深圳控股前11个月销售额152亿元,完成年销售目标84%

12月28日,深证控股(00604.HK)披露了其前11个月的销售额。

数据显示,11月深圳控股未经审计的合同销售额约为8.73亿元(货币单位下同),较上月下降84.2%,较2020年同期下降3.5%,合同销售面积约为42119平方米,较上月下降30.6%,较2020年同期下降28.3%。

截至2021年前11个月,深圳控股未经审计的合同销售总额约为152.87亿元,较2020年同期增长30.9%,合同销售总面积约为522,388平方米,较2020年同期增长9.7%,平均售价约为每平方米29,264元。

根据深圳控股2021年180亿元的年度销售目标,已完成年度销售目标的84.92%。

深圳控股管理层曾在公司2021年中期业绩会上表示,需要继续加大深圳、大湾区及重点二线城市的土地收购储备,未来五年的土地储备要从目前的436万平方米增加到1000万平方米以上。

从2021年上半年开始,深圳控股收购了深圳、中山、长沙、马鞍山四个地块。2021年上半年新增土地储备能力建设面积约176万平方米,土地总价款约94亿元。截至2021年6月末,深圳控股土地银行规划建筑面积652万平方米,权益部分规划建筑面积494万平方米。整体来看,2021年上半年深圳控股整体土地储备仍集中在大湾区,占比64%,其中深圳占比12%。

此外,深圳控股在2017年参与了中国恒大(03333.HK)的战略投资。当时,深圳控股通过全资子公司马鞍山毛文科技产业园有限公司与凯龙地产、恒大地产签订投资协议,向恒大地产投资55亿元,持股比例为1.76%。

在公司2021年半年报业绩会上,深圳控股管理层表示,其投资中国恒大累计分红近20亿元。

征地方面,12月以来,深圳控股先后拿下深圳前海桂湾区T201-0168、光明新湖A641-0030、上海嘉定区安亭JDC30801单元01A-01A、南京河西南G111。

根据官方数据,深圳控股是深圳市国资委下属最大的房地产上市公司。公司核心业务包括物业开发(包括住宅地产、工业地产及商业综合体)、物业投资及管理。目前,公司正转型为一家专注于城市综合开发运营和科技产业投资服务的科技型产业集团。

截至12月28日收盘,深圳控股报1.7港元/股,上涨2.41%。

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