收入增加一倍,房价能软着陆吗?

房地产行业经过近二十年的快速发展,到处都是高楼大厦和大量的住宅区,房价也在涨至天价。普通工薪阶层根本靠自己的工资收入买不起房子。可以说,房价已经飞起来了。现在,这个高层房价如何落地?这是很多人关心的问题。是硬着陆还是软着陆?所谓硬着陆,就是房价直接暴跌崩盘,所有的开发商、炒房客都逃不掉。所谓软着陆,就是房价慢慢下降,用时间换空间,让人们慢慢接受房价。

对于房价的落地模式,专家学者、大V们积极献计献策。有人建议,如果人们的收入直接翻倍,房价软着陆一定会成功!然而,直接增加收入并不容易。前期房价过高,已经透支了二三十年的涨幅,也透支了普通人二三十年的消费支出。比如大量放水导致工资收入大幅增加,肯定会导致物价飞涨,一些没有收入的人会直接陷入困境,生活艰难,这是我们不愿意看到的。

房地产行业经过这么多年的肆意建设,商品房总市值高达550万亿元,光是商品房就能容纳三四十亿人,已经成为严重过剩。比如房价涨不起来,没有投机价值,囤积房产的租客不仅会买,还会大肆出售手中囤积的房子。投机者手里有多少房子?如果他们不涨价,他们的房子就是负资产,必须卖掉。买家将把钱存入银行。越是没人回答,房价就会跌得越慌。就像当年日本楼市崩盘,一年跌七成,又有多少投机客走上天台。

多年来,房地产行业发展迅速。很多房企加大了杠杆,负债累累。这些房企的债务往往是几万亿甚至上千亿。这些房企每天都需要支付利息,支持的债务越多,付出的也就越多。此外,近年来,经济过于依赖房地产。地方债务规模已经超过30万亿元,没有办法再投入更多的钱来拯救房地产。更何况房子卖不出去,开发商只是躺平,不拿地。很多地方都不会有财政收入。没有财政收入,相关的社会福利和基础设施建设将难以为继。这是一个恶性循环。

房地产多年来一直是支柱产业,涉及生活的方方面面。光是房地产产业链就有几千万。再加上上下游产业,直接影响到亿万人民的生活和收入。一旦房价下跌,发展放缓,意味着数百万甚至数千万人将失去工作机会。这么多人没有工作的结果,比大家都买不起房子的结果更可怕。

本来过去20年房地产的快速发展是靠人口红利,但近年来生育率每况愈下,房价失去了继续上涨的理由和动力。过去两年,经济疲软,生意难做,钱难赚。有2亿个家庭和4亿人背负着抵押贷款的负担。他们根本没有刺激消费的能力,不敢吃喝,不敢生病,不敢失业,不敢创业,不敢生孩子。因此,各行各业都很难做到。各行各业做得不好,会直接导致人赚不到钱,赚不到钱连花都不敢花,生意更是雪上加霜,棋也死了!尽管令人羡慕的互联网已经开始裁员,但他们手中有大量的现金流,更不用说负债累累的楼市了。严冬即将来临。为冬天做好准备。

房地产行业太大了。虽然处于危机之中,但这个支柱太大了,还没有找到替代者。只能坚持住,交换时间

看来房价软着陆不现实,一步到位。也可能是泡沫破裂后做好准备,采取好对策,下大力气发展高科技产业等产业的一条出路。(图片来源于网络,如有侵权请联系删除)。本文由优淘帮原创,欢迎关注,为您带来长知识!欢迎大家在评论区发表意见,谢谢!

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