提问2022 |郑州这块曾经的供暖“飞地”,今年能否用上市政热源?

顶端新闻 河南商报记者 韩忠林 见习记者 郭世杰 文/图

曾几何时,郑州北三环、三全路、花园路、中州大道合围区域,属于集中供暖“飞地”,因为修建高架桥、热力管网铺设不到位等因素,区域内所有小区,都无法用上市政供暖。

随着城市框架拉大以及配套设施完善,这块区域集中供暖是否有所改善,未来又会有怎样的变化?

顶端新闻 河南商报记者实地探访发现,区域内有几个小区已经成功加装暖气,有小区正在铺设集中供暖管网。这是否意味着这一块的供暖管网已经取得突破而铺设到位?这个区域,另外大部分小区今年是否有可能供暖?

这个交房10年左右的小区,已经成功加装暖气

今年是郑州罗马假日小区用上暖气的第二个年头,这个位于北三环与花园路交叉口东北角的小区,和北三环、花园路、三全路、中州大道合围区域内诸多老小区一样,属于“单气”小区。

罗马假日热力交换站

早在2017年,小区就曾尝试加装暖气,可惜没有成功。2019年,在办事处、社区支持下,物业牵头与业主代表、热心居民一块,再次把加装暖气推上日程。

意见咨询、费用收取、手续办理、招标公示、管网铺设、并网验收……每一个环节都需要花费不少功夫。

经过共同努力,2020年2月,小区热力管网终于加装成功。

顶端新闻 河南商报记者在罗马假日看到,热换站就建设在小区内部,前置与市政管网连接的一部分,走的是高空管道,而后置的小区内部管网,基本上都是地下管网。至于单元楼里,因为建设时并未预留暖气接口,只能使用“明管”。

顶端新闻・河南商报记者了解到,罗马假日小区集中供暖采取的是自愿原则,目前仍有部分居民没有使用集中供暖。

“我家的温度一般都在20℃左右,感觉还算可以。”居民李女士称,相较于以前使用空调、壁挂炉保暖,参与集中供暖划算得多。

“暖气装上了,小区房子升值空间也有了。”居民李先生觉得,加装暖气对小区来说,是一件切切实实惠民的好事。

“以前居民都说我们小区啥都好,就是没有暖气。”小区物业负责人介绍,小区已经交房10年左右,早些年因为没有暖气,居民们意见比较大。虽然在管道铺设过程中,遇到不少难题,但如今能够用上市政供暖,大部分居民都很支持。

该负责人表示,目前小区供暖热源比较充足,温度也还不错,很少接到居民投诉暖气不热问题。

在合围区域内早些年交房的小区里,维也纳森林应该算是比较特殊的。这个于2010年开始交房的小区,早在2013年就用上了市政集中供暖。之后的几期,都是在交房后第二年就开始供暖。

不过小区开发商相关负责人介绍,当年能够实现双气并不容易,因为区域内市政热力管网还不完善,只能与市政部门沟通,专门从北三环以南,为小区铺设了一条热力管道。

合围区域中这些小区,集中供暖“在路上”

相较于罗马假日,合围区域内天伦琥珀名城小区集中供暖进度虽然慢了点,但目前也“在路上”了。

顶端新闻 河南商报记者在天伦琥珀名城小区看到,很多地方路面已经被挖开,工人们正在有条不紊地进行暖气管网铺设。“我们争取在春节前,给居民铺好。”一名工人笑着说。

尽管看上去,暖气管道铺设会在短期内影响居民通行,但大部分业主十分支持。

“赶紧修好吧,我已经迫不及待要用了。”天伦琥珀名城居民陈先生表示,自家孩子年龄比较小,冬天一直都是用空调增温,电费让作为工薪族的他压力很大。“集中供暖能24小时用,可空调不敢24小时开着啊。”

天伦琥珀名城小区物业告诉顶端新闻 河南商报记者,小区是从2020年开始宣传推进加装暖气事宜,目前正在有序建设中,但具体通暖时间还未完全定下来。

看到邻居天伦琥珀名城居民们即将用上市政热源。一处庭院小区居民也开启了他们的集中供暖管网加装计划。

在一处庭院小区,印着“寒风寒雪冻彻千里大地,集中供暖暖透万户人家”的条幅,格外引人注意。

位于小区门口的公告栏,《郑州市热力总公司关于中央企业家属区供暖工程分离移交计费标准》《集中供暖的办理流及进度时间表》《开始交纳暖气安装费的通知》《暖气安装的收费标准》等内容正在公示。

小区暖气安装筹备组负责人宋先生告诉顶端新闻 河南商报记者,目前小区收费比例刚达到能够安装的条件,接下来开始收尾款,然后委托设计院设计图纸。

“这个院居民用暖呼声很高。”宋先生表示,小区争取在春节前将手续办理完毕,在春节后开始施工,正常工期180天左右。

区域内近几年交房和新建小区,暖气已成为“标配”

