大象热线|10年前申请经适房至今未住上 华瑞紫荆西园业主盼早日交房

大象新闻记者 邱延波

经济适用房(以下简称经适房),这个已经退出郑州历史舞台的名词,随着郑州华瑞紫荆西园业主对交房时间的追问,再次出现在公众面前。1995年,郑州成为全国经适房试点城市,2013年,郑州市不再受理新的经适房申请。郑州市保障房实行“三房合一”新模式,即把符合保障条件的廉租房、经适房与公租房对象统一纳入公租房保障范围,停止经适房和廉租房的市场供应。郑州市民张先生有幸成为最后一批经适房申请者。

从2012年开始申请,到2013年拿到资格证,再到今天,张先生等了10年。3月30日,张先生向大象新闻・大象热线反映情况,称自己等了10年,至今还没住进房子里。这批经适房购买者每月还着按揭贷款,还要掏钱租房,他们渴望早日住进自己的房子。大象新闻调查了解到,市民反映的华瑞紫荆西园项目,目前已经完工,因前期公示的3980.66元每平方米的价格受到业主的质疑,开发商未能交房。郑州市住房保障和房地产管理局工作人员称,华瑞紫荆西园项目重新核算了价格,等政府部门公示完价格之后,就可以交房了。

投诉:等了10年,何时能交房?

“2012年申请的,2013年获得资格证。申请的时候,孩子上初一,现在孩子已经大学毕业工作了。从申请到现在已经10年了,房子还没有住上。”3月31日,谈起申请购买经济适用房,张先生不知该如何面对这漫长的等待。

张先生说,经过8年的等待,2020年5月份,他才等来了选房机会,房源为华瑞紫荆西园。当时,开发商说先以预售价3950每平方来交钱,到时政府出台最终价格再多退少补。为了能早日住上房子,能有一个梦寐以求的家,张先生就按此价格交了定金了10万元,后来,又签了购房合同。合同显示,2021年12月31日交房。然而,到了交房日期,开发商以政府未出台最终价格为由拒绝交房。

2022年1月29日,郑州市遗留经济适用住房评审工作组,依据相关规定对华瑞紫荆西园一期经济适用住房项目销售基准价进行了评审。评审结果为:华瑞紫荆西园一期经适房项目销售基准价为每平方米3980.66元。2022年2月7日,3980.66元每平方米的价格公示出来后,华瑞紫荆西园小区的业主们表示价格太高,提出质疑。因为价格问题需要重新核算,开发商表示无法交房。

张先生说,从申请到现在,已经等了10年,眼看着房子已经建好了,却迟迟无法入住,心里非常着急。

业主魏磊说,他是2012申请经济房的,等了10年。2018年的时候,华瑞紫荆西园已经封顶,至今还未交房,无法理解。魏磊说,房子住不进去,每个月还要还2000元的房贷,然后再掏1300元在外面租房子住。这两年因为疫情,他的收入每月在3000元左右,压力很大,希望能早日住进自己的房子。

回应:很快将重新公示价格,公示完之后很快会交房

大象新闻记者拨打了华瑞地产售楼部电话,工作人员表示因为房子核算价格没有定下来,价格公示之后,才能交房。

随后,大象新闻记者又联系郑州市住房保障和房地产管理局,一名前期处理过华瑞紫荆西园经适房问题的副局长。这名副局长表示,上次定的价格受到质疑后,核算部门重新核算了新的价格,已经报给了政府部门。政府部门在公示完新价格后,开发商就会立即交房,“下星期公示,很快就会交房。”

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