2年前三个许姓富豪一起上城楼,名气最小的许健康,才是最有实力

世茂在这期间遇到了很多谣言。世茂频繁抵押房产,股票和债务下跌,引发市场担忧。从中期财务报告来看,世茂其实很稳定,甚至头部地产公司中有几个三条红线都是绿色企业。

世茂恒大早就崩盘了。恒大债务危机爆发后,公司一直无法妥善处理。现在工作组只能进入恒大。许家印将如何收拾恒大烂摊子,他的未来会如何,也是很多人关心的问题。恒大债务问题爆发后,许家印通过出售私人飞机和豪宅,亲自给恒大输血70多亿。不过,还是有人提出了疑问。这几年,许家印接连收到恒大的数百亿分红。为什么只花了70多亿救恒大?关键是70多亿元与2万亿元的债务相比,只是九牛一毛。

下了一夜的雨,恒大最近在海南的8块地最终因为开发时间超过规定时间被依法没收,这8块地中有6块是恒大在2015年从新世界买的,当时恒大花了86亿。

有意思的是,两年前,许家印和许荣茂都因受邀登塔而出名。当时还有一个叫徐的富翁,他就是徐建康。当时很多人还在说,现在的徐已经超过了马,成为了中国最有名的组合。

当时名为许的三大富豪中,最出名的是许家印,最不出名的是许建康。但现在看来,徐建康是最强的一个。两年过去了,恒大失败了,世茂目前也面临挑战,但只有许建康的宝龙地产最稳。

其实徐建康和徐荣茂都是福建人。他们其实是老乡,生活经历很相似。徐建康和徐荣茂都出生在中医世家。后来两人都弃医从医,获得了成功。许健康的父亲是家乡的名医。

徐建康的父亲不仅医术精湛,而且品德高尚。当时徐建康的父亲曾经给穷人治病,但他不收费。当时徐建康在家乡很受尊敬。许健康从小就立志要当医生。长大后,他和父亲一起学医。

但徐建康长大后,放弃当医生,去澳门发展。徐荣茂在家乡当了10年医生,1981年也去了香港发展。徐建康到达澳门后,并没有选择当医生,而是在澳门创业。

当时,徐建康的姐姐嫁到了香港,在她的帮助下,徐建康开始在澳门卖衣服赚钱。徐建康很快就赚了一些钱。福建当地的服装业也很发达,所以徐建康从家乡买衣服,在澳门卖。

后来,徐建康去珠海开伞厂。经过徐建康的努力,徐建康的雨伞厂发展非常稳定,很快就走上了正轨。当时,徐建康的雨伞已经出口到东南亚等国家。许健康赚钱后,去澳门发展,在澳门投资酒店,同时在澳门投资房地产。

20世纪90年代初,徐建康在澳门成立金龙集团,那时他已经成为亿万富翁。和徐荣茂一样,徐建康也早早回到福建老家投资。20世纪90年代初,徐建康来到厦门,先后投资了几个房地产项目,取得了巨大的成功。

在厦门实验成功后,徐建康先后在mainland China多个城市投资了多个房地产项目,成立了宝龙集团。其实宝龙最大的地方不在房地产,而在商业地产。在商业地产市场上,它一直被称为南宝龙北万达。

在徐建康的地产成功的时候,也开始积极投资内地的商业地产,相继建成了一批商业街和商场。如今,徐建康的宝龙集团拥有几十个商场,几十条步行街,实力可以说是非常强大。宝龙地产很早就在香港上市了。徐建康的商业风格更接近香港房地产开发商,因为他是从澳门回到内地的。

与徐建康所在的内地房地产公司不同,他并不盲目追求公司规模,而是始终控制着公司的现金流和负债率。同时,徐建康不断将房地产的利润投入商业地产。在mainland China,房地产公司一般只经营房地产,而在香港,房地产公司一般两者都经营。

比如香港的新鸿基公司,房地产利润和商业地产利润基本保持同步,两者都在200亿左右。房地产利润巨大,但抗风险能力低,商业地产利润低,但很稳定。

香港地产公司抗风险能力强,也与其业务布局有关。当然,他们是经过几十年的业务发展才取得今天的成绩。目前徐建康的实力自然不如香港四大家族,但他也在朝着这个方向发展。

王健林推进轻资产战略已经两三年了。最近,他还打算分拆轻资产公司赴港上市。所谓轻资产,就是你只为管理买单,别人买单。其实这个想法并不是王健林首创的。许健康之前在香港上市宝龙轻资产公司,目前也是成功的。

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宝龙如今在商业地产方面规模不及万达,不过万达有如此庞大的规模,也是经历了高负债的快速发展阶段,这曾经让万达在2017年之后一度面临巨大的挑战。许健康则一直走得相对稳健。

2年之前,许健康受邀上了城楼,这也是他第一次被内地网友注意到,之前很多人并不了解这个低调的隐形富豪。其实上了城楼之后,许健康也是十分低调,并没有利用这个大做文章。有些人则不一样,上了城楼之后,一直利用这个事情大做文章。

如今这个富豪圈真的是让人看不懂,很多富豪都是说一套做一套,很多人看似有钱,其实都是负债累累,有的人是真的有钱,却是非常低调。许健康就是第二种人。

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