大宗商品价格上涨,通胀来袭?马斯克建议持有2样东西

伴随着冠毒侵袭,供应和需求的严重失衡,导致全球性通胀,钱加速贬值。美日印英等国经济增速纷纷倒退,为了刺激增长,各个国家更是打开印钞大门,汹涌澎湃的大水奔涌出来,然而,国际钱增多意味着资金贬值、通货膨胀,比如美国印钞加放水高达万亿级别,不仅使得当地物价飞涨,还累及其他国家。

我国也不可避免地进入了通胀周期,潜在压力不容忽视。近一年时间,大宗商品、原材料价格不断上涨,使得企业经营成本增加,赚钱变得比以前更难了。仅3月8日数据,国内商品期货多数上涨,沪镍、沪锡、不锈钢涨停,燃油涨超12%。不仅如此,大宗商品的价格已经转嫁到消费端,2月食品烟酒类价格环比上涨1.2%,其中蔬菜、水产品、水果、居住等都有不同程度上涨,此外国内油价五连涨,92号汽油突破8元,很多人不仅出行都开不起车了,部分城市的出租车也开始加收燃油附加费。

对此,很多专家学者都在奔走相告,让大家警惕预防通胀来临:万博新经济研究院院长滕泰表示,“我们已经走过了20年的低通胀时代,如今,从国际视角来看,低通胀的时代已经过去了,人类正在进入全球性的高通胀时期”。去年9月,经济日报发文:在全球通胀大背景下,我国要着力管控输入型通胀风险。可以看出,高通胀时代或正在到来,在这背景下,对于一般人来说,最直观的转变就是物价上涨,手中钱越来越不值钱,本来普通家庭一个月五六百的基本伙食,现在可能要多增加几百块。

既然通胀来源于印钞,是不是普通人存多点钱,就能保证现金不缩水了?

在普通人投资门路不多,且资金有限的前提下,有不少人以为存多点钱就能让生活过得舒适一点。那事实是否如此呢?一般来说,活期存款利息比较低,大部分人都会将应急资金做活期存款,而定期储蓄利息就高得多,国有大行相对低一些3年约3.25%,一些村镇银行为了竞争就会给出更大利率比例,均值约为4.6%(不过是5年定存)。

不过,并不是存钱就万事大吉,在计算存钱是不是保值也要将货币贬值幅度考虑在内,公开资料显示,近10年M2平均增速15.55%,GDP平均增速8.72%。按照通胀率(反映货币贬值程度)计算,近10年的平均通胀比例CPI≈M2增速-GDP增速≈6.83%,基于此,如果100万存银行,100万*(4.6%-6.83%)=-2.23万。

房说君认为,虽然说无论什么时候,存钱都是很有意义的,但这种“存钱”是建立在不是刻意的基础上,否则一旦货币贬值就会让你心态失衡,所以,没有必要因为通货膨胀去干一些平常想都不会干的事情,因为无论在什么时候,都无法改变普通人收入单一的环境,只有不断去升值自身价值,才有减缓被工资侵蚀的概率。

可能有人会说,存钱不行,那买房肯定可以,毕竟是过去20年公认的最好抗通胀方式。有数据统计,在过去5年,全国平均住房价格上涨了43.4%,分城市来看,全国房价1万元的县城都有103个,超2万/平的城市22个,放眼全国像样的城市,首付门槛已经提升到50万上下,特别是在住房单价6-7万起步的一二线城市,买房是能做到“翻倍赚”的。虽然过去不少人因此赚得盆满钵满,今后是不是还有这么大的升值潜力,房说君认为应该打个问号。

比起房价上涨,更危险信号出现?2点信号,房子或成为负担

以市值100万的房子为例,按中指院预测2022房价涨幅2-3.5%计算,房产能升值到102-104万左右,注意这只是表面数据,此外还有很多人们注意不到的持房支出,常见的有物业费(考虑不同小区收费不同,取均值2元/平/月,即年消耗0.3%)、水电供暖费0.5-1%、房贷月供5%,加起来是5.8%。再加上交易税费1.5%-2%,中介佣金2%,总共消耗9.8%的成本。

这么算来,100万市值的房子也是持有贬值的,100万*(3.5%-9.8%)=-6.3万,所以不能再闭眼买房了,如今住房持有率接近饱和,人们不再像过去那样迫切需要房子,一方面房屋价格受到国家严格管控,除传统自住外,投机取巧的方式备受打压,另一方面,通胀侵袭下持房过程的支出成本将更高,这是比起房价上涨更为危险的信号,想要买房来升值几乎不可能,可能到头来,房子或许还会成为自己的负担。

两者对比下,买房和存钱都有一定的贬值效应,但在通胀影响下,物品价格飞涨,钱也花得快,对于普通人来说,什么东西能抗通胀?

高通胀时代,普通人如何应对?马斯克9字忠告

根据华尔街见闻3月15日报道,特斯拉CEO马斯克表示,应该拥有实物资产而不是现金:当通胀水平很高的时候,通常最好拥有房产或可以生产优质产品公司的股票等实物资产,而不是现金。对于马斯克的观点,有人给出反对意见,因为从实际操作角度看,普通人对选择生产优质产品的公司股票相对复杂,需要有一定的投资思路,因此不适合大多数普通人。

另外,上文已经提及了整体房价已经呈现下行趋势,且持有房产并不意味着能增值,为何通胀下,持有实物房产会更好?房说君认为,对于我们国家来说,不能一概而论所有的房产都能具有保值效应,许多偏远城市由于泡沫消退而出现了房价下跌,但对于人口持续流入的热点城市,并没有存在下跌,即便当下房价大涨的时代过去了,但热门城市仍然能实现一定程度上的“保值”,这是两者的区别。

房说君有话说,对于普通人该如何面对这事儿,马斯克给出的9字忠告:实物资产比现金更好。该如何理解?在房说君看来,因为通胀下人们对生活的正常需求是持续存在的,相对应的企业就要有供应才能满足人们需求,这一点无论钱如何变化都是改变不了的。

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