瑞银预期香港今年住宅楼价将下跌5%

观点网讯:1月7日,瑞银发表报告指,其年度投资意向调查有两个主要发现,包括内地专业人士对香港住宅物业的看法比香港人更为正面,主因他们的负担能力更高,较香港人高120%,此对香港地产行业有利。然而,由于内地对资本外流的严格控制,加上经济增长放缓,该行对有关人士近期对行业的贡献持审慎态度。

该行又认为,持续的人口外流、美联储可能加息,及更高的预售供应(增长51%),或会进一步对今年的楼价带来压力,预期香港今年住宅楼价将下跌5%。另一方面,瑞银惊讶置业人士并不担心住屋供应增加,相信是因近年的供应增长有限。不过,该行看法更加谨慎,指注意到香港农田转换加速,以及政府改善协调以增加新楼落成。

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