九江一足浴会所开在小学对面:市监局称合规,教体局正协调处理

“在百年小学对面建一个大型足浴俱乐部,还贴一个‘航模技师’的大广告,对孩子的影响会很大。”近日,九江市濂溪区极地史圣杜明小区多位业主向《www.thepaper.cn报》投诉,小区业主活动中心被改建为足浴会所,与某知名小学相对。在业主的不断抗议下,足浴俱乐部依然在12月22日正式开业。

该住宅物业公司对该报回应称,重建足浴中心的所有程序和手续都是正规的。

九江市濂溪区教育体育局也下发了明确文件,要求学校周边200米范围内不得开设足浴店,不得营业。12月23日,濉溪区教体局办公室工作人员表示,得知俱乐部正式开业,正在协调其他部门处理。

当日,为足浴会所发放营业执照的濂溪区市场监督管理局工作人员表示,根据市场监督管理局的相关规定,足浴属于住宅服务业,不是娱乐场所,符合要求。但她表示,由于群众投诉量较大,濉溪区信访局已组织多部门对此进行讨论处理,后续将发布具体回应。

足浴俱乐部发布招聘公告

业主活动中心被改为足浴会所

业主杨女士告诉本报记者,目前足浴会所的楼原是小区的售楼部。开发商在买房时承诺,未来售楼部将建设一个近2000平方米的业主活动中心,配有游泳池、篮球场等设施。“但事实上,游泳池只在房子出售时开放了一段时间。房子卖了之后,售楼部关门了,2018年游泳池也关了。”

结果业主没有等到活动中心,2020年底才得知活动中心即将改建为大型足浴会所。“作为业主,我们没有得到任何通知,或者其他业主看到网上的宣传文件后发现了。”杨女士说,从2021年年初开始,一些施工队开始施工改造,不仅占用了原本规划为业主活动中心的建筑,还将游泳池埋在了建筑外。“我们看到的时候,半个游泳池都满了,都是建筑材料。工人们说,他们要把游泳池改成足浴俱乐部的停车场。”

当更多的业主学会重建足浴会所时,他们从社区大门显示屏上的“技师招聘公告”开始。“我以为是谣言,没想到过年的时候在社区的大显示屏上看到招聘,内容特别‘内涵’。”

根据梁先生提供的图片,本次招聘公告的发布者为浙江西泉足疗按摩管理有限公司,该公司称江西九江旗舰店(西泉会馆)即将开业,现招聘13名员工,包括航模技师(女)、金牌技师、SPA技师(正规)等。

“什么是航模技师?SPA技师也特别强调‘正式’,也就是说其他的非正式?”梁老师说,这个招聘公告引发了小区业主的广泛抗议。“我们小区有4000多户,很多人都集中在楼前抗议,但物业没有回应,只说手续正规。”

梁老师说,由于业主的强烈反对,改造工程暂停了近半年,但随后又重新开工建设。今年12月15日,足浴俱乐部更名为“银禧足疗按摩”进行开放试运营,并于12月22日正式开业。

足浴俱乐部22日正式开业。

足浴会所对面是小学,教体局发函禁止营业

除了原来承诺的业主活动中心被改建为足浴会所,正在开业的足浴会所对面是社区配套的小学,直线距离约50米,已经侵犯了转租权

“中间有一条路。”杨女士说,小区门口外是有百年历史的双峰小学分校,足浴会所就在小区门口,是学生上下学的必经之路。“以前,因为前面(前售楼处)有一块空地,孩子们放学后喜欢去那里玩,现在是足浴俱乐部,他们经常去那里玩,但大厅里站着一排排穿着超短裙、披着轻纱的女服务员,对孩子的影响可想而知。而且门口的招聘公告,航模技师2万一个月,保洁4000一个月。你传达了什么价值观?”

