最新10个老厂房改造案例:指引旧厂区复兴的明灯

老厂的破败不堪,不忍直视,苍凉的感觉让人感叹荣耀转瞬即逝。当我们看到无数设计师改造这种荒凉的感觉时,他们终于在保留旧面貌核心的基础上呈现出了新面貌,最终项目再次获得成功。蓝文化工业旅游规划设计院认为老厂有历史文化底蕴,值得开发,故推荐以下项目供大家参考学习。

1

马尾船政书局

船政局位于福州市马尾区船政文化广场,原建筑为当地船厂仓库。作为区域文化精神的汇聚点,它汇集了船政文化的宣传、教育和学术研究等多种功能。

它的设计用“造船”回顾历史,用“商业书”展望未来——它通过抽象而现代的语言在室内造船;同时,我们也以图书馆式的服务和体验,探索文化传播的新模式。

改造后,书店由原来的一层空间改为带夹层的二层空间,由柜首巨大的台阶连接。一楼作为阅读和展示的区域,以书籍为主,似乎是一股文化浪潮,吸引着人们进入知识的海洋。二层作为休闲活动区,设计成甲板,邀请人们登上船头,然后在开阔的空间里停留思考。

柜体中间的中庭是整个书店的核心。以小屋为隐喻,设计成让人沉浸其中的精神空间。

中庭之下,活动书架提供灵活的空间布局,搭建可满足阅读、展示等多种使用场景的复合图书馆。

方舟的船尾也呈现出另一种形式的船舱。这个圆形的阅读区呼应了船上相对封闭的船舱,因此被设计成书店里一个更安静、更独立的阅读空间。

2

成都1979厂房改造精品酒店

项目位于成都市大邑县五山乡深山中。是改革开放初期三线建设遗留下来的工厂。为了满足业主的需求,我们把它改造成了精品酒店。改造后的酒店拥有21间客房,建筑面积3000平方米,包括专职餐厅、咖啡厅、酒吧、多功能厅、会议室、棋牌室、露天温泉、景观游泳池等配套娱乐设施。

特色大堂吧所在的老空间是原中国科学院光电技术研究所的装配车间,始建于1970年。为了体现原空间独特的背景和文化属性,我们尽可能保留了原厂房的建筑形式和气质,将原工业风格与现代元素完美融合。

餐厅整体设计具有很强的视觉冲击感,其设计灵感来源于旧厂房中的机械齿轮。

餐厅生成分析

酒吧由老发电车间改造而来,兼顾咖啡、棋牌室等多重功能。同时,这个空间也是酒店的“博物馆”,展示着旧址的剩余机器,游客可以在这里

以近身感受那段鲜为人知中国“三线建设”历史,了解它的变迁历程。

山景客房是由原工厂的餐厅空间改造设计,建筑外立面设置了大面积的玻璃幕墙,与临近的客房区形成疏密与虚实的双重对比。

�总平面图

�首层平面图

3

时仓酒店

一个“藏”在普通村子里的农用仓库,废旧已久,局部的屋顶已经破楼,但场地的界限还是非常明确的。站在厂房的门洞前,望着山上阳光照射呈现金色的河防口长城,“时仓”就“诞生”了。

仓库特殊的空间形态和尺度是时仓最有特点的部分之一,通过抬高举架强化空间特点的同时,让原本的空间更舒适,获得能够满足住宿的光照,躺在阁楼的床上直接就能望到对面山上的长城是多么浪漫的一件事情。

�首层平面图

�二层平面图

�屋顶平面图

4

济南金科博翠明湖纺织文化艺术馆

前身为成通纱厂的“国营济南第四棉纺厂”,是老济南口中亲切熟悉的“国棉四厂”。如今,国棉四厂旧址将要迎来大规模的改造,幸运的是,由金科集团的倾力打造的济南博翠明湖纺织文化艺术馆 ,最大限度的保留了济南这份珍贵的历史记忆和工业遗产。

通过展示出在纺、织、染各个领域发展的历史文脉以及有关国棉四厂的历史文献,让人们可以感受到历史的厚重和温情,脉络清晰地了解并走进那段辉煌的纺织岁月。

展厅中心位置上方由1500个织布梭子悬吊组合成独特的艺术装置作品,成为艺术展厅最亮眼的视觉中心点。两侧的墙面则被打造成极具视觉冲击力的纺织物料以及多种纺织布品的矩阵展示光墙,与中心位置的多媒体触摸屏形成叙事性的巧妙互动。

