3.中海地产

中海企业发展集团有限公司隶属于中国建筑集团有限公司,1979年创立于香港,公司拥有43年房地产开发与不动产运营管理经验,业务遍布港澳及内地80余个城市及美国、英国、澳大利亚、新加坡等多个国家和地区。2021年,公司总资产达人民币8699亿元,净资产达人民币3436亿元;实现销售合约额3695亿元,净利润402亿元,盈利能力行业领先。

目前在武汉主要在售的项目为:中海万松九里、中海寰宇天下、中海光谷东麓等

4.招商蛇口

招商局蛇口工业区控股股份有限公司是招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业,中国领先的城市和园区综合开发运营服务商,目前排名《福布斯》全球上市公司2000强第385位。

目前在武汉主要在售的项目为:招商江山和樾、中国铁建招商蛇口国著上宸、招商・武汉城建未来中心等

5.中国金茂

中国金茂控股集团有限公司是世界五百强企业中国中化控股有限责任公司旗下城市运营领域的平台企业。

中国金茂以“释放城市未来生命力”为己任,始终坚持高端定位和精品路线,在以品质领先为核心的“双轮两翼”战略基础上,聚焦“两驱动、两升级”的城市运营模式,致力于成为中国领先的城市运营商。“金茂”为中国驰名商标。自2005年以来,“金茂”品牌已连续十七次入围“中国500最具价值品牌”榜。2021年,“金茂”以421.39亿元的品牌价值位居第179位。

目前在武汉主要在售的项目为:东湖金茂府、方岛金茂智慧科学城、金茂华发武汉国际社区、建发金茂玺悦、阳逻金茂悦等

6.华侨城

华侨城集团有限公司,是国务院国资委直接管理的大型中央企业,1985年诞生于改革开放的前沿阵地――深圳,是国家首批文化产业示范基地、全国文化企业30强、中国旅游集团20强,连续11年获得国务院国资委年度业绩考核A级评价。

目前在武汉主要在售的项目为:华侨城欢乐天际、华侨城红坊等

7.中建地产

中国中建地产有限公司于2008年初在北京组建,为中国最大建筑房地产企业集团中国建筑股份有限公司的全资子公司。

目前在武汉主要在售及待售的项目为:中建御景星城、中建铂公馆、中建壹品澜荟、中建福地星城、中建大公馆等

8.电建地产

电建地产重组成立于2005年11月,是国务院国资委核定的首批16家主营房地产开发与经营业务的中央企业之一。拥有房地产开发企业壹级资质,资信等级AAA级,注册资金90亿元。公司业务范围涉及土地开发、房地产开发、物业管理、园林景观。产品业态覆盖住宅、写字楼、商业、酒店等多种类型。

目前在武汉主要在售及待售的项目为:电建地产�吃糜�府、电建地产�吃媒�湾、武汉城建电建君樾府、武汉城建电建汤湖观筑、电建地产泷悦长安、武汉城建・电建|�Z樾府等

9.中交地产

中交房地产集团有限公司成立于2015年3月,是中国交通建设集团有限公司为推进内部房地产板块整合,打造新的业务增长引擎,尽快实现“五商中交”战略目标而设立的专业化子集团。

中交集团是国务院国资委直属的特大型中央企业,也是国资委批准的以房地产开发为主业的16家央企之一,2021年位列世界500强第61位。

目前在武汉主要在售及待售的项目为:中交泓园、中交香颂、中交越秀知园等

此外,还有中冶、五矿、大悦城、中国中铁等央企,在武汉开发有中冶39大街、五矿澜悦云玺、五矿万境水岸、中粮祥云地铁小镇、中铁阅湖郡等项目。

国企或拥有国资背景的房企

国有企业,是指国务院和地方人民政府分别代表国家履行出资人职责的国有独资企业、国有独资公司以及国有资本控股公司,包括中央和地方国有资产监督管理机构和其他部门所监管的企业本级及其逐级投资形成的企业,央企严格来说都是国企,但国企未必都是央企,因为有很多国企管辖权在地方。

国有企业,由国家对其资本拥有所有权或者控制权,政府的意志和利益决定了国有企业的行为。国有企业是国民经济发展的中坚力量。

1.绿城中国

绿城中国控股有限公司,1995年成立于杭州,是中国领先的优质房产品开发及生活综合服务供应商,以优质的产品品质和服务品质引领行业。

绿城中国坚持“品质为先”的理念,先后引入九龙仓集团、中交集团、新湖中宝作为战略性股东。如前文所讲,中交央企出身,中交控股绿城,因此绿城身上也沾染国企基因。

目前在武汉主要在售及待售的项目为:绿城湖畔�庐、绿城武汉诚园、绿城华生桂语朝阳、绿城留香园等

2.万科集团

万科企业股份有限公司成立于1984年,经过三十余年的发展,已成为国内领先的城乡建设与生活服务商。2016年公司首次跻身《财富》“世界500强”,位列榜单第356位,2017年、2018、2019年、2020年和2021年接连上榜,分别位列榜单第307位、第332位、第254位、第208位和第160位。

