老旧小区加装电梯工程烂尾或停工数年,业主该如何选择电梯公司?

目前老小区安装的电梯很多,有的已经交付的很顺利,有的在建,有的在合同,当然也有未完工的。近日,获悉重庆渝北盛京天下小区4号楼2单元、3单元几乎同时启动“电梯安装工程”。该项目的承包商是同一家公司。两年后,3号机组的电梯已经投入使用,但2号机组的电梯一直处于半停运状态!

电梯安装未完成或已停运数年的案例不在少数。比如海南海口的很多老小区,在安装电梯的过程中,遇到了安装公司的“接卸”项目;部分施工进度缓慢直至停工;一些安装公司没有做足够的初步研究和判断。收到几十万元后,他们没有报建,导致无法开工,也没有退款。最终,业主花了时间、精力和金钱都没有结果!

图海曙师范学院金色花园小区,电梯公司留下的半拉项目。(2020年12月摄)

海口散叶花园小区加装电梯的呼声也很高。自2019年以来,安装电梯的准备工作已经完成。最后,三个单位与电梯公司签订合同并支付预付款,到目前为止,没有一个单位开始施工。后来才知道电梯公司的设计方案因为消防通道的问题没能通过审批。

图散叶花园至今未安装电梯。

广州市黄埔区大沙东堤204号业主反映,2020年,他们单位决定自建,在原楼内加装电梯。经过一系列检查,业主最终签订了合同,合同金额约70万元。双方约定工期180天,并要求施工方在2021年5月15日前完成工程。

合同签订后,业主按合同日期支付了首付款,安装工程也按计划施工。2021年5月,电梯安装工程因各种原因停工。经过协商,施工方承诺不再停工。没想到两个月后项目就彻底停工了。

图增加的建筑周围有一个简单的围栏。

原业主虽然与电梯公司签订了安装电梯的合同,但该公司没有自己的工程团队,因此将工程分包给另一施工方负责人刘先生。但刘先生没有相关资质,所以打电话到电梯公司,双方签订了相关合同。

据相关负责人描述,黄浦区大沙东堤204号业主按期缴纳的工程款已全部移交给施工方,工人工资8万元已支付给对方。但是由于种种原因,施工方还是没有按照施工进度进行!

图施工现场,建筑垃圾乱堆乱放。

在旧住宅区安装电梯原本是一项伟大的民生工程。如果因为工程原因或者设计原因无法继续,那就得不偿失了!

亲爱的业主朋友们,如果要安装电梯,在选择电梯公司时一定要明确以下几点:

电梯公司是否具备民用特种设备双重资质(必须是同一法人)

电梯公司是否与专业权威的第三方房屋鉴定中心(出具房屋安全鉴定证书)、土建勘察单位(出具勘察报告)、设计院(根据房屋结构、勘察报告等资料绘制设计蓝图)有合作关系?

注意:个别电梯公司想出自己的设计方案时,容易忽略细节,最终考核不合格。

你有自己的施工队吗?如果工程承包给第三方施工,工程质量很难控制,甚至会有未完工的工程!

公司成立时是否有样板工程,有些电梯公司可能不知道安装电梯的细节只是一个

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