位于万达对面!莆田这一处超9000万的酒店房地产被查封!

莆田这家公司的酒店房地产被查封,位于莆田市区黄金地段。

近日,在莆田市城厢区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上看到,莆田市鸿业温泉大酒店有限公司名下价值超9000万元的房地产已被法院查封,近期将被拍卖……

【第一次拍卖】位于莆田市城厢区霞林办棠坡村的负一层、夹层、第一至九层、屋面的房地产

一、拍卖标的:坐落莆田市城厢区霞林办棠坡村的负一层、夹层、第一至九层、屋面的房地产【房屋所有权证号:C201003843、C201003839、C201003842、C201003836、C201003837、C201003841、C201003844、C201003840、C201003838,土地使用权证号:莆国用(2010)第N2010119号】(含搭建的建筑物、构筑物),约建成于2004年,产权来源:自建,证载建筑面积共计10844.24平方米,其中负一层、夹层、第一层建筑面积2533.64平方米,第二层建筑面积1104.28平方米,第三至八层建筑面积均为1052.26平方米,第九层、屋面建筑面积892.76平方米,未办证建筑面积743.12平方米,房屋规划用途:综合楼,房屋结构:钢筋混凝土结构。地类(用途):住宿餐饮用地(酒店),土地使用权类型:出让,土地使用权面积:3225.07平方米,土地使用权期限至2049年12月25止。证载总层数:11层,负一层作为温泉用房;第一层分别为酒店大堂、温泉大堂、“阿土伯”餐厅,夹层为餐厅;第二至四层已分隔成多间,作为桑拿房;第五层已分隔成多间,部分作为影咖,部分空置;第六至九层已分隔成多间,作为酒店客房;屋面层搭盖建筑物部分作为员工宿舍,部分作为会议室。该幢建筑物有3部电梯,配有水电、消防、照明、空调等设施设备。

现该房地产由案外人林同华承租使用,租期自2009年9月29日起至2024年9月28日止,2009年9月29日至2014年9月28日期间每月租金100000元,2014年9月29日起每年租金递增5%,租金按月支付。该租赁关系发生在涉案房地产抵押登记之前,法院已依法裁定该租赁权继续存在于涉案房地产上。故买受人须承受原租赁合同中载明的各项权利、义务,继续履行原租赁合同,保障林同华的租赁权益。该房地产内存有大量的经营、生产、办公物品,拍卖成交后属于承租人占有使用的部分按照现状只做形式上移交房屋。待租赁期满后,买受人另行通过合法途径处理房屋腾空和搬迁纠纷。违建部分由相关主管部门依法处理,存在被强制拆除等风险。

二、拍卖方式:设有保留价的增价拍卖方式,保留价等于起拍价,本次拍卖不限制竞买人数量。一人参与竞拍,出价不低于起拍价的,拍卖成交。

三、起拍价:7300万元

四、评估价:9148.26万元

五、增价幅度:10万元

六、保证金:730万元

七、特别提醒:标的物以实物现状为准,法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。

八、拍卖起止时间:2022年4月30日10时至2022年5月1日10时止(延时除外)

九、拍卖平台:莆田市城厢区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台

标的物介绍

福建省莆田市城厢区人民法院

拍卖标的调查情况表

【摘录自厦均达房估PT[2022]F003号涉执房地产处置司法估价报告】

查阅相关资料了解到,莆田市鸿业温泉大酒店有限公司成立于1992年10月21日,注册资本3000万人民币,实缴资本3000万人民币,公司曾用名莆田市鸿业纸品有限公司,企业地址位于莆田市城厢区棠坡村,经营范围包括对酒店投资及管理;物业管理。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)

来源: 淘宝司法拍卖平台、网络综合治理

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