苦等8年,昆明这个烂尾楼消防初验合格,近千户业主有望拿到商铺

对于西山区文化空间的业主来说,这两天有一个好消息让他们看到了希望。

文化空间实景图

11月21日,有购买文化空间商铺的业主通过人民日报当地领导留言板反映,他们用按揭贷款购买了环城西路文化空间商铺,但至今未交房,近千名业主已经等了8年,希望尽快找出时间拿到商铺。

12月13日,西山区金碧街道办事处回复:目前文化空间初步消防检查已通过,后续将逐步开展专项验收、产权办理、店铺交付等后续程序。

曾火爆一时的商铺

返租还不到两年项目就停工

根据金碧街道办事处的回复,“文化空间”项目开发商中天公司以退租方式收回底层商铺,并将商铺出租给租户开展经营活动。

中天公司发展过程中,由于资金链断裂,项目未进行消防验收,无法将商铺交付给商铺业主和租户。业主长期没有商铺可用,租商铺的租户长期无法入驻做生意。

文化空间实景图

地下商铺问题正由金碧街道办事处牵头指导相关部门和企业,负责开展消防收尾施工和检查,为后期全面备案验收创造有利条件。

目前初步消防检查已达标,市级相关部门正在组织消防检查备案,后续将逐步开展各项专项检查、产权管理、店铺交付等工作。

后续店铺交付方面,金碧街道办事处将责成云南中天文化产业发展有限公司拟定交付计划,并协调相关业主、租户解决。

这意味着,文化空间的所有者最终有望等待店铺的交付时间。

“文化空间”项目位于新文路与环城西路交汇处,开发商为云南中天文化产业发展有限公司

2013年,该项目地下商铺销售火爆。由于地处环城路黄金地段,加上开发商承诺“统一经营,每年返还8%租金”,很多买家看好商铺的投资价值。

但2013年,购买该项目地下商铺的业主收到的租金不足两年,从未收到开发商应支付的租金。

之后开发商资金链断裂,商铺建设停止,业主既拿不回商铺,也收不到租金。

涉及989户 有业主每月需还近万元贷款

在“文化空间”买了两家商铺的陈女士告诉都市时报大象房屋研究所记者,自从开发商资金链断裂后,业主们开始了漫长的维权之路。

维权由西山区金碧街道办事处牵头。“这个项目涉及的利益相关方太多,非常复杂。我们业主一直找不到开发商的主要负责人。两年来,街道和各级政府相关部门一直在积极帮助我们推进这件事。现在我们正在进行消防检查,已经发出了三份检查整改意见。相关部门告诉我们,初验已经通过,两天后可能会下来最终验收。”陈女士说。

文化空间实景图

据了解,“文化空间”地下商铺涉及989户业主。自从2013年买下商铺后,开发商把一年多的租金退给了业主,之后就不再交了。

陈女士说:“业主们每个月背负着2000多元到9000多元的贷款,已经很多年没有收入了。许多业主已经无力偿还贷款,一些业主直接出售房屋来偿还贷款。真是罪过!”

工人正在整改施工

业主希望早日拿到商铺

12月20日上午,记者来到文化空间,看到玻璃门和布告栏上张贴着一份关于“文化空间”项目消防验收工作的通知

从现场可以看到,店铺的灯光等设施已经完成。陈女士介绍,前两天,工人们对消防水带进行了整改,将原来的电动玻璃门改成了推拉门,现已整改完毕,正在等待验收。

业主提供的整改图片

文化地下商店现状

她说:“只要消防检查通过,没有安全隐患,我们觉得房子交付是有希望的。希望开发商快点把商铺交付给我们,让业主能赚点利润来补充贷款。”

来源:都市时报

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