新房集中交付收房验房你需要避过的一些坑

如果您是首次买房的话,一定要看完,会让你省去很多麻烦。对于第一次买房的新手来说,很多人以为签了购房合同就万事大吉了!其实买房来说签订完购房合同只是你进入了一个新的开始而已,为什么这么说?因为只有签订了购房合同,你才有机会经历以下的事情,比如:等待交房、交税、收房、办理房产证、跟房产物业打交道等等;当你签订完购房合同,开放商如果没能够按期交房怎么办?如果如期交房当然是一件喜事,那接下来收房验房又怎么办呢?房屋质量合格吗?有没有达到签订的合同约定呢?你对房屋验收这一块知道多少呢?

所以在收房验房的时候千万要多留个心眼,该注意的事项千万不可以马虎,以避免造成入住后生活不便甚至引发纠纷。那么究竟怎样才能轻松、顺利地住进新房,避免出现这些问题呢?

本篇我们着重讲一下新房集中交付收房验房你需要避过的一些坑。

三书、一证、一表、 缺一不可

从接到新房集中交付通知单时,收房流程就已经开始了,近年来,因房屋交付环节引发的纠纷越来越多,其中有很多是由于部分业主在验房时遗漏了一些细节所致。因为不懂,所以才更应该注意。

首先我们应看清开发商约定的交房时间,确定具体收房日期,看看购房合同中的相关具体约定;一定不要怕麻烦,现在不麻烦只会给以后带来更大的麻烦;要求开发商出示《建设工程质量认定证书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》,索取《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》(简称“三书一证一表”),还有各种相关验收表格,如《住户验房交接表》(房间功能分区及标的物详列各项验收内容,如客厅楼板、阳台地面等)与验收意见表(如《楼宇验收记录表》)等,确定该楼已验收合格,并且与购房合同一致,只有证件齐全了,才能签署入住单。

查看房屋细节以免给自己留有后患

当你在集中交付期前去收房的时候,一定要仔细查看房屋内的每个细节,以免引起后患。房屋查验分为两大类:毛坯房查验和精装房查验;

如果你是毛坯房交付的话主要问题是:管道工程、墙体工程、地面工程、防水工程、门窗工程、水电工程等等墙;

如果是精装房交付的话,你可能只能看到表面上的一些东西,可以翻看小编其他的分享,有具体的验房步骤。

但是一定要记得:当你一旦在收房中发现问题,必须及时反映,与开发商交涉,最好能留下相应的证据,比如写在收房的表格中,并由随同的收房人员进行签字确认。在问题没有得到解决前,暂时不要进行装修,以免将来说不清楚,给对方留下把柄,给自己造成麻烦。

新房交付注意不要被开发商提供的陪验工作人员带偏了

很多业主对验房的环节非常的轻视,从来没想过收房的时候还要花几百元请一个验房师傅来帮助验房;认为去收房的时候,开发商提供的有验房师。我就弱弱地提醒各位业主一句,你的房子让开发商提供的陪验人员帮你验房,你难道不觉得其中有问题吗?

所以说新房集中交付,最大的坑就是业主本身没有维护自身权益的意识,这才是最大的坑。

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