“两梯四户”不再吃香,为何大家都不肯买了?住户:花钱找罪受

据报道,如今人们买房在选择房型时,“两梯四户”已经不再吃香,为何大家都不肯买了?住户透露:完全是花钱找罪受!

三点原因分析

首先,两梯四户的房型小区面积确实大,但人口密度也大。电梯是小区住户最常用的设备,人一多就容易导致电梯拥堵。如今是新冠疫情阶段,拥挤的电梯不仅不利于空气流动,人与人之间也无法保持安全距离,从而加大病毒传染风险。

另外,到了上下班高峰期,电梯使用更为频繁,产生的噪音会影响到其他住户。有时候,电梯口还会聚集一些等电梯的人,孩子会追逐吵闹,大人之间也会交流,住在电梯口的住户肯定会嫌聒噪。特别是留在家里的老人孩子,他们需要安静的生活环境。

其次,两梯四户的公摊面积大,包括走廊、电梯等,这就意味着日后要缴纳的物业费、暖气费也会高一些。冬天一到,北方天气寒冷,基本上每家每户的暖气是不停歇的。家里开着暖气倒是无所谓,但室外空置的面积大,容易导致室内温度流失,从而加大了暖气开销。

住在常规商品房的住户就讨巧了,如果是中间层,到了冬天能够省下不少暖气费。因为楼上楼下都开着暖气,中间层即便不开,室内温度也会跟着上升,因此中间层住户基本上不用开就能享受到暖气。本来因为这个事情,部分小区的物业方面曾提出强制要求,要么开暖气正常缴费,要么不开就缴纳整体暖气费用的一部分。听到这样的要求,中间住户们自然不同意,认为物业不该干预住户是否开暖气。

事情闹大后,有律师说了一句公道话,物业确实没有权利另外收费。这就说明,中间住户“蹭暖”并不属于违法违规行为,也无需缴纳额外费用。因此,在北方,有整体供暖的小区,中间层是最好销售的。

最后一点,“两梯四户”的结构设计令住户们感到不满。有的房子朝向不是正南,有的房子光线会遮挡住。通常情况下,这类的房型是不被看好的,房价上也会被正常房型低。这点是完全可以理解的,毕竟住房时间长,长期没有阳光照射,房内肯定会阴沉沉。到了冬天,室内温度也会比朝南房型低的多。

结合以上因数,“两梯四户”不再吃香,有购房需求的人即便有足够的预算,也不肯买这类房子。

买房需谨慎

买房是件非常棘手的事情,有计划的时候,得优先考虑预算,看自己手里的钱够买哪个地段。确定了之后,就要想着选择什么房型。通常情况下,朝南中层的房型是最抢手的,当然价格要相对高一些。

建议大家在购房的时候,一定要结合自身状况,包括经济、工作需要等。有的人在市中心上班,虽然经济不充沛,但为了方便上下班就硬要在市中心买,结果还贷的时候压力山大。而有的人则贪便宜,明明在城区工作,却跑到郊区买房。等住了一段日子后就后悔了,因为每天上下班有大量的时间是耗在了路上。对于这两种极端的方式,最好的办法是折中,选择距离市中心稍微有点距离的,如此一来价格适中,上下班也不会太麻烦。

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