老小区加装电梯后,高层住户后悔了,老业主表示有三点硬伤难承受

要知道,在1998年房改前,很多城镇家庭居住的房子,都是福利分配住宅。但随着住宅商品化后,城市内也开始逐渐建设高层住宅,这就导致现在的城市高层住宅林立,随处可见的都是高楼大厦。反而让以前的那些多层住宅,变得毫不显眼。

并且对于以前的这些福利分配的多层住宅来说,经过了这么多年的时间,住宅已经老化,这也让人们将这些住宅称之为“老小区”。而住宅老化后,逐渐会出现质量问题,甚至会变成危房,使得人们居住当中会存在安全隐患。因此,对于出现质量问题的多层住宅来说,最终都会按照“棚改”政策处理,也就是人们常说的拆迁。

而很多人对拆迁也有着特殊的想法,想要让自己的房子被拆迁。毕竟拆迁后,就能获得巨额的拆迁补偿款,使得这些家庭“一夜暴富”,改变自己的人生轨迹。甚至能够实现财富自由,不再为金钱而发愁。这样的事情非常常见,很多拆迁户拿到钱后,都选择购买多套房产,然后将房子租出去,每个月的房租就够自己的生活开支了,甚至还会剩余很多,使得这些拆迁户完全就不用上班了。

这样的情况下,也就导致很多人希望自己的房子被拆迁。尤其是在2015年时,由于楼市库存堆积严重,使得房企无法回笼资金。面对这样的局面,我国在2015年推出了“货币化”棚改政策,就是不再补偿给人们安置房,而是给人们补偿款,让人们拿着钱自己去买房。这样的话,就能够有效地解决楼市库存堆积严重的难题。而经过了货币化棚改政策的推行,确实解决了楼市库存堆积严重的难题。

但也让很多城市的房价出现了上涨的局面,尤其是对于那些三四线城市来说,房价更是飞速上涨。公开资料显示,2015-2020年全国棚改开工总量在3300万套。其中2015-2017年每年棚改的开工量都在600万套以上,三年总量1800万套。而且棚改拆迁货币化安置在二线城市基本上比例在20-30%,但在三四线城市比例普遍都在60%-80%。

正是因为这样的缘故,才使得这些三四线城市的房价飞速上涨。相信这点大家也都有所了解,从2016年到2018年,很多小城市的房价都飞速上涨,原本五六千的房价,上涨到了八九千元/平方米,甚至部分城市的房价都突破了万元大关。这也就导致很多家庭买房比较困难,甚至买不起小城市的房子。

但在2020年,住建部发布了《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》,其中指出要在2021年全面推进旧改政策。而对于旧改政策来说,就是将符合旧改规则的老小区进行改造,而不在进行拆迁处理。这样的情况下,就导致现在很多老小区都会按照旧改政策来处理。其实对于旧改政策来说,早就已经开始实施了,只不过之前规模较小,所以不被人们所熟知。

比如说2020年各地计划改造城镇老旧小区3.9万个,涉及居民近700万户。而对于旧改政策来说,主要项目有粉刷墙体、更换线路管道、加装电梯等等。而最引人注意的,无疑就是老小区加装电梯的问题了。对于一些住户来说,是愿意加装电梯的。因为老小区平时上下楼不太方便,只能爬步梯上下楼,再加上老小区老年人较多,腿脚不太方便。所以使得老小区内的很多住户,都同意了加装电梯的事情。

但对于一楼的住户来说,是不愿意加装电梯的。因为加装电梯后,自己的房子就会有所贬值。要知道,原本老小区一楼住宅具有出行便利的优势,即使采光通风效果不是很好,依据有着很大的优点。但加装电梯后,一楼最大的优点就没有了,导致一楼的住宅成为了一栋楼中价值最低的楼层。

而随着共享电梯的问世,也使得一些老小区加装了电梯。毕竟共享电梯不需要业主掏钱加装,使得业主节省了很大的开支,再给一楼住户一些补偿,就能够顺利加装电梯了。但老小区加装电梯后,高层住户后悔了,老业主表示有三点硬伤难以承受。

第一:影响房子的主体结构

对于老小区加装电梯来说,基本上都是外挂式电梯,这就导致小区住宅的质量会受到很大的影响。毕竟老小区本身已经出现了老化的问题,使得老小区的住宅质量较差,而外挂式电梯是需要挂在墙体上的,这就导致每个楼层的墙体都被打出了一个出口,导致房子的住宅质量受到了很大的影响。

第二:影响人们日常生活

对于外挂式电梯来说,在运行的时候会产生一定的噪音。尤其是人们乘坐电梯的脚步声、交谈声,会使得楼栋内的住户无法好好休息。毕竟老年人的睡眠较浅,听到一点噪音就睡不着。再加上电梯遮挡了采光通风,导致住宅的室内变得更加阴暗潮湿,并且空气流通性也不是很好。

第三:提高了生活成本

最后对于老小区加装电梯来说,是需要业主自己出钱加装的,这就导致小区内的住户开支较大。甚至加装电梯后,以后电梯的维修费用,还是要住户自己掏钱,这就导致人们的开支较大。就算是共享电梯,每次乘坐电梯的时候,也需要花费一些费用,长期下来的话,需要的开支也是非常大的。

对此而言,你有何看法呢?

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