老物业被解聘五个月仍未走,北京莱圳家园小区新物业难进驻

新京报讯(记者李瑞阳)北京市海淀区来镇嘉园小区的业主们正在经历一件烦恼事:近5个月过去了,被辞退的原物业还没有完全收回,新物业也很难就业。

业主石女士介绍,来镇嘉园小区一期于2005年建成,之后北京怡星物业管理有限公司(以下简称“怡星物业”)作为开发商的子公司入驻小区。2016年初以来,有业主反映宜兴物业服务质量下降,多次要求整改,但无果。

来真家园小区业主委员会主任刘虎介绍,2018年4月,来真家园小区正式成立业委会。“因宜兴物业2017年涉嫌挪用社区公共维修基金,业委会多次要求宜兴物业开启项目审核,但物业仅回复为消防设施部分改造,业委会并未看到审核、招投标、公示等情况。”

12月24日,新京报记者走访发现,小区景观池内堆放了大量垃圾。新京报记者李瑞阳摄

刘虎表示,2018年至2020年,业委会多次要求宜兴物业提高服务质量,但均告失败。2021年4月,召开第一次业主大会,共同决定是否续聘宜兴物业。

4月30日至7月17日,经过两个多月的投票,1566票同意罢免宜兴物业,19票不同意。7月18日,来镇嘉园小区业委会正式发函宜兴物业,要求公司60天内撤离现场,做好交接工作。

9月18日,到达原物业退租约定时间后,居民发现宜兴物业并未离开来镇嘉园小区,对方工作人员表示,没有新的物业交接,不能退租。

刘虎告诉记者,业委会于11月9日开始组织投票,12月5日,来真家园小区第二次业主大会通过了“北京万科物业管理所有来真家园小区地上、地下物业管理区域”的决议。

11月9日,小区召开第一次业主大会,投票决定选择哪家新物业公司。照片由受访者提供

居民石女士表示,在第二次业主大会决议通过的当天,来真家居业委会再次向宜兴物业发出通知,要求其限期退出小区。但宜兴物业提出物业更换后,B2小区地下车库、商业等部分仍由其管理,业主不同意。

12月18日,东胜镇政府、海淀区房管局第五房屋管理处、西三七派出所、前屯社区居委会、来镇业委会、北京万科物业、宜兴物业、开发商海欣方舟及全体律师小组召开会议。22日,宜兴物业承诺12月31日前离开小区。

12月24日,来真家居业委会再次发函宜兴物业,限其于12月31日17: 00前退出小区。到目前为止,距离7月18日第一次决议辞退宜兴物业已经过去了5个多月,业委会发函通知限期撤离。

12月24日,社区委员会再次向宜兴物业发出通知,责令其于12月31日17: 00前退出社区。照片由受访者提供

12月27日上午,宜兴物业客服人员告诉新京报记者,物业将按照约定时间撤离。“但B2社区的地下车库和部分未售车位归开发商海鑫方舟所有,与业主无关。”

对此,属于来镇家园社区的前屯社区居委会表示,在听到业委会认为确实发生了产权变更后,业委会召开了业主大会进行表决,相关进展可以关注他们的公告。

编辑刘谦

校对李丽君

未经允许不得转载: 驿站建材铺 » 老物业被解聘五个月仍未走,北京莱圳家园小区新物业难进驻