二楼会不会反水 二楼改独立下水的注意事项有哪些

买房子的时候如果人们选择的是1楼,那么很有可能会遇到房子的潮湿,或者是蚊虫太多,但是如果购买2楼的话,虽然楼层会方便一些,但是也容易会出现反水的情况。为了能够降低出现反水的几率,有时候会对2楼进行独立下水道的改装。那么二楼会不会反水?二楼改独立下水的注意事项有哪些?具体看看下面的文字介绍吧,一起来了解一下。

二楼会不会反水

高层住宅的二楼是不一定会反水的,是否反水是受到房子的年限以及房子所在的物业等共同影响的。

一、与房子的年限有关,

1、2010年以前的房子,房龄大于10年,属于房龄较老,管线老化,而且大多数采用的是铸铁下水管,管壁不仅粗糙而且上锈,污物容易挂壁,

并且一部分还采用老式蹲便,与坐便相比,弊端是非常容易将一些杂物冲入管道造成堵塞,一旦造成堵塞,很难疏通,所以采取蹲便、铸铁下水管的房型反水风险几率最高。

2、2010年以后的房子,房龄较新,基本都是现代化小区,使用新的建筑技术、规范造的房型,基本采用PVC下水管,管壁光滑不容易挂住污物,而且管子更合理些,基本家家在排水的位置都有回水弯,即使有堵塞物掉入也会在回水弯位置堵塞及时被发现,不容易掉入主管道。

二、与小区的物业有关,

1、无物业的高层住宅,

无物业的高层住宅大多数为老旧小区、回迁、宿舍等,由于没有物业管理,基本总污水管道由市政清理,不能保证按时清理、检查,主管线堵塞几率会大幅增加。

2、一般的高层住宅,

这里指的一般物业指的是服务质量,有的小区物业不作为,也会增加堵塞反水的风险,但在业主的督促下,会解决一些问题,比起无物业小区多少会有些保障。

二楼改独立下水的注意事项有哪些

1、二楼住户改独立下水有两种方法。一种是厨厕下水管合并,容易返味。另一种是新装下水管从大楼外侧铺设,可能会影响小区的美观,需得征求物业的同意。

2、二楼要改独立下水存在弊端,动工之前一定要搞清楚,首先就是物业那一关,很多小区物业考虑到方便管理和排水系统的整体性,不允许业主私自改动排水管,否则后期造成任何损失都得由业主自己承担。

3、二楼改独立下水的成本比较大,二楼业主想要改独立下水施工起来比较难,工程量比较大,虽然改了下水自家排水方便,但是后期维修也是相当麻烦的,所以一般二楼卫生间是不建议改独立下水的。

4、二楼改独立下水需重新设计一套排水支管,原本家里的下水管接入到小区的共用的排水管上,现在想要改独立的下水就必须要让师傅将家里的排水管分离开来。

5、二楼改独立下水要搞清楚小区污水检查井,由于一楼已经是独立下水,所以我们的排水管需要直接接入检查井内,避免污水乱流,否则会被投诉的。

二楼会不会反水?二楼改独立下水的注意事项有哪些?通过上面的文字介绍之后,想必人们都是应该已经了解了吧,其实2楼出现反水的可能性也是比较高的,引起的原因也比较多,如果是主管道堵塞或者是水利条件不好,都可能会出现反水的情况,要是对2楼进行了独立下水的更改,那么要花费一定的成本,需要找专业的施工人员来进行操作的。

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