业主认为足浴会所服务员的穿衣打扮会对孩子产生不好的影响。

足浴会所距离小区内的双峰小学只有一条路。

据说业主的足浴俱乐部建在小学上下学的必经之路上。

对此,《文件》了解到,《中华人民共和国未成年人保护法》第58条明确规定,学校、幼儿园周边不得设置营业性娱乐场所、酒吧、互联网上网服务场所等不适宜未成年人活动的场所。

12月23日,本报就此事致电九江市濂溪区教育体育局。该局办公室工作人员表示,接到业主投诉后,教育体育局已发函禁止开业,目前正在与其他部门协调。“从保护未成年人的角度来说,我们肯定不同意开业,但他们的营业执照和许可证不在我们教体局的管控范围内,只能建议或协调其他部门办理。”

强有力的

新闻记者发现,12月21日,濂溪区教育体育局曾发布《关于制止禧泉沐足店开业的函》,其中称:“按照法律法规条例的规定,我局特此函告,学校周边二百米范围内不得设立浴足店,不准开张营业,建议转行或迁移现址。”

杨女士告诉澎湃新闻,此前该足浴会所已经挂牌“禧泉沐足”,在教体局发文后招牌改为“禧乐沐足”,“希望教体局能维护孩子们的成长环境”。

对此,23日,给该足浴会所核发工商营业执照的濂溪区市场监督管理局工作人员回应澎湃新闻称,按照市场监督管理局的相关规定,足浴属于居民服务业,不属于娱乐性质,各方面手续齐全,所以允许营业。

她表示,由于接到了大量群众的投诉和信访,濂溪区信访局已经组织了多部门对此事进行讨论处理,“我们局长也参加了,应该会有一个具体的回复给小区业主。”

澎湃新闻了解到,按照我国《国民经济行业分类》,其中足浴服务、洗浴服务确实属于服务业。但在2018年江西省发布的《江西省校园环境综合整治规范和要求》(试行)第七条“校园周边环境规范和要求”中也有明确规定,要全面清理容易滋生“黄赌毒”等社会丑恶现象的歌舞娱乐、洗浴按摩等场所。

足浴会所前法定代表人与物业公司疑为同一人

据了解,极地盛世名都小区开发商为江西极地置业有限公司。澎湃新闻记者通过九江市自然资源局官方网站了解到,该小区售楼处为小区公寓不分单元101房屋,原本为住宅性质,2021年1月11日,九江市自然资源局发布公示,将原不动产权证上使用性质为住宅性质,变更为商业性质。

对此,22日,九江市自然资源管理局建设项目规划办的工作人员称,该小区售楼处确实已经变更为商业性质,但由于事件比较复杂,具体情况不方便在电话中透露。

澎湃新闻了解到,按照我国《物业管理条例》第四十九条规定,物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施,不得改变用途。物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当提请业主大会讨论决定同意后,由业主依法办理有关手续。

此外,第五十四条也有规定,利用物业共同部位、共用设施设备进行经营的,应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后,按照规定办理相关手续。

澎湃新闻记者询问了极地盛世名都小区多名业主,均表示此前对业主活动中心变更为商业性质、开设足疗会所一事不知情,“我们小区一直都没有业主委员会,之前走到了筹备阶段,但因为里面有物业的利益相关方,最终没有筹备起来。”杨女士称,小区业主活动中心改建为足浴会所,物业并未组织会议或征求业主意见。

澎湃新闻记者通过工商注册信息了解到,现濂溪区禧泉沐足馆法定代表人为陈通明,但历史经营者为蒋仁凤。而该小区的物业管理方江西圣邦物业服务有限公司,其法定代表人也名为蒋仁凤。

对此,24日,澎湃新闻记者致电江西圣邦物业服务有限公司,该公司工作人员称,改建成足浴中心所有程序、手续均正规,“具体前期物业是怎么和业主沟通的,这个我也不太清楚,但我们的手续、证件肯定都是有的,相关部门也都过来调查处理过,投资了一千多万去装修,也不可能违法违规地去建设。”

业主活动中心将如何处理?她表示,之前业主活动中心仅开放了游泳池,未来游泳池还可以继续供业主使用,“没有拆除泳池,只是在施工过程中倒了一些施工的建材进去,都清理走了。”对于足浴会所历史经营者蒋仁凤是否该公司法定代表人蒋仁凤,该工作人员称不清楚。

小区原配套游泳池被拆除改建

来源:澎湃新闻

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