榆林一小区交房一年房产证还“没影”?

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沙漠春天二期小区收房一年后迟迟拿不到房产证,业主询问相关部门后被告知:开发商改变了出让合同约定土地用途建设且未取得人防手续,因此无法办理房产证相关手续。这也就意味着小区业主的房产证暂时还无法办理。

据业主李先生称,沙漠春天小区于2019年对外出售,2021年4月向业主交房,然而到2022年4月整整一年,业主们都没有拿到房产证,不少人在百姓问政后才知道,沙漠春天小区存在改变出让合同约定土地用途建设、未取得人防手续原因,暂不具备办理房屋产权登记条件。

“沙漠春天的房价也算是很高了,我们花了那么多钱买的房子什么时候可以拿到房产证?开发商什么时候能补缴土地价款,签订土地出让合同?”业主李师傅希望相关部门能够督促开发商尽快完善相关手续,让业主尽快拿到房产证。

“我们当时按照榆兴房地产公司要求,将大修基金都交给了小区物业公司,而没有交到住建局的安全账户里。”另据多位业主称,大修基金已经缴纳了一年了,但是他们还没有拿到大修基金发票。

据了解,沙漠春天小区由榆林市榆兴房地产开发有限公司开发,根据企查查信息显示,该公司成立于2010年5月19日,法人代表为白恒军,榆林市南郊农场持股100%。

华商报-二三里记者致电沙漠春天的开发商榆林市榆兴房地产开发有限公司法人代表白恒军,他表示房产证的相关工作已经备案,后期会和业主沟通办理房产证的相关手续。“我们这个办起来很快的,业主不用担心。”

关于业主们反映的住宅专项维修资金问题,榆林市住建局回复称,住宅专项维修资金是由业主自行交存至该局监管账户,经调查,该项目物业服务企业表明,并未收取业主住宅专项维修资金。由于榆林市暂无住宅专项维修资金票据,待银行领取票据后,将及时统一开具交存票据。

3月30日,榆林市不动产登记局回复称,经调查核实,沙漠春天小区存在改变出让合同约定土地用途建设、未取得人防手续等问题,暂不具备办理房屋产权登记条件。根据市委、市政府关于加快解决不动产登记历史遗留问题的有关要求,榆林市不动产登记局于2021年3月确定了该小区的处理方案,完善了用地、规划等手续。该小区目前尚未取得人防验收备案手续,暂不具备办理房屋产权登记条件。“得等建设单位完善上述手续后,我们才能根据建设单位及业主申请,及时办理不动产登记。”

华商报记者 杨虎元 编辑 张晗

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