【股市�I航】瑞安房地�a����r�m保�健

香港股票分析���f��副主席潘�F珊

瑞安房地�a(0272)公布截至去年12月31日止的全年�I�,�I�I�~跟2020年同期比�^大幅上升2.8倍至175.6�|元(人民�牛�下同);股�喑钟腥���灼陂g溢利�t因�鹊匾咔榉�定,在住宅�N售及租金收入的���旁鲩L��酉拢�同比�D��橛�,�得16.4�|港元。而2021年年度的累�合�s物�I�N售�~�_到136.4�|元,比2020年同期上升8.4倍,表�F理想。

集�F目前在�鹊刂饕�城市有13���_�l��中的�目,以及2��管理�目。具有�模及���|的土地��涫堑禺a�l展商其中一�重要�Y�a。截至去年12月31日,集�F的土地��溥_940�f平方米,足以��付未�淼陌l展。�碛衅炫��目「上海新天地」,而最近集�F亦�c上海永�I企�I合作,於上海市�S浦�^�M行房地�a�_�l�目,以�M一步�U大上海新天地的版�D,�槲�戆l展奠下了�固基�A。

商�I物�I�M合租金收入增�L理想

集�F作�樯虾W畲笮偷乃�I商�I物�I�I主和管理者之一,目前在上海管理的�k公�呛蜕�I物�I�建�B面�e�_172�f平方米。其中,商�I物�I�M合租金收入增�L理想,於去年上半年的租金收入��~按年增加29%,至29.2�|元,其中73%的租金收入均�碜陨虾N�I�M合。旗��目上海太平�虻谋憩F值得留意,�得租金同比增�L�_44%。

集�F����r�^�m保持�健,�Q�Y�a���率�M一步降至30%的�健水平,比2020年底的45%�M步不少。可考�]於�F�r�I入,上望1.3元,跌穿1.07元止�g。(本人�]有持有相�P股份,本人客�舫钟邢嚓P股份)

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