咋回事?徐州这个小区两部电梯频出故障

家住福源・国际馥园的张先生

致电汉风热线68886888反映,

其所居住的1号楼8单元共有两部电梯,

去年11月下旬,

其中一部电梯因故障停用,

这部电梯还未修好,

近日另一部电梯也频出故障,

居民乘坐电梯“心慌慌”。

电梯无法正常使用

业主:两部电梯先后出故障

福源・国际馥园位于鼓楼区坝子街,于2012年交房,目前电梯已经使用10年左右。据业主张先生介绍,8单元的电梯经常出故障,向物业公司反映此事,物业工作人员表示,由于前几次维修电梯都是物业垫付,这一次需要补齐之前的费用,但是大部分业主都没有补齐。“上次电梯坏了,我已经交了199元,现在电梯又坏了,目前物管收不齐费用,维修基金也没申请到,就一直拖着。”张先生说。

现场:电梯口张贴特检院受理回执单

现场,南侧的电梯已经关停,北面的电梯还有居民乘坐。在两部电梯中间,张贴了两张物管贴出的通知和一张特检院的回执单,其中显示,针对南面电梯,物管已经申请维修基金并在2021年12月30日得到相关部门的受理,特检院将在3个工作日内前来现场确认,确认后3个工作日内出具结论单。

电梯申请维修基金回执单

家住23层的周女士告诉记者:“针对南侧电梯维修问题,物管说要么申请维修基金,要么就让业主交钱修理,但是距离我们上一次交钱修理电梯还不到一个月,这又坏了,让我们每户再交199元的维修费,大多数业主不同意。”

电梯设备老化造成故障频繁

据了解,8单元现有108户居民,交房时,业主们都交了60元/平方米的电梯维修基金,由于这笔基金申请流程较慢,此前几次电梯故障都是小区物业方垫资维修。

而这一点,也在物业公司张贴的电梯频繁故障通知中给予了解释。

小区电梯已经使用10年,设备的老化造成小区电梯故障频繁,维保单位针对本小区电梯进行了全面的检查。目前发现本单元南梯变频器总是出现相同故障,建议进行更换,前段时间本单元北梯更换配件,为了不耽误业主们的使用,物业先垫付费用购买配件进行了维修。但物管提前垫付费用后就无法申请维修基金,所以按照维修总费用均摊到每一户,至今为止本单元只有少部分业主前来交费。

物管:已申请电梯维修基金

针对业主反映的问题,记者来到了福源・国际馥园的物业服务中心,李经理告诉记者,电梯是去年11月26日坏的,他们11月27日就去房管处维修基金科申请维修基金,还走了应急程序,提交了相关材料,按照实际情况来看,应该可以成功申请到维修基金。

李经理还表示,8单元北面的电梯还在检查问题,如果是小故障就由小区维保公司进行修理,如果是大的故障则需要申请维修基金。“现在机电公司安排了专门人员24小时值班,如果电梯出现故障,乘客按响警铃,专门人员会及时采取措施进行帮助。”

最新进展:两部电梯全已恢复运行

1月4日下午,记者从福源・国际馥园物业服务中心获悉,此次维修基金申请正在走流程,他们先行垫付了维修电梯的费用,8单元两部电梯已于1月3日恢复了正常使用。

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