石榴春和景明首推4C和著美学体系 获“住宅五星认证”

北京石榴春、景明以高分获得五星级住宅认证。

文/李红梅

由北京市房地产业协会副会长兼秘书长陈至倡导的高品质住宅五星认证,经过几十次的检验,已经成为业内广泛认可的制度。

11月19日,石榴集团在北京副中心运河CBD核心区稀缺且在售的低密度平板产品——石榴泉、景明,率先推广4C和美学体系,以高分获得五星级住宅认证。这是房地产企业在消费升级道路上的主动和责任。

据了解,“住房五星认证评估”是北京市房地产业协会为“引领首都高品质住房发展”而提出的综合评估认证体系。该认证通过专业的评价体系和专项的综合评价指标,以“安全耐用”“文化美学”“舒适健康”“服务与价值”“便利与体贴”五大专业认证引领房地产行业规范健康发展。

在运河CBD的核心地段,石榴泉和景明项目是目前唯一在售的豪华楼盘。随着土地供应的减少,未来这类地段几乎没有产品。优雅、端庄、丰富的风格巧妙地、柔和地融合了国际新中式风格和现代材料。挂干石金属立面,让建筑永存。以“森林”概念规划的社区园林,一园八景,构成通州的“桃花源”。

就像范仲淹在《岳阳楼记》中说的:“仿佛春光乍现,惊涛骇浪,天高云淡。”作为通州的封面杰作,正好匹配CBD时代的尖顶。70扇全亮落地窗让生活更明亮。石榴春和景明将继续在这里书写品质生活的故事。

什么是4C和著美学体系?

“五星级住宅认证”是一种怎样的荣誉?

北京市房地产业协会副会长兼秘书长陈至曾公开解释,建立五星级住宅认证标准体系,可以促进行业整体发展,北京作为领先的一线城市,对其住宅发展应该有更高的标准。其次,首都功能有了新的定位要求,建设世界级和谐宜居城市势在必行。住宅建设标准可与世界上任何一个国际城市相比,名列前茅。和谐宜居在于社会和谐、家庭和谐、社区和谐、邻里和谐、人与自然和谐。第三,为消费者做一把认知的“尺子”,通过行业的专业鉴定,让消费者买到更满意、更适合的住宅产品。

石榴春和景明为什么入选?让我们一起走进4C和美学体系,看看它背后的内涵是什么。

“和”要求礼和、心和、境和、雅和、好看、好用、舒适,包括与城市、圈子、空间、生活的和谐。

“4C仪式美学体系”的内涵更为丰富,包括归家的仪式感、空间舒适的亲密感、公园的社交感、对生命关怀的尊重。

更具体地说,“4C和谐美学体系”包括立体归家体系,即五隐极致流线、六进行人礼、七车店归家;4.对乐活系统的强调,即访客的私人乐活、全龄专属乐活、交流的共享乐活、田野的乐活;5舒适生活系统,即健康、收纳、精准、智能、尺度;3.物业服务体系,即基础物业服务、石榴生活服务体系、智慧服务体系和全龄乐活体系。

北京石榴春天和景明效果图

比如在园林的设计中,传统的景观规划是根据建筑体量来构建景观路网和节点,而石榴泉和景明则是“反规划”和森林中的“种植屋”。通过在整片森林中种植建筑,而不是在建筑之间植树,整个园林的景观气质得到了延续和统一,实现了人与自然、城市的充分融合。

北京

好的公园不仅仅是砖瓦的组合,更是私密的享受、交流、乐趣和互动,注重生活态度的表达和情感的交融。互动客厅、中央阳光草坪等交流共享空间;老年人的安静空间、充满活力的青年部落、儿童游乐的游乐场、植物观察乐园、夜光健康跑道等.石榴泉和景明改造成不同的场景,实现公园的美学价值。还有“一园八景”的园林规制,打造了一个极其纯粹的高端改良别墅。

好的空间,强调内部功能与外部秩序的统一,用料考究的创新设计,7.2米超大客厅宽度,270全亮度和通透度,3.2米宽敞的层高,将在美观、方便、舒适、智能、健康等方面表现出色。

北京石榴春天和景明效果图

“从美学和品质的角度来看,石榴泉和景明很好地平衡了材质、空间和设计的比例,达到了1.113的美学效果。”陈至表示,在品质建筑方面,石榴泉和景明几乎是全球抽检,选用最优质的建材,强调建筑的硬指标来保证施工质量,这与“五星级住宅认证”标准不谋而合。

