业主怒了!阜阳多家物业被投诉!官方:情况属实!

刚刚!

阜阳多个小区物业被投诉!

业主怒斥物业不作为……

物业对房子影响有多大?

这4大要素告诉你

好物业真能升值!

一、刚刚!阜阳多个小区物业被投诉!业主怒斥物业不作为……

近日

网友在地方领导留言板留言

多个小区物业被投诉

下面一起来看详情~

1、银河金座

业主投诉:

1、自2020年以来,小区墙面大面积脱落,常有墙体建筑材料从高空坠落,严重危害小区业主人身安全。但是,金管家物业只安装标识提醒注意安全,清理已掉落的墙体材料,一直不维修存在严重安全隐患的墙面。

2、私家车库门口划了停车位,停车混乱,造成私家车库业主的车辆无法正常进出车库,而物业从不对此进行管理改善。

3、物业费与门禁强制挂钩。

4、小区广告收入,地下车库出租费等收入项目不公开。

5、物业人员态度蛮横

图源:人民网留言板

官方回复:

关于该小区外墙脱落问题。目前,银河金座小区物业公司正在履行申请公共维修资金相关手续,后期将及时对该小区的外墙进行维修。

关于乱停车问题。颍州区住房保障中心已要求物业公司加大巡查力度,规范业主停车,对乱停乱放车辆及时联系车主进行挪移。

关于物业费与门禁强制挂钩问题。目前,颍州区住房保障中心已要求物业公司妥善进行处理,不得将物业费与门禁强制挂钩

关于小区收入费用公示问题。经了解,该小区广告收入、地下车库出租费均已公示,您可到物业服务中心进行查看。

关于物业人员服务态度问题。颍州区住房保障中心已要求物业公司加强人员管理,端正服务态度,努力提升物业服务质量

2、瀚海・御水兰庭

业主投诉:

因小区走廊雨雪天气产生的人员高空坠落、电梯进水故障、走廊易滑等安全问题所产生的走廊封闭纠纷。

部分业主开始抵制和拒交物业管理费,现物业对拒交物业管理费业主家庭实施拉闸断电,严重影响居民生活。希望市委领导能予以解决,尽快恢复正常供电。对御水兰庭片区供电数年未能移交国家供电局表示愤慨,希望早日解决电力移交问题,让居民放心用电。

图源:人民网留言板

官方回复:

经现场核实,您反映情况属实。颍上县慎城镇物业办工作人员已责令瀚海御水兰庭物业对小区走廊等存在的问题进行整改,并及时维修电梯故障,必须保障业主居住环境和人身安全,不得以其他借口推脱造成安全隐患和安全事故。物业收费按照物业相关法律法规正常收缴,不得因其他原因造成业主有抵触情绪,激发矛盾。

关于该小区供电移交问题。慎城镇物业办工作人员已督促瀚海御水兰庭小区物业抓紧时间对接供电公司,按时间节点完成供电移交工作,并及时以公告公示形式通知全体业主。

3、岳家湖公馆

业主投诉:

作为岳家湖公馆业主,于2020年8月交付,交房一两年,目前为止,车库防雨棚玻璃不安装,步行梯通道玻璃不安装,下雨车库跟鱼塘一样,晚上小区没有照明灯,给业主生活带来了很大不便,住保部门不管不问,一直说跟开发商联系了,就是不做实事!希望领导能给予帮助

图源:人民网留言板

官方回复:

12月14日,颍东区住房保障事务中心工作人员到岳家湖小区内核查,该小区车库防雨棚玻璃、步行梯通道玻璃均已安装完成。

您反映岳家湖小区内晚上无灯光问题,是因为小区物业公司没有按照冬季时间及时调整照明灯开启时间。区住房保障事务中心已要求物业公司将小区内的照明灯开启时间将提前至17:40

4、锦华第一郡

业主投诉:

颍州区锦华第一郡小区北区2号楼草坪处有业主养蜜蜂,现已发生蜜蜂伤人事件,多次反映到物业处,物业一直不管不问,此事件已经严重侵害我们小区内住户的人身安全……

图源:人民网留言板

官方回复:

经查,您反映锦华第一郡北区业主在2号楼草坪养蜜蜂的情况属实。经颍州区住房保障中心工作人员协调,锦华第一郡北区2号楼草坪上的蜂箱现已清除

5、临城公馆

业主投诉:

我是颍泉区临城公馆7号楼18**业主,小区全体业主2015年与阜阳市诚悦物业公司签订的合同约定每平方0.7元物业费,后来阜阳市金阳物业公司凭借伪造合同违规进驻临城公馆小区,并要求业主按2元每平方缴纳物业费,多年来一直乱收费,不作为,擅自占用消防通道设置停车位,擅自拆除消防管道,公共设施不维护,我家门口护栏断裂两年多,金阳物业无视业主人身财产安全一直不给维修,请求领导派人调查。全体要求更换物业公司

图源:人民网留言板

官方回复:

经查,颍泉区临城公馆属商业写字楼物业性质,物业费收费标准按物业服务合同约定执行。该小区消防设施通过摇号由三三建筑公司施工,因预算资金不足,处于停工状态,目前正在重新招标。关于楼层护栏因施工质量问题锈蚀脱落问题,金阳物业公司已安排人员进行加固,并申请维修资金进行修复。

二、物业对房子影响有多大?这4大要素告诉你,好物业真能升值!

小编在此建议,购房者买房的时候,一定不能忽视物业,因为一个小区的物业好坏,直接决定着小区的品质。不信,我们来瞅瞅。

1、物业具有品牌效应

很多时候大家对一个楼盘好坏的评定不仅仅只是从房子的质量来说的,还包括物业的服务水平。

如果物业的服务水平比较高,那么相应的也就会对楼盘进行加分。物业就是提供服务的,一些品牌物业经营严谨、服务完善、经验丰富、重视信誉,为业主提供高效的服务。一个好的物业,不仅会对自身的物业公司产生良好的品牌效应,而且对所在小区也会产生良好的影响。

▲图源:摄图网

2、物业影响房价

很多时候,购房者在购买二手房的时候都会看一下物业的服务状况,如果小区的物业令人满意的话,在买房的时候多花一些钱大家也是比较愿意的。

物业服务的水平高,会拉高房子的房价,很多业主会奔着物业的服务去购买楼盘。现在的购房者对物业服务的要求是越来越高,物业已经成为影响房价的重要因素。

3、物业服务影响居住体验

大家都知道,一个好的物业公司会让小区业主的生活更加舒适便利,但是如果遇到不作为的物业公司,那么业主的生活也不会好到哪里。

俗话说的好 “买房一阵子,物业一辈子”,一个好的物业公司会对居民的居住体验产生重大的影响。

▲图源:摄图网

4、物业是体现楼盘品质的重要标志

如果说物业不好,大家在买房的时候肯定会认为楼盘的品质也不会能好到哪里。

事实上确实是这个样子的,一个好的物业,在小区的运转上是十分成熟的。尤其是一些高端社区,在物业服务这方面的要求很高。只有物业的服务水平上去了,才能很好地体现楼盘的品质,否则楼盘建的再好大家也不会认同。

三、结 语

物业不但和居住舒适度有关,和房子是否能升值也密不可分。好物业,让房屋更保值、升值更快。

所以,购房者在选择品牌、配套、户型的同时,也千万不要忽略了物业,可以多加参考每年发布的“中国物业服务百强企业排行榜”,尽量选择排名靠前的物业公司。

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