地段?商圈?交通?写字楼品质主要取决于什么?

时代正处于变革中,城市脉络不断深入发展,商务需求也愈加蓬勃。选择一个写字楼的时候,最主要的影响因素是什么?

地段,无疑是较为重要的一点。李嘉诚曾说:决定房地产价值的因素,地段、地段,还是地段。

对于写字楼而言,地段影响着商务效率与办公生活,更在一定程度上代表企业对外身份;商圈,是城市生活的必备要素,更为企业发展带来商机,具有强大的名片效应。

醇熟商圈有利于商务资源间相互促进,推动价值产出,为企业腾飞提供财富动力;交通,承载城市运行、汇集海量人潮,交通发达之地无一不是城市走向和投资的热点。交通配套对写字楼同样重要,提高商务效率,加速商务运作,快速同步世界。

地段、商圈、交通……可随着时代飞速发展和变革,在写字楼硬件建造同质化、建筑空间需求多样性、轨道交通便捷化、商圈分布多中心化的现状下,市场早已从单纯的拼硬件转变为拼服务、拼用户体验。

服务行业越来越注重细节、注重客户体验,写字楼作为企业发展的载体,更是如此,其差异化竞争更多体现在物业服务上。

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有温度、有深度的物业服务,在一定程度上可以称之为写字楼品质的“半壁江山”。

写字楼物业基础服务包括秩序维护管理、环境卫生、绿化管理、设施设备管理及维护、节日装饰及客户活动组织、客户关系管理等。

随着互联网时代到来,写字楼物业服务也与时俱进,开始提供各种互联网增值服务,例如入驻解决方案、企业扩展培训、商务礼品采购、企业投融资、会务服务等服务。

优质的物业服务能为高端写字楼锦上添花,不仅为办公人群营造良好的内部办公环境,也能给入驻企业营造更好的商务形象,对提高写字楼出租率、保持租金水平起到正面作用。助力企业商务运作,重塑写字楼服务体验,这是成都许多写字楼以5A甲级高端写字楼物业正在做的事情,也是禹创菁英正在做的事情。

以成都甲级物业写字楼物业为例,超甲级写字楼所为入驻会员全方位营造舒适办公空间,在护理物资、绿植摆放、大厦养护、清洁消毒、垃圾分类等关键方面精益求精,提供精细化的基础物业服务,提升大厦品质。

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优质物业服务将是不可或缺的重要一环,为写字楼价值加码。

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