万豪源宿蓄势待发,再谈15分钟国际奥体生活圈

自2017年以来,酒店业逐渐成为西安在硬科技之都、文博大省和航空航天名城之外的一张新名片,要知道,酒店业规模通常与地区经济发展水平相适应,由于城市资源和发展定位的区别,对地区经济的占比也就不同。作为金融商务活动的衍生板块,高端酒店阵容的不断扩充,为西安的商业地产带来许多新面孔。

以万豪国际集团在西安的布局为例,从高奢阵营的丽思卡尔顿、W、JW Marriott;到启发目的地灵感的艾美、万丽;再到更懂商务的万怡、妙趣横生的Moxy;如果加上在建的瑞吉、傲途格精选等等,可以说基本拥有了层次丰富的品牌体系。

与那些耳熟能详的名字相比,去年成功签约水晶・汇溪广场的万豪源宿(Element),或许显得有些陌生,这是该品牌首进中西部区域也是万豪源宿基于城市TOD综合体开发模式的一次探索,整个项目的亮点,也随着3月26日溪・生活馆的开放而更加清晰。

生活方式新主张,赋能TOD综合体

当然,每家酒店背后依托的开发者,都会提供相匹配的用户场景。立足全球长住高端商务酒店标杆的万豪源宿创立于2008年,一直致力于让旗下所有酒店符合LEED(高性能建筑能源与环境设计)认证标准,并且是首个专注于此的国际酒店品牌。

通过两座重要城市,万豪源宿得以快速建立品牌认知。一个是2015年选址苏州科技城开出亚太区域首店,另一个,是2017年来到吉隆坡Ilham大厦的39-53F,打造东南亚地区首家万豪源宿酒店。

在创新服务方面,除了24h一站式自助美食储备室、儿童游乐中心、小型图书馆、会议室、游泳池和24h健身房,源宿还将接近40%的客房设定为长住套房,它们更像服务式公寓,均配备洗碗机和小厨房。

为满足新生代环球旅行者的日益需求,其高度智能化的办公系统及娱乐中心,在每间客房都得到了完美结合,包括无线光纤、5G信号等持续接入,为多种电子设备提供即插即用的一站式解决方案。

苏州科技城万豪源宿酒店

吉隆坡Ilham大厦万豪源宿酒店

万豪源宿的品牌精髓,无外乎为注重健康和活力生活方式的客户提供一个智能并可持续发展的入住空间,也正是这一点,与水晶・汇溪广场在项目开发过程中,始终倡导的“可持续发展”理念不谋而合。

在水晶・汇溪广场的楼宇功能规划方面,除超高层万豪源宿酒店外,还配有3栋全龄段精装服务型公寓、3.4万�O塔尖商务办公、3万�O地铁商业街、及6000�O综合颐养中心五大丰盛业态,是目前城市东轴线业态最全的TOD城市综合体(20万�O)。某种意义上,万豪源宿与水晶・汇溪广场之间的相互赋能,让大家对计划于年底开业的商业街区充满期待。

流动业态,瞄准15分钟生活圈

就在一周前,国家发改委正式批复《西安都市圈发展规划》,身兼全国第九座国家中心城市和关中平原城市群核心都会的西安,成为继南京、福州、成都和长株潭之后获批的第五个都市圈。要推动高质量发展、创造高品质生活、实现高效能治理,发挥辐射带动周边城镇协同发展,离不开经济的蓄力,西安的每一步商业跃升,都需要催化剂。

尤其是2022年,除老城更新改造、主城竞争加剧之外,来自全新组团的商业综合体可圈可点,占据地铁14号线奥体中心站上盖物业与城市滨河岸线优势的水晶・汇溪广场,亦被业内视为虎年西安商业的“颜值担当”。

2022年西安新开商业项目分布情况

水晶・汇溪广场与灞河岸线

商业的本质是对城市资源的重新配置,并在此过程中伴生丰富的商业活动,最终为居民提供完善的服务,当可供开发的土地资源日益稀缺,与区域发展面貌高度匹配的商业综合体,才能发挥必要的引领作用。

