湖州一楼盘,楼上住户居然将厨房改成卫生间!

“我在楼下做饭,不过楼上方便。我在听水管里哗哗的流水声。太吵了!”

近日,湖州市安吉法院接到一起因房屋装修改造引发的相邻权纠纷案件。当事人董对法官说。

把厨房改成浴室有什么问题?

楼上住户将厨房间改成卫生间

据了解,董某、石某某是湖州安吉1201室、1301室相邻两栋房屋的业主。2020年6月下旬,董偶然得知石某某想租1301室,发现该房屋原户型已改变,厨房改为卫生间,公共卫生间区域改为厨房。

“虽然是他自己的房子,正常装修我管不了,但是影响到我的生活,我必须要维护自己的权益。”董气愤地向物业公司反映情况,向有关单位投诉,希望石某某将装修后的厕所恢复原状。

但石态度坚决,拒绝拆除修复。协商无果,无奈之下,董将石某某诉至安吉法院。

双方达成调解,楼上住户将卫生间拆除

法院经审理认为,董、石的房屋相邻,双方应本着方便、团结互助、公平合理的原则,处理好相邻关系,和睦相处。

石某某虽在依法行使权利装修房屋,营造舒适的居住环境,但不能超越合理限度。他应该有一个精心设计的施工方案,充分考虑到可能对邻近方产生的不利影响,并积极采取有效措施加以预防。如果他没有履行这种注意义务,他应该承担不利的后果。

法官表示,厨房和卫生间各自的区域功能明确,对其建设有一定的特殊要求。《住宅设计规范》明确规定:卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室(厅)、厨房和餐厅的上层.城乡建设部发布的《住宅设计规范》也明确规定,本条为强制性标准,必须严格执行。

《建筑给水排水设计规范》也明确规定:住宅厨房间的废水不得与卫生间的污水合用一根立管.此外,《民法典》第272条、第288条也明确了不动产相邻业主在使用不动产过程中应当遵循的处理原则。

本案中,石某任意改建精装交付房原设计功能,将卫生间设置在导致卫生间的污水与下层厨房间的废水需合用一根立管,不仅违反了国家强制标准的要求,且有违公序良俗,给下层住户也造成心理不适和居住生活的不良影响。.下厨上方

因此,在调解中,法官要求石某某将改建后的厕所恢复原状。同时,为推进拆迁进程,维护邻里关系,执法人员组织双方当事人到现场参观,讲解利害关系。

最终,双方达成调解协议,石某某主动拆除已安装的浴室设施,并承诺不将厨房改建为浴室、淋浴房或类似用途。如果违反承诺,董灿要求他拆除并支付5万元罚款。

法条链接

03010第二百八十八条规定,不动产的相邻所有人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。

《民法典》第二百七十二条规定,业主有权占有、使用、收益和处分其建筑物的专有部分。业主行使权利不得危及建筑物安全或者损害其他业主的合法权益。

出发地:最安吉

-

未经允许不得转载: 驿站建材铺 » 湖州一楼盘,楼上住户居然将厨房改成卫生间!