5

中山华侨城欢乐海岸格子空间

这是一个改造项目,旧房子位于广东省中山市石岐区港口河岸边,它恰巧处在大型文旅项目“欢乐海岸”用地的中心位置。建筑通过“减量”的改造仍可以加以利用、重获新生,以更合适的体量与未来的大环境相融合,减轻对道路与河岸的压迫,还会成为沿河步行景观带上的一个富有活力的节点。

�旧厂房改造前

�建筑原始结构

�“减量”拆除示意

�改造分解

6

Moments摄影基地

项目位于杭州市滨江区,前身为杭州双鱼不锈钢厂,或许不似文物那么“古”,却也有那个年代的映射。“消解,重塑,共生。”我们以此界定项目的逻辑。不完全推翻,不照旧保留,在曾经的基础上,融入当下文化方式和需求。整个厂区历时四个月设计周期后,以另一种全新的方式延续了生命。于是,『Moments』诞生了。

为了体现时间在空间内的流动感,在维持整个厂区建筑统一性的同时,又确保各个造景在拍摄时的独一性,我们将厂房宿舍划分为两栋独立区域,分别设计了咖啡厅,酒吧,买手店及展厅等多元化场景,满足模特对于氛围及状态多元化的要求。

柔和的曲线在空间内穿插组合,裸露的钢体结构与斑驳的墙面形成鲜明对比,构成了moments独特的品牌调性与空间秩序。这一方土地,记录着曾经的故事,当下,又有无数个瞬间在此发生。

�总平面图

7

中关村数字经济创新产业基地

学清路站在中关村核心区及清华北大两公里半径范围内,这里作为互联网企业聚集地,工业时代遗留的老厂房悉数拆除更新,机电研究所是其中为数不多的幸存者之一。

“我们希望每个办公区都像被花园所围合,让互联网企业人员在工作之余望向窗外,便即刻获片刻轻松,当然,也可以直接步入花园,享受阳光与自然的气息。”

从入口进入后,能看到大面积被扩建改造的采光天窗,光从此进入引导行进的方向。采光天窗一直延伸至与中庭连为一体,中庭花园沐浴在自然光线中。

为最大限度地满足泊车需求,设计师将原有地面下挖到柱子的基础,作为半地下车库使用。下沉的中庭花园向外延伸至车库,带来不一样的停车感受。

�轴测分析图

�剖面分析图

8

啤酒博物馆

湖北雪花啤酒厂运作数十年的任务,塔型厂房也成居民心中的城市地标。如今计划于原基地建构一座现代的啤酒博物馆,负责空间的水相设计希望昔日酿酒机械提炼为建筑语汇,营造别于传统博物馆的参访行为,并连结地景新旧意涵与共同记忆。

以啤酒试饮吧台为中心环绕的圆形餐厅,像一座集会交流的城市广场,模拟厂房管线的金属线条与圆弧灯管盘旋其上,映照着温暖敦厚的软木塞天花板,想像着佳酿的芬芳在悠长的时光里缓缓渗入隙孔,于不经意的嗅闻唤醒心底某时某刻。

�一层平面图

�二层平面图

9

EvenBuyer买手店

本案所在的双流水泥厂位于西湖区转塘镇,四个巨大的圆筒结构一字排开构成建筑主体,内部互通相连。买手品牌EvenBuyer的全新店面在这里借建筑与设计的语言,讲述自身的风格标签与时尚态度。

剔除粉刷面层后,建筑原有墙体呈现出原始毛坯状态,独特的肌理是时代的印迹。在此背景下,不锈钢及镜面材质注入强烈反差。

�平面图

10

Masa摄影基地

Masa是现如今网络化所需的产物,满足摄影需要的一个多场景复合空间。保留原始双层厂房空间,同时具有复古咖啡厅、艺术画廊、香薰店、花店、法式生活馆、艺术装置区等多元化场景,空间充实又富于变化,保障了两层同时拍摄的独立性。

整个空间以白色为主,不同深浅层次的灰色为辅,局部暖木色地板为空间多了一些温暖与随性。

�一层平面图

�二层平面图

老厂房如何处理,改造是现今的大趋势。蓝裕文化工业旅游规划设计院认为,要做好老厂房改造,必须要找到老厂房的灵魂,再注入新的活力,进行合理的主题开发和包装,最终花最少的钱,获得最大的成功。

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