商铺鬼才许老板,商铺的那些坑

当今社会,我只服务于恒大老板徐,作为能把老店退租套路打包成零元送到店里的人才。

过去,那些地方老板们常常通过每年返还6%-10%的租金来愚弄投资者。起初,它特别容易使用。小白人以为自己有机会养三代,后来才知道,这个套路的真相是,原来只值100万的他的店,卖给你200万。

因为店铺是非标产品,不像房子,对他们有借鉴意义。店铺和小玩意的开发商卖多少钱,只是他们认为值多少钱,这让开发商把“羊毛出在羊身上”的想法变成了知行合一的完美。

即便是这样,能够如期回归的开发者也是凤毛麟角。

更无情的开发商,需要第三方空壳公司跟你签回租合同。脸皮薄的话,会给你交一两年房租,然后空壳公司会宣布破产。

脸皮厚,只要店铺卖完,空壳公司马上破产,让你毫无防备。

作为一个天才,徐老板深谙其道,不就是每年都要租回10%吗?我摊牌了,声称0元直接给了你礼物。你先交钱,我每年还你10%。十年后不会白来吗?有什么问题吗?

但问题是。你今天花100万买的店,十年后可能卖不了50万,这还不包括商铺的重税。你可以算一下,就算十年后把店铺退了,卖了店铺后你拿到的钱的顶上也就150万,前提是十年内回租公司不倒闭。

那么折磨灵魂的问题就来了。我们拿这100万去银行买一个年化率5%左右的理财。如果算上复利,十年后恐怕会超过150万。如果你知道如何买房,十年后你的房子有可能翻两番。何必呢?

未经允许不得转载: 驿站建材铺 » 商铺鬼才许老板,商铺的那些坑