据中国建筑北京设计研究院原副院长、总建筑师、“广厦奖”评审专家组副组长董介绍,对美的追求融入人类的血液,贯穿古今中外。美学不是冷冰冰的哲学思想,

而是生活中的切实感受。“石榴春和景明用低密度高品质洋房住区再现当代精致生活经典,极致空间设计让生活更优雅,270°全明落地窗让生活更明媚。”

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北京副中心的龙头房企

深耕北京城市副中心13年初心不忘,从第一个项目海棠湾开始,石榴集团已在北京副中心成功开发11盘,来自知名地产分析师张大伟的数据,2011年以来北京城市副中心房企住宅销售排行榜上,石榴集团稳居首位并遥遥领先。很多人都会提到北京最值得关注的两个区域龙头房企,一个是石景山的中海地产,另外一个是副中心的石榴集团。

11月2日,北京城市副中心围绕新一批市级赋权召开新闻发布会,全面宣传解读市政府向副中心管委会和通州区政府有关部门赋予新一批市级权力事项,北京副中心应来高光时刻。

“十四五”期间,北京城市副中心将实现 8000 亿元投资,平均每年投资上千亿元,规划建设11条轨道线路。今年1月至9月,建安投资总量保持全市第一。

特别是运河CBD核心区潜力更大。未来三年,运河商务区将通过整体景观环境提升,塑造国际大都市风貌形象,突出片区特色,传承通州古城及运河文脉,同时结合运河商务区高开发强度、产业类型、蓝绿网络,构建连续式、沉浸式的世界级景观与开放空间体系。

各种利好落地也吸引了大量人口的流入,城市副中心承接中心城区功能和人口疏解作用充分发挥,到2035年承接中心城区40万-50万常住人口疏解。

张大伟分析,初步测算,50万人大约需要新建住宅15万-20万套,也就是说通州未来10几年即使不考虑原来接近190万人的改善需求,每年都需要新增一万套以上,但事实上供应量远远不足。

北京石榴春和景明区位图

石榴春和景明位于运河CBD,附近五河(温榆河、小中河、运潮减河、通惠河、北运河)交汇,七园(温榆河滨河森林公园、生态绿岛、西海子公园、运河文化广场公园、运河奥体公园、城市绿心、大运河森林公园)环伺,车行10分钟内有六大商业、三大星级酒店构成了百万平方米的繁华都市圈。

而从高端住宅价格对比来看,目前运河CBD区域仅为国贸CBD区域高端住宅价格一半不到,未来可期。

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重新定义后疫情时代品质生活

以北京副中心为起点,石榴集团建立了京津冀大本营,并拓展至长三角、大湾区、成渝经济圈等经济活跃地区,打造了一批口碑之作,石榴春和景明项目更是其集大成之作。

中国房地产业协会健康建筑评委涂铮点评,2020年的一场疫情改变了很多人的生活习惯,石榴春和景明在设计之初就充分考虑到后疫情时代居住的特点,从户型空间设置、智能化配置、健康科技升级等方面进行了针对性的配置。

北京石榴春和景明效果图

首先是户型,从155-225平方米,都进行了动静分区,合理的空间布局;其次是智能化,可以实现从进入小区到入户的无接触;第三是健康方面配备了新风、净水等系统,实现居家生活的健康舒适。

她认为该项目的持有价值是:石榴春和景明选址之初就充分考虑了随着产业东迁的置业人群的诉求,既要享受往返二环和北京市政府的交通便利,还要能够闹中取静享受生活的静谧舒适,基于此,石榴春和景明既有五河交汇、七园环绕的绝佳自然资源,也拥享运河CBD的商业繁华和交通便捷,成为目前副中心唯一的纯低密洋房社区, 6栋5-11层奢装大平层,身在城央却如畅游于山水之间。

值得一提的是,项目将科技基因融入,全屋五大科技健康(智能控制、鲜氧新风、同层排水、四重净水等),四大智慧家居(智慧魔镜、智慧安防、场景管控等),让“宜居”不是一句口号。

石榴集团设计师表示,“宜居”不单指“科技宜居”,美学也会影响到居住的感受。空间的规划与应用直接反映了项目的美学理念,如何通过合理的规划打造更适宜生活居住的空间,室内空间的打造、园林小品的设计、公共区域的配套……从多个方面与维度展现项目的美学思考,打造宜居美学住宅。

品质是初心的见证,这是一家责任房企,正在用产品迭代重新定义后疫情时代品质生活。

据石榴集团相关负责人介绍,石榴春和景明项目规划建筑面积为155平方米三居、180平方米以及225平方米四居。所有产品均融入十大智慧系统,全高阶精装交付。

流程编辑:刘亚

审读:戴士潮

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