南宁一小区天降玻璃窗砸烂楼下小车!物业:涉事业主违规装修

玻璃窗从天而降

物业:涉及非法装修的业主。

11月18日,在南宁市翰林新城社区,一扇玻璃窗突然从天而降,砸中了停在楼下马路上的汽车。车窗被砸,车顶凹陷,而玻璃窗玻璃碎了一地,窗框变形。幸运的是,现场没有人受伤。

整个玻璃窗是怎么掉下来的?物业说,当时涉事业主家里正在违规装修,也没有跟物业报备。事发后,涉事业主已跟小车车主协商处理,派出所民警也已赶到现场处置。

律师:业主需承担责任

广西新和律师事务所律师王清水律师分析,根据《民法典》的相关规定,建筑物、构筑物或者其他设施的所有人、管理人或者使用人及其搁置物、悬挂物脱落造成他人损害,不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。“一般来说,业主是指业主,管理人是物业,使用人可能是租户等实际使用人。”

王律师说

“在司法实践的判例中,有一家法院最终判决业主承担80%的责任,物业承担20%。因为法院认为,物业作为建筑物的管理人,如果没有证据证明其采取了有效的安全措施,也应当承担一定的过错责任。”

王律师指出,如果是房屋本身的质量问题,责任主体就会发生变化。

“如果在房屋保修期内,发生的事故是房屋的质量问题,那么开发商最终应该承担责任。即业主承担赔偿责任后,有权向开发商追偿。”

如果业主不能证明自己没有过错,不管是业主自己装修还是委托公司装修,从而发生了窗户掉下来的意外,业主都应该承担侵权责任。

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