小区免费安装电梯3个月后,连5、6楼都后悔了,带来了3个麻烦

今年以来,很多关于“拆迁”的消息不断出现在各大新闻媒体的推送中,就连“国家将取消拆迁”的消息也有所耳闻,还有许多消息称将实行旧改代替拆迁,也确实有许多老旧小区着手开始加装电梯以及其他的一系列改造。.

在一步一步以旧换新的过程中,越来越多的老旧社区被纳入改造行列。其中,然而“加装电梯”这样的旧改方法听起来容易,实际行动起来却遇到了不少问题。,存在资本问题、舆论问题等一系列常见的社区问题。

一、住房和城乡建设部界定了“新条例”

网友们经常在社交媒体上就是否拆除展开激烈讨论。但事实上,虽然“停拆”的说法在网上广为流传,虽然但事实上仍然有许多城市仍然在执行棚改。棚改的次数较过去几年有所减少,但棚改仍是普遍现象。

在今年9月的城市规划学术活动中,现任住房和城乡建设部副部长黄艳女士表示,将停止“拆建”行为。由此我们可以发现国家目前已经不再希望有大批量的拆迁或棚改出现,的原因可能是越来越多的拆迁会带来房价的上涨,阻碍了国家对楼市的调控。

虽然拆迁和棚改目前还没有完全取消,但今年8月10日,住房和城乡建设部发布相关文件,要求所有城市同时“留、改、拆”,意在保留利用提升为主,而非大拆大建。.

2020年底,住房和城乡建设部表示,将从今年起全面推进老旧社区改造。从这个角度来看,国家的下一个目标是“严格控制”拆迁活动,同时对旧社区实施“旧改”方案。而其中最典型的“完善类”设施,就是加装电梯。

然而,对于许多建造了十多年的老社区来说,随着越来越多的电梯安装在住在小区内的居民们的年纪也随着房龄增长,这使得大家对电梯有了一定的需求。,的老社区中,这些社区的外观是全新的,并且出现了许多问题。

第二,电梯安装伴随着很多问题。

对于很多十几年前建成的老旧小区,在目前的情况下,拆迁的可能性很小。据于是越来越多的老旧小区开始着手准备“旧改”行动。,相关人士透露,中国未来将准备完成20年以上的老旧小区改造,也就是说,2000年以前建成的所有小区都在范围内。

“安装电梯”这个词听起来很简单。事实上,尽管现在许多社区已经成功安装了电梯,但在建设之前并不总是顺利的,实际行动起来却有诸多困难。.

首先,这是主人的意愿。一些业主认为他们不想安装电梯。在他们看来,尤其是家在低楼层的业主。在日常生活中并不需要经常使用电梯,安装电梯也会占用一部分公共空间。甚至他很可能需要和高楼层的业主分摊电梯的维修费用,这对他来说并不划算。

其次是安装电梯的费用。老小区的楼层虽然不是很高,但大多限定在5层或6层。谁将在但是安装电梯还是需要几十万的花销。?承担这笔钱

最后还有一个比较严重的问题,那就是十几年前的老房子基本都没有经过隔音处理,更不用说电梯安装过程中会对居民造成比较严重的噪音影响。电梯附近的即使是电梯成功建好,也可能会对业主造成噪音影响,'s房子的业主会被他们深深困扰。

首先,在而相关机构和部门也在积极想办法解决这些问题。,中国提出了“楼层业主投票”的方法来投票是否分段安装电梯。同时,还要求低楼层业主与高楼层业主达成协议,解决居民意见不一致的问题。

比如成本问题,有电梯企业受到当前盛行的“共享经济”的启发,曾经推出了“共享电梯”的业务。's所谓的“共享电梯”,意思是企业为电梯安装付费,而其用户按时间收费。

“共享电梯”方法的最终结果是

实践失败――大部分用户会为了省钱而选择走楼梯回家,这导致使用者远比预计中的少,造成了电梯企业的巨大亏损。

而噪音问题,则是几乎找不到解决办法的大麻烦。对于高楼层的业主来说,加装电梯本身是非常方便的事情,既可以方便出行,也有利于房产在未来增值。这样看,似乎在每个角度高楼层的业主都从中获益。

而事实上是目前已经安装好电梯的部分小区,高楼层业主也开始后悔加装电梯的决定了。其一大原因就是我们在前文提到的噪音,只要老房子的隔音做不完善,噪音始终会影响住在楼里的每一户人家。

并且在电梯建成后,其后期的运行、保养与维修的费用确实让居民的生活成本增加了一大笔。居住成本的上涨引来了许多业主的不满,这同时让低楼层与高楼层的住户都感到自己的支出增加了不少。

此外,让高楼层业主感到后悔的另一件事,是由于房子当年建造时并未考虑会在未来加装电梯,这使得楼层原有的建筑结构会受到安装电梯施工的影响而被破坏,这无疑会缩短房子的居住寿命。

三、 安装电梯是否必要呢?

那么既然安装电梯出现这么多问题,是否还有必要给老旧小区加装电梯呢?这个话题在网络上掀起了不小的讨论,许多人认为加装电梯十分有必要,毕竟对于腿脚不便的人群来讲,电梯是便利出行的好工具。

然而还有不少的网友认为没有加装电梯的必要,在他们看来,如果一定需要方便出行,完全可以考虑把现在居住的房产卖掉,换为低楼层的房子或是具备电梯的小区。然而对于目前房价飞涨的市场局势,这样的像法似乎并不现实。

编者认为加装电梯仍然是有必要的,从许多方面来看,加装电梯的利大于弊。所以我们应该考虑如何降低电梯成本的同时尽可能保证业主的利益,而不是直接否定加装电梯的想法。不知道屏幕前的你们怎么认为呢?

小结

总体来看,加装电梯仍然是未来老旧小区“旧改”政策中热议的话题,每一个人都有自己同意或是不同意的理由。我们相信在未来相关机构和企业会公布更多的方案来解决我们目前遇到的问题,只有全面地考虑问题才能找到解决的办法。

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