2017年,深圳地铁集团成为第一大股东,而深圳地铁集团又隶属于深圳国资委,因此万科名副其实国资控股。

目前在武汉主要在售及待售的项目为:万科公园5号、万科新都会、万科东湖堤白、万科光澜道、万科新世纪翡翠滨江、万科金域学府、万科金域光年、万科莱茵公园等

3.武汉城建集团

武汉城市建设集团有限公司是2020年9月经武汉市委、市政府批准,整合武汉地产集团、商务区集团、武汉建工集团、武汉园发公司、市工程咨询部、武汉二零四九集团、武汉市都市产业集团七家企业,组建成立的城市建设龙头企业,同时作为武汉市城市更新中心,致力于打造城市有机更新的综合服务商和示范引领者,赋能城市活力和城市品质提升。

目前在武汉主要在售及待售的项目为:武汉城建汉樾台、武汉城建悦享湖�Z、武汉城建天汇龙城、武汉城建光谷龙山湖、武汉城建・电建・幸福时代大家、武汉城建�栖湖岸等

此外,还有武汉城投、湖北交投、鄂旅投、联投等本土国企,在武汉开发有城投丰山府、城投大桥龙城、城投联投誉江南、城投光谷香恋、交投华园、鄂旅投书院世家、联投安屿那等项目。

发展相对稳健的民企

除了国企、央企及其控股的开发商之外,一些发展稳健的龙头房企甚至部分中小房企的楼盘也比较安全。比如:

1.龙湖集团

龙湖集团1993年创建于重庆,发展于全国,业务涵盖地产开发、商业投资、租赁住房、空间服务、房屋租售、房屋装修六大主航道业务,并积极试水医养、产城等创新领域。2021年,龙湖集团入选《财富》世界500强,连续9年获“中国房地产开发企业综合实力10强”,连续11年获《福布斯》全球企业2000强,荣获中国公益慈善领域的最高政府奖“中华慈善奖”。

目前在武汉主要在售及待售的项目为:龙湖揽境、龙湖春江彼岸、龙湖天璞、龙湖清能天曜等

2.金地集团

金地集团1988年初创于中国深圳,历经数十年的探索和实践,现已发展成为一家以房地产开发为主营业务、相关多元业务全面发展的综合型上市公司。业务涵盖房地产开发、商用地产及产业园镇开发运营、房地产金融、智慧服务、体育产业运营、家装产业、代建产业、教育产业等。截止2021年6月30日,金地集团总资产约4421亿元人民币,归属于股东净资产约558亿元人民币,连续多年入选福布斯全球企业2000强、《财富》中国500强榜单。

目前在武汉主要在售的项目为:金地国际城、绿城金地凤起听澜、金地兰亭大境、金地长江�o范等

3.旭辉集团

旭辉集团2000年成立于上海,是一家以房地产开发、运营和物业服务为主营业务,定位于“美好生活服务商、城市综合运营商”的综合性大型企业集团。成立20多年来,秉承“用心构筑美好生活”的使命,旭辉始终追求为客户提供更美好的生活场景,打造有温度的社区。2021年,旭辉跻身福布斯全球企业2000强第766位、财富中国500强第159位,并位列中国房地产开发企业500强榜单TOP13。

目前在武汉主要在售的项目为:旭辉千山凌云、旭辉都会山、旭辉江山境、恒基旭辉铂悦园著等

小结:说到最后,其实就是一个核心:安全感。第一,市场处于稳健发展中,调控周期阵痛难免,但未来还是光明的。第二,去选择有实力(特指资本实力)的房企,因为他们可以轻松穿越这个周期,你不必担心暴雷风险。这项选择中,央企、国企站在第一梯队。第三,要选择对自己有要求的房企。责任感和使命感不允许他们降低自己的产品标准,强大的民营房企皆在此列。

另外,因为篇幅及认知有限,没有上名单的房企并不意味着不安全,购房者在选房时还要结合地段、品质、自己的生活范围、预算等等综合考虑。真心希望大家都可以买到能顺利交付的楼盘。

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