与传统意义上的房企不同,水晶・汇溪广场背后的操盘手高新地产,坚持跳出地产思维做商业它对整个地块的场景营造都围绕楼宇的功能性展开

而打造15分钟生活圈,则是项目立足于国际奥体板块进行客户画像描摹,对当前自身招商定位的评估结果。包含卜蜂莲花、新能源汽车形象店、机车体验店、松下智能家居等生活方式业态商家;申时咖啡馆、隐世寻茗等特色饮品业态商家等,高新地产看重的是携手品牌方共筑商圈生态

值得一提的是,与水晶・汇溪广场同属一个版块的,还有分列奥体中轴南北两侧的招商局丝路中心、绿地丝路全球贸易港,以及中铁、中冶、绿城和华润等多个地标,作为西安融入“一带一路”构建对外开放新格局的主要承接地,目前也是国际港务区打造中欧班列(西安)集结中心中央商务区的核心!其形成的集聚效应,也将带动片区递进式发展。

在强大的政策红利、产业支撑、人口吸附等内外优势动能下,西安国际港务区或将承接如电子商务、新金融、物流、现代服务业等相关行业的产业转移,带来单位消费需求的阶段增长。

此外,长安云、长安乐、长安书院等长安系四大地标性建筑,以及规模庞大的十四运场馆,将迎来后全运时代的新角色,根据活动节点开放给市民使用,而项目的二次招商也将同时兼顾地缘客群赛事经济和本地核心消费习惯,做好15分钟生活圈的内容运营官,在刚刚开放的溪・生活馆,则是这些运维理念的具象化产物。

溪・生活馆开放,城市踏青休息站

3月26日,一个融合多业态、多功能的「溪・生活馆」正式开放,它作为当前整个项目的洽谈协商空间,也是一处自带社交、休闲的中转站,位于地铁14号线奥体中心站B1口外,水晶・汇溪广场主体建筑之中。

设计师以“生活”二字为线索,来完成对「溪・生活馆」的创作。

凭借足够的挑高,馆内同时实现了项目整体沙盘立体展示区休憩洽谈区开放式互动分享区的融合,并联合申时咖啡、隐世寻茗提前入驻,打造兼具咖啡文化、酒文化的多功能社交空间,让人们可以在获取资讯的同时,感知空间体验的记忆点。

「溪・生活馆」一角

「溪・生活馆」一角

事实上,高新地产在应对行业变革,开创高科技被动式住宅的同时,也在长期探索如何构建一种人文、舒适的生活方式,来消弭居所环境与商业环境的隔阂感,在快节奏、高频率的生活象限里,挖掘更有价值的旅居体验。

此次与「溪・生活馆」同期开放的,还有公寓实景样板间,这是奥体中心板块“52-78�O全龄段精装服务型公寓”的首次献映,依托城市TOD综合体,多元业态将进行相互补充,打开高端物业的突破口。

公寓户外露台视角

关于解决城市痛点,完成一站式商务办公、休闲娱乐、全龄生活、幸福颐养等多重服务,高新地产的视野,已不仅仅着眼于国际港务区。

公开信息显示,在2021年表彰地产行业中各领域公司最高成就的亚太房地产大奖上,水晶・汇溪广场斩获中国最佳综合建筑5星奖,作为全球公认的行业卓越代表,获此殊荣让项目站在了更高的起点。

与奥体中轴为邻的水晶・汇溪广场

对高新地产来说,多年的土地开发经验,不仅可以复制国企资金优势和丰富的市场号召力,还有面向未来,打造创新型城市载体的执行力,而不断兑现的资源禀赋与特有的服务体系,无疑是成就水晶・汇溪广场高阶生活方式的“外挂”。

如果说,选址可以决定一个商业项目的上限,那么资本的用脚投票,将无形中放大共同价值取向的集群效应。未来,人们徐行在400米面宽的灞河之滨,沿着8.17km的城市岸线感受城市变迁,河岸生活的精彩,尚有十分广阔的想象空间。

水晶・汇溪广场街区一角

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