糟心!延期三年!南昌这个楼盘的业主被坑惨了

2021年八月份,顶着南昌毒辣的太阳,城泰枫华天成的业主来到八一大桥,以生命的代价逼迫开发商给自己一个交代。

这是楼盘延期交付两年以来,他们第N次来到这里了。

从因受恶略天气影响,到施工方负责人身患重疾,再到到疫情影响,诚泰一拖再拖,房子始终没有交付。面对这次浩浩荡荡的业主声讨,开发商回应――年底一定交房。

12月31日,四个月过去了,上百户业主依旧没有拿到让他们望眼欲穿的新房钥匙。

对于他们来说,这个新年,依旧艰难。

目前城泰枫华天成已经交付两期,但是产证问题一直悬而未决,交付情况也不尽乐观。

情况更加糟糕的是,原定于2020年3月底、6月底、2021年1月底和10月底交付的11栋依旧没有进展,绝望的业主再次来到八一桥头,与开发商陷入对峙。

业主供图

据爆料的业主所说,当天还有人跳楼以给开发商施压,但时至今日,经过了多次维权-调解的死循环以后,开发商方面也有点麻木了,不管业主怎么闹,只回答会尽快完工,其他方面未有任何交代。

而买了房子的业主,大多是看中这里价格低的铁刚需,他们有的常年在其他城市工作,为了维权不得不频繁返回,有的孩子马上就要上小学,有的一直在外租房,有的人婚期推迟・・・・・・

“为了我的家,我永不言败,我的行动在教育我的孩子,这一生有所为有所不为,我们都是为了自己的家!请尽快给没有得到合法保护的业主一个温馨的交代吧!”这是一位维权业主的心声,也是和他一样命运的上百户业主的心声。

那么,城泰枫华天成的现状到底如何,我们进行了一次实探。

城泰枫华天成项目占地面积约12.6万�O,总建筑面积约31.2万�O,由小高层、高层及退台式洋房组成,挂牌是诚泰,但是开发商是庞大集团南昌盛源领航投资有限公司,和诚泰进行了合作。

庞大集团主业是汽车销售及售后服务,随着中国乘用车市场从增量进入存量市场,整个行业急转直下,4S店辉煌时期一去不复返,因此庞大集团早在2019年就深陷财务困境,遂开始自救重整,如今已经过去两年,庞大虽未死但活仍艰。

而汽车+房地产,也只能说是雪上加霜。

2017年1月中旬,城泰枫华天成首次开盘,这之后陆陆续续都有房源推盘,2019年开始二期延期交付,随后质量存疑、工地停工、资金链断裂等问题频频被爆出,业主开始漫漫维权之路。

实探情况

已经交付的楼栋里已有部分业主入住。

据业主所说,2021年十月份交付的29、30、31三栋,交付的时候天然气管道到未铺设,至今为止都未通天然气,生活十分不便。

小区内的绿化、硬化也都未完工,让我惊诧的是下水道口也没有盖子,旁边连一个危险绕行的警示标语都没有。而这附近的楼栋已经有部分业主入住了。

建筑垃圾露天堆砌在单元门口。

每一个大门都是敞开状态,可随意进出,29栋旁的小区南门口,垃圾遍地,漫天灰尘。

另外,车库也未完工,入住的业主车辆都停在小区内的绿化道上。

物业管理也较为混乱,部分开业的底商擅自将店铺打通,可直接从店铺内进入小区。可以想见,现在入住的业主生活环境是十分恶劣的。

而未完工的楼栋,施工人员也不多,一直延期的原因也就不言而喻了。

业主供图

“老牛拉破车!龟速磨洋工!实际进度已然严重滞后于开发商八月份对我们做出的书面承诺!”从业主与开发商周旋的过程来看,开发商屡次承诺交房却屡次延期违约,什么时候能交房还是个未知数。

一拖再拖,承诺一次又一次的无法兑现,业主一次又一次的施压维权,在开发商资金窘迫的现状下,这似乎变成了一个死结。

这个问题到底应该如何解决呢?

该用的方法其实业主都用了,他们比任何人都希望开发商一切正常。但任何方式的外部施压,都敌不过开发商“没钱”式的拖延。

我们无法改变潮水的方向,那么就要学会在夹缝中寻找阳光。

所以接下来我必须给大家几个真诚的建议:

1、小开发商、新开发商的楼盘,一定要小心

卖完就完事是一般小开发商的心态,反正也就开发一两个项目,甭管好不好,结束也就结束了,拍拍屁股走人就是。而最终受伤害的一定是我们购房者。

在今年这种市场环境下,小房企本身实力扛不住行情变化的风险,又不善于资本运作,出现烂尾的风险是很大的。

所以你买房,尽量选择大型品牌开发商,央企背景或者集团性公司。

大开发商底子厚,基本没有烂尾风险,即使现在亏钱也能扛得住,而且因为有产业链优势,生产成本低,造烂房子的概率相对较小。

2、查楼面价

我查看了现在南昌世面上还比较安全的项目,一般情况下,楼面价占房价的30%~40%以内为合理,但只要超过60%甚至70%,这种房子尽量不要买。

为啥?利润低了,开发商不赚钱,不赚钱的生意没人做,那背后隐藏的风险就未可知了。

现在这个时代,很多人买房子都掏空了家里六个人的钱包,一不小心买到烂尾房,这代价实在太大了。购房路上一定要擦亮眼睛!

而已经深陷维权风波的粉丝朋友,依旧欢迎你们向我们爆料!

希望更多的舆论,更多的曝光,能够督促开发商去解决这些烂摊子,还购房者一个舒适的居住环境。

扫描以下图中二维码,添加我们编辑微信,将维权信息私信给编辑,我们核实后会进行整理曝光!

爆料说明:

1、我们将保护您的权益,不会对外泄露任何爆料者的个人信息;

2、秉承公平、公正的原则,爆料楼盘的问题必须属实,不添油加醋,不抹黑,不造谣;

3、我们将选取部分投诉整理成文并发布曝光,另外相关稿件将按照投诉者的意愿对其姓名和身份进行处理。

相信,南昌楼市情报的声音和力量会陪伴支持你!

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