相较于年龄较大的小区,北三环、花园路、三全路、中州大道合围区域里,近些年新建小区,暖气几乎已经成为“标配”。

国泰一品庄园小区,于2017年交房。据了解,该小区在交房时就配套有成熟的暖气管网。2018年,也就是入住后的第二个供暖季,小区顺利通上暖气。

类似于国泰一品庄园的双气房,在合围区域内近几年新交房或者在建小区,基本都能够实现。

位于合围区域内的在建小区碧桂园天麓分为公寓和住宅。公寓只有暖气,而住宅是双气。同区域的碧桂园云境住宅也是双气。

位于北三环与经三路交叉口附近的国泰观邸项目,目前仍有房源在售。顶端新闻 河南商报记者了解到,该项目交房时也是“双气”。

顶端新闻 河南商报记者从售楼部了解到,国泰观邸小区现房2021年交房,铺设有地暖,正常情况下会在交房后第二个供暖季供暖,前提是入住率达到热力公司规定标准。

新建小区中原大观分为住宅和公寓两部分。住宅为双气,公寓为单气,只有暖气。

区域内在建项目泰山誉景同样是双气房,铺设的是地暖,入住率达到规定标准后就可以使用。

合围区域内市民,参与市政供热呼声较高

尽管一些小区已经在为集中供暖努力,但顶端新闻 河南商报记者探访了解到,郑州北三环、花园路、三全路、中州大道合围区域内,稍微上一些年纪的小区,大都依旧没通暖气。这些小区的居民们,对参与市政集中供暖的呼声非常高。

位于中州大道和三全路交叉口附近的国宾中心于2016年交房,虽说是双气房,可热源并不是市政供热,而是小区通过烧锅炉供暖。

国宾中心物业告诉顶端新闻・河南商报记者,以前曾向热力公司咨询参与市政供暖,但目前依旧不具备相应条件。

在二十一世纪社区,顶端新闻 河南商报记者发现很多地方都张贴着一份名为“供暖”的传单。

传单内容称,天气渐凉,为了能过个暖冬,也为了房产升值,邀请居民们一起协商装暖气的事宜。传单落款日期为2021年9月。

小区物业告诉顶端新闻・河南商报记者,传单是热心居民张贴的,一直想要推进加装暖气的事情。

物业称,二十一世纪社区建设年代比较早,当时周边还比较荒凉,配套设施也跟不上,所以是单气房。近些年,居民对加装暖气的呼声越来越高。

“我们小区居民加装暖气的呼声很高。”御府三号小区物业告诉顶端新闻 河南商报记者,小区目前同样是单气房,加装暖气已经成为共识。

御府三号小区物业称,在早些年,小区曾经想要加装暖气,并且收取过一次费用,因为担心市政管网进度问题,迟迟没有开工。后来,在业主要求下,又将加装费退还。

顶端新闻・河南商报记者还走访了区域内的经三名筑、沙门安置小区、枫苑小区、康宁南洋风情小区等小区,均有大量居民表示希望小区能够用上市政热源。

这块合围区域,市政集中供暖“卡”在哪儿?

因为影响到的市民比较多,所以北三环、花园路、三全路、中州大道合围区域,一直都是郑州市热力公司重点攻艰的用热“盲区”。

郑州市热力公司回应称,合围区域内,东西方向道路,除了三全路、国基路等大路外,其它道路目前基本都无法直线贯通,存在“错口”,南北方向道路大部分目前也无法打通,加上郑州东北区域没有热源厂等因素,导致该区域内热力管网铺设难度较大。

郑州热力公司回应称,市政热力管网一般是随着道路施工进行,在合围区域内,21世纪社区从花园路一直延伸到中州大道,热力管网铺设需要随着市政道路一块穿过该小区,也就是需要随着黄家庵北路、黄家庵东路等道路打通,同时进行管网建设。

郑州市热力公司表示,目前该区域供暖主要包括三块。21世纪社区以南,热源为枣庄热电厂,目前管网基本铺设到位。

21世纪社区目前正在与热力公司洽谈供暖事宜,但没有正式报装。

21世纪社区以北区域,原本计划热源之一,是从国基路铺设管道,向东穿越花园路至该区域内,但因为有地铁站无法实现,所以改成从金牛路横穿花园路,目前已经预埋了管道,但因为花园路以西的金牛路尚未建成,所以热源暂时无法保障。

另一条计划热源,是从龙源四街向西穿过中州大道进入该区域,但因为需要穿过引水渠,所以暂时还未实现。

该区域内居民,明年能用上市政供暖?

郑州北三环、花园路、三全路、中州大道合围区域,小区什么时候能全部用上市政集中供暖呢?

郑州热力公司表示,21世纪社区以南的小区,想要申请用暖,目前基本没问题。

郑州热力公司称,目前合围区域正式报装的有5个小区,包括泰山誉景璞誉园、天伦琥珀名城、御府三号、碧桂园天麓、杨君刘城中村改造项目等。具体用暖时间,需要随着管网完善才能确定。

郑州市热力公司表示,2022年及以后,将进一步对合围区域内热力管网进行完善。

随着合围区域市政道路逐步打通、建成,用暖问题也会逐步得到根治,该区域市民用暖指日可待。

郑州热力公司称,参与集中供暖,并不是市政管网打通就能够实现,还需要小区内部有完善的热力管道。

值得一提的是,在郑州2021年计划打通的65条断头路中,热力公司跟进进行管网铺设的有45条。

2022年,随着更多断头路打通,沿线的热力管网也能跟着连通,附近市民用暖将得到更好保障。

编辑:李英旋 熊子文

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