后疫情时期的上海居住进化论

首先,从昨天开始,上海疫情的防控,已经开始新的篇章了。相信用不了多久,上海疫情必将得到控制,属于我们的自由快乐,也会重新回来。

从三月中旬开始,就进入了陆陆续续的隔离生活,隔离N天,解封N天,在这段时间,经历了不少次核酸,也感受了居委会和物业的统筹能力和组织能力。

至少目前为止,我们小区的物业和居委会,还是令人满意的,借着这段时间,我也对居住这个事情,有了新的思考,分享给大家。

虽然不一定和大家经历的都一样,但是也是我的直观感受,同时,本篇文章会开放评论,欢迎大家留言,谈谈自己疫情期间的居住感受是什么样的?

01

- 择邻 -

这次疫情,给我最大的感觉,就是社区很重要,同时你的小区的邻居是及其及其重要的。例如,仁恒河滨城的业主,就是一个不错的例子。同时,也有些小区的业主,各显神通,在准隔离的时候,就在帮助邻居调物资。

当然也有不少反面的例子。例如,楼下志愿者在喊下楼做核酸,有些人躲在屋子里不出来;或者政府明明要求,做到足不出户,但有些人非要遛狗,非要散步透气。

再或者,志愿者安排不周到,毕竟刚开始,都在探索,有些人做核酸的过程中就开始吵架骂人了。还或者,说了小区见面不聚集不聊天,但有些人非要聊天,非要拉家常。又或者,如果小区群租比较多,管理起来也是困难。

以目前的防疫政策,分为封控区、管控区和防范区,一人羊了,都要管控,妥妥的14天出不了小区。所以,从个人做起,避免给邻居添乱,一定要避免刁民+群租+小市民比较多的小区。

02

- 择户型 -

这次在家,越来越发现,三房甚至是四房的功能性是极强的。

虽然现在90�O的三房户型中被不少买家都调侃,房间小得“一丢丢”,但三房小户型就是比同等面积的两房畅销。

在防疫当下,我们也能感受到,牺牲空间换取功能性,的确是都市生活的一种趋势。大人要居家办公,孩子要网课学习,老人可能也要同住。

房子除了承担了居住本身,也要衍生出学习、办公、娱乐等各项功能。这就要求,房子在一定面积范围内,要尽可能区分功能区,增加私密性,来满足家庭不同成员的生活需求。

可以预见的是,接下来,三房户型会更加紧俏,尤其是90平米的三房户型,很可能会有较高的溢价。四房那就更不用说了,可遇不可求。

03

- 择小区 -

小区也是一个重要的指标,其实这里和择邻有些重叠,但还是有些不同点的。

例如,如果你的小区,环境优美,同时有网球场,有篮球场,即使你不能出小区,但是你也可以在小区享受运动带来的快乐。

例如,如果你的小区,景观很美,同时恰逢春天,各种美丽的花绽放,在小区里遛弯,仿佛园林一般的感受。

同时,这个也是和邻居相辅相成的,好的小区,自然邻居也不会差。

同理,如果小区不好,必然邻居差的概率要大一点。好的小区,可以有效的避免群租,无论是买房,还是租房,房价和租金,其实就是天然的筛选居民的方式。

04

- 物业 -

同时再说一下物业。这个我深有感触,因为每次交房的时候,我都会特意带客户去结算物业费,好的小区,物业是非常给力的,服务到位,有流程有体系;

但是,不好的小区,物业可能就在一个车棚的板房里,办公室乌烟瘴气,办公人员歪瓜裂枣的大爷和大妈,这里不是歧视,是事实,你们觉得这帮人能在疫情这种大考下交出一份不错的答卷嘛?

但也不能说完全绝对,也有些老破小小区的物业依然很到位。

在这里,教大家一个鉴定不是品牌物业,物业好坏的方法,你就看垃圾箱周边的清洁度,小区马路的清洁度和小区停车的有序程度你就知道了。

这次,听朋友说,长宁美丽家园建设后的几个小区,无论是做核酸还是封控期间的管理,都还是不错的。

当然,每个人对于疫情时期的居住,都有自己的感受。相信,通过这次隔离,结束后,置换的业主也会不少,大家心里都有一杆秤。

您的感受是什么样的,欢迎来告诉我们。

(捞米地图 淘屋)

未经允许不得转载: 驿站建材铺 » 后疫情时期的上海居住进化论