空置房不用再交物业费?已确定:2022年新版下,一律“这样”交

伴随着我国经济的大力发展,我国国民生产总值日益上升,人民已然富起来了,我国的城镇化水平也在加快步伐,大量的农村人口涌入城市,在城市中安家,房地产行业的兴旺即得益于此。大量的住房需求刺激了房地产行业的发展,而在近年来,可以发现房地产行业渐渐平缓了下来,人民手头的富足导致许多人手中不仅仅有一套住房,还有许多的房产,这就产生了问题,空置房子是否需要缴纳物业费,房主和物业各有各的理由和说法,产生了矛盾。

各占一边,物业头疼

现如今,房地产金融经济遇到了“灰犀牛”,即还未得到重视的事件可能具引发巨大的风险,核心就是泡沫问题。而在房地产方面就是空置房问题,大多数居民都认为空置房不应该再收取物业费,房主认为空置房日常并没有人住,也没有享受相应的物业服务,那就没必要缴纳物业费,这可让物业犯了难。如若没有足够的物业费,物业公司的”农民工”朋友可是得哭了呀!

空置房业主不缴纳费用,难得公平

然而事实并不像房主所想的那样,即使房屋闲置,物业公司的日常服务仍然会正常进行,例如日常的绿化维护、房屋看护、基础设备的维护等等,这些都需要一定的资金才能进行,如果没有这些日常的物业服务,小区的“惨状”可以预见。另一方面,如果这些空置房的房主不缴纳物业费用,对于小区的业主是不公平的,因为物业费用不足的话,物业公司的日常维护服务质量就会下降,使得其他业主的生活环境变差,如果不想使物业的服务质量变差,就只能增加其他业主的物业费用,无形中损坏了其他业主的利益。

国家正式出台政策,众口可调

现在,国家已经开始重视空置房缴纳物业费的问题,2021年正式出台的《民法典》中就有关于空置房缴纳物业费用的明确规定,《民法典》第944条明确规定:物业服务人员按照约定提供有关服务的,业主不能以未接受或者无需接受相关物业服务为理由拒绝交物业费。这个规定的推出解决了物业行业长久以来的重大问题。以此为依据可知,以后空置房业主不能再找理由不缴纳物业费,依小编之见,缴纳物业费是应该的,享受了服务就应该缴纳相应的费用。

可以见得,官方这一新规定的下达为这个由来已久的房地产泡沫化问题划上了终止符,业主和物业不再为闲置房的问题发生争论。新规定的出台,引起了大众的热议,许多业内人士认为该规定的出台是很合理的,因为即使是闲置房,房主对于物业的相关服务仍然享有其中,那便应该与小区内的各业主一视同仁,除非闲置房的房主将其房屋搬离小区。但我们都明白,这不太现实,缴纳物业费用因而变得很有必要。

对于空置房问题已然有了结论,其实这在,每个人心中都是不需争辨的问题,然而总是有人强求,为了自己的利益,而损害他人的利益,在集体的利益中,我们都需要让步。

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