重大利好!宿迁一大波老旧小区要加装电梯啦!

提出城市老龄化的适应性转变。

在旧社区安装电梯是一个热门话题。

停车不便

卫生条件差

公共设施陈旧、缺失等问题。

直接影响市民的幸福感和安全感。

昨天

宿迁召开1 X新闻发布会

进一步改善人民的生活条件

优化既有房屋使用功能。

提高宜居水平

宿迁最近介绍

《关于开展宿迁市区既有住宅增设电梯工作的指导意见(试行)》

(以下简称《意见》)

城市既有住宅增设电梯的进一步规划

宿迁哪些地区的既有住宅可以增设电梯?

既有住宅增设电梯建设费用等由谁承担?

……

在新闻发布会上

宿迁市住房和城乡建设局相关负责人

对上述问题进行了详细说明。

宿迁哪些地区的既有住宅可以增设电梯?

宿豫区

宿城区

宿迁经济技术开发区

市湖滨新区

市洋河新区

苏宿工业园区

以上范围内既有住宅增设电梯

适用本指导意见

本指南中提到的既有住宅是指已建成投入使用、具有合法权属证明、未列入房屋征收、棚改计划,且未设电梯的四层以上(含四层,不含地下室及内置楼梯的阁楼)非单一产权住宅。

既有住宅增设电梯建设费用等由谁承担?

现有住宅建筑中电梯的建造、运行、使用、维护和管理的资金应由实施实体分担。这栋楼的所有业主都同意增加电梯作为实施实体。

既有住宅增设电梯后遇到房屋征收怎么办?

房屋被征收的,按照原投资渠道和投资比例退还电梯补偿费。

既有住宅增设电梯是否需要办理不动产登记手续?

既有住宅楼增设的电梯仅作为原有住宅楼垂直交通系统的补充。不计算容积率,暂不办理不动产登记手续。业主与增设电梯有关的不动产权利转让时,受让人自不动产权利转让登记之日起,享有并履行与增设电梯有关的权利和义务。

此外

《意见》还将电梯实现实体添加到现有房屋中,

实施程序等。

关于实施主体

同意加装电梯作为加装电梯实施主体的本楼全体业主负责组织协调施工申请、设备采购、组织实施、维护管理等相关工作。所有同意加装电梯的业主也可委托1-2名业主代表(或原房地产开发企业、物业服务企业、具有相应资质的电梯建筑安装企业等。)代表他们完成上述工作。

关于资金筹集

既有住宅建筑电梯的建设、运行、使用、维护和管理所需的资金,由实施单位分担,可以通过下列方式筹集:

考虑到所在楼层等因素,业主将按一定比例共同出资,比例由共同出资的业主协商确定。

根据规定,应当提取住房公积金,提取总额不得超过该户扣除政府补贴后实际应当缴纳的新增电梯分摊额。(具体办法由市住房公积金管理中心制定)。

安装电梯的项目,按照先建后补的原则给予财政补贴。具体补贴政策由各区另行规定。

社会投资和其他合法基金。通过引入社会资本参与增设电梯建设,采用共享电梯等商业运营模式,实施方应要求社会投资者提供增设电梯的可行性研究报告。

房屋被征收的,按照原投资渠道和投资比例退还电梯补偿费。

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