昆明这个小区开发商自愿放弃人防车位、非机动车库所有权、控制权、使用权

昨天(1月6日),昆明中交锦绣雅郡小区开发商发布了自愿放弃人防车位、非机动车库所有权、控制权、使用权的申明。

根据申明,该项目公共配套设施人防车位395个17942.92m (人防车位编号:住宅用地负二层F1-F269;商业负二层F1-F126)及非机动车位9748.86m 的所有权、控制权、使用权,所有权、控制权、使用权属归所有业主所有。因业主委员会未成立,暂无偿移交至绿城物业服务集团有限公司昆明分公司管理,待业主委员会成立了在移交业主委员会管理,代管期间收益归全体业主所有。

在现实生活中,有很多小区人防车位、非机动车库被业主独享,利用它赚取收益。在销售房子的时候,有的开发商甚至还出售人防车位。人防车位是没有产权的,只有20年的使用权。人防车位指在不妨碍防空功能和满足业主需要的前提下,战时应为人防工程的地下室,平时可做车库供业主使用的车位。

早在去年,昆明市住房和城乡建设局发布关于举行《昆明市物业管理条例(听证稿)》 听证会的公告,《听证稿》拟设定前期物业服务期限,规定前期物业服务期限在房屋交付后最长不得超过两年。物业管理纳入社区治理体系。新规还创设了物业管理委员会制度。新规还明确,未经业主同意,任何单位和个人不得占用建筑区内共用部位,共用设施设备。共有收益归业主所有,需专户储存。业主可共同决定是否解聘物业单位。物业费上调需经三分之二的业主表决。

昆明楼讯综合整理(编辑:蒋师)

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