新一轮的裁员浪潮正在酝酿……

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最近,各个房地产企业都在做组织优化(裁员),商业地产将不可避免地卷入其中。据我最近了解,华润和万科被冻结了。据说华润的一个事业部取消了下午茶和咖啡机租赁,明年管理和招待费直接减半。大多数央企都是这样,更不用说民营企业了。

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快年底了,组织架构优化成了各个集团HR的重中之重.有的直接优化30%,有的结构直接平滑,大部分私人房产10%优化的比例应该已经是最低了。此外,已经开始提出全员降薪这种害人害己的优化方式.

为此,我简单调研了几个头部企业:华润和万科冻编、龙湖个别优化、凯德从一年前开始CM项目总经理就开始管两个项目,减少人员(真正以商业为主业的商业地产公司其实并没有受地产行业太多的影响,更多还是采取的一种自保的应急预案).

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对组织的伤害程度来说,冻编优化降薪.降薪必须是针对所有员工,这还不如优化。你的优化只得罪了30%的人,降薪得罪了组织里所有的人。降薪肯定是饮鸩止渴,慢性自杀,这对组织危害更大。毕竟事情还在继续做,尤其是商业地产。

所以,现在哪些商业地产企业是最危险的呢?

我很有可能告诉你,以房地产住宅业务为主营业务的民营房地产商相对危险系数最大,排名及规模越靠前,越危险.

目前优化动机出于两种:

一种是真的企业经营出了问题,整体房地产销售已经停止,企业已经爆炸,优化和裁员已经成为必然。

另外一种也是目前最多的一种,应行业整体萎靡形势而做出的自保动作,人保护自己的手段就是收紧群体。现在是行业寒冬,优化是一个预警动作。

这种情况在2008年也发生过一次。当时,即使是最好的企业也选择了优化、冻结编译等一系列行为。包括央企和外资。

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这一次,作为最弱的我们应该采取一些行动保护好自己呢:

一、以不变应万变。

还在工作的,最好的举动就是以不变应万变.

不动是最好的选择。即使优化了,还是可以得到一些补偿的。如果你现在跳过去,春节后考虑是在试用期,你可能是被干掉的第一选择。明智的选择。12月和1月一定是裁员高峰期。

二、了解裁员的法律保护措施。

做最坏的打算。如果HR通知我明天有事要谈,我一定要提前排练好每一个动作,清楚知道自己的最终诉求。

接到HR要面谈的电话或者邀请:

1、首先打开电子设备录音功能,对全程进行偷偷录音(这非常重要,作为你辞职的有效证明)。

2、知道自己的诉求,简单是就是想得到多少赔偿.

先简单普及一个基础知识,公司裁员,如果你是被告知,你一直不同意,公司要强行开除,你就应该获得2N的赔偿,2N被叫做赔偿金.

但如果协商达成共识,和平分手,你应该获得N+1的赔偿,这个赔偿会被叫做代通知金(共识,提前通知你以后不用来了)。所以,这2种赔偿方式其实都是合理的,的重点是在于你有没有和公司协商一致。

目前我个人认为对N 1的补偿应该足够了。没必要把关系搞得这么僵。毕竟我们也需要前公司的背调。但是如果公司拒绝给N 1赔偿,我觉得用法律武器维护自己的权益应该没问题。

至于年终奖,首先以有没有明确的年终奖的约定俗成的规矩,为例,每年给2个月的年终奖,或者说年前就有年终奖的计算方法,等等。说白了就是有证据或者规律来证明你们公司每年是有年终奖的.只有这种情况下,被辞退了才能要求发年终奖。但是很有可能,我的建议是在9月之前被驳回。年终奖就算了,但如果第四季度被辞退,还是要争取年终奖。12月被辞退,那必须要啊.

3、谈判达成一致,注视着,乖乖签字.的协议文件

记得在协议中明确你的补偿标准。别被骗了。如果

trong>没有谈判达成一致,任何文件也不签。

4、没谈拢

大概率,一般恶心的公司会采取一些动作,比如说直接降职降薪、调岗或者其他非常规手段,建议保留证据,如果有类似降职降薪的公文,直接保留并且可以以正式书面文件的形式发函给到自己的公司,表明因公司单方面改变劳动协议的约定范围,在此之前没有得到你的同意,属于公司单方面解约,从当天开始你可以解除劳动协议并向公司索取由此带来的损失。这个时候,不要再那里强熬了,何必给人家来折磨你的时间呢,后面交给律师来处理吧

第三:不断学习和提升自己。

如果你周边正在裁员,不要受到影响,也不要因为公司的一些不好的举动而在公司自暴自弃,要知道,你不是为了公司在工作,你是为了自己在工作,你所做的每一件事情都是现在或者未来的你最宝贵的财富。

不用去赌气,或者打抱不平,要借着这个低迷的机会努力通过工作充实自己。据我所知,商业地产在此次的风暴中已经算是波及很小的,毕竟商业是一个长期持续经营的过程,不像地产波峰波谷异常明显,商业会在此次的暴风雨的过程中更显价值。目前,我所在的商业公司正在稳定的为公司提供经营现金流(大大凸显了商业在低迷房地产市场行情中的价值)。

第四:跳的谨慎

如果你一定要跳槽,商业地产选择项目成活的概率大于总部集团

项目在目前这种情况下如果还在招人,那一定是真的缺人,一个萝卜一个坑。总部集团的职位就要千万小心,他们是裁员的首选。

最后,不管你是被裁还是没有被裁,相信自己一定是最棒的。你的生活一定是由你来把握。

加油,商业地产的新生代们!

我还是那个一如既往支持你们的商业地产杨老师。

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