旧改小区加装电梯遭反对?“新方式”提出,一、二楼住户也同意了

你知道吗,在过去的十年里,中国一直在通过棚改来加快城市化进程。拆除旧建筑,然后在原地建造新建筑。虽然看起来效果不错,但也给很多人带来了不少经济补偿。不过,根据国家最新规划,“十四五”期间,大部分城市的棚改将告一段落。

旧的改革将取代棚改,成为加快中国城市化进程的主流方式。据统计,我国符合旧改要求的住宅小区约有17万个。在最新的国家规划中,也明确规定“十四五”期间,要努力完成2000年前建成的老旧小区改造任务。看到这里,可能有人会质疑,为什么要选择旧棚改,而不是现在的棚改。

“旧改”的意义

之所以选择旧改,是因为旧改在一定程度上可以节约资源,减少浪费。毕竟,在原来的基础上重建比拆除重建要节省很多时间和金钱。当然,老旧小区改造不仅仅是刷墙补缝那么简单,还包括房屋测量、燃气管道安装、绿化带及停车场规划、电梯安装等等。

其次,旧改也能保留城市的风貌和历史感。老年人应该有这种感觉。虽然城市越来越大,环境越来越好,但以前的感觉和历史氛围都没有了。为了保护每个城市的特色和历史,防止成为“流水线上的加工品”,国家决定出台旧的改革政策。对此,住房和城乡建设部今年也发布通知,“城市更新要防止大拆大建,全力保护城市记忆”。

今年年初,国家发布《政府工作报告》号文,提出今年要完成5.3万个城市老旧小区改造任务。现在年底到了,人民日报也发布了一个好消息。其记者从住房和城乡建设部了解到,截至10月底,全国新开工城市老旧小区已达5.34万个,提前超额完成年初设定的目标。

“旧改”的难点

虽然今年我国老旧小区改造提前完成了任务,但是在改造过程中,相关人员也遇到了很多问题,其中最麻烦的就是电梯的安装。过去,没有电梯的建筑设计在中国很流行。虽然楼高只有7、8层,但由于楼梯又黑又窄,上下楼很困难,而且大部分住户年纪大,腿脚不便。因此,安装电梯成为大多数业主的期待。

然而,住在一楼和二楼的居民坚决反对安装电梯。他们反对的原因主要有三个:第一,安装电梯会遮挡他们房屋的采光,使房屋内的光线不好,很多地方会变得潮湿发霉。其次,安装的电梯太吵,会影响他们晚上的睡眠。最后但同样重要的是,他们不需要使用电梯,但在安装电梯时,他们需要分担电梯的安装费用,这使得一楼和二楼的居民无法接受。

由于一、二楼居民和中上层居民对加装电梯意见不一,旧改相关人员左右为难。如果强行安装电梯,必然会与一、二层住户发生冲突,影响旧改。如果放弃安装电梯,会被中上层居民投诉,很多人感到无奈。

安装电梯的解决方法

为了解决这个问题,很多地方都提出了在老旧小区加装电梯的新方法。第一,关于安装电梯的费用,很多地区提出按比例分摊电梯费用。比如顶级用户分享比例最高,赚钱最多。一楼用户不用分摊电梯费用。不仅如此,一些地区还提出,只要有50%以上的业主o

其次,实行“共享电梯”模式,类似于市场上的单车共享原则。当地政府或物业支付电梯的安装和后期维护费用。当业主想乘坐电梯时,他们需要付费。通常一程的费用不贵,最多也就1块钱。

当然,为了方便人们的外观,共享电梯有各种支付方式,如信用卡、扫码、手机app支付等。这些方法一旦提出,很快就会得到中高层业主的同意,甚至一、二楼的业主也不再有任何异议。

如今老房子改造工程还在进行,国家未来会加大这方面的投入。我相信到那个时候,不仅每个人都会有一个舒适便利的生活,而且会有一个舒适的环境,每个城市不再只是千篇一律,每个都有自己的特色和文化底蕴。让我们拭目以待吧!如果你有什么要补充的,请在评论